小产权卖了还能要回来不-法师兄

小产权卖了还能要回来不

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-09 19:50:39 304 人看过

一、小产权卖了还能要回来不

确实可行。

原因在于，所有小产权房屋的销售交易皆属非法性质，因而其签订的购买协议也无法成为有效契约，因此在这种情况下，法院通常会对卖方提出的诉讼请求给予积极支持。

倘若一项民事法律行为被裁定为无效、或是被撤销、又或者确定其效力不存在之后，那么实施该行为的当事人通过此种手段获得的相应财产应当予以返还；若难以实现实物返还或其实质必要性并不存在的情况时，应当以货币形式进行适当补偿。

对于在该过程中有过失一方的责任人而言，理应向无过失的另一方给予充分赔偿，即由过错方承担对方因此承受的实际损害；当双方当事人皆有过失时，则依法各自承担相适应的法律责任。

《民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；

不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；

各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

法律另有规定的，依照其规定。

二、小产权房子能买吗？受法律保护吗

虽然购买小产权房子不是完全被禁止的行为，但值得注意的是在这种交易中有可能无法获得充分的法律保障，原因在于小产权房并未取得法定意义上的房产证件，从而导致无法顺利进行房屋所有权的转移，最终使得买方的合法权益无法得到有效维护；值得强调的是，我国对不动产采用的是全面统一的登记管理制度，所有关于不动产权利的创设、变更、转让以及消亡等事项，都必须经过依法登记才会产生法律效应，反之则无效。

《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为第三节　民事法律行为的效力　　第一百五十七条　民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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