夫妻过户房子需要什么手续-法师兄

夫妻过户房子需要什么手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-07 23:30:19 485 人看过

一、夫妻过户房子需要什么手续

1、夫妻过户房子需要办理以下手续：

（1）需由夫妻双方共同提出申请；

（2）登记土地变更程序受理申请；

（3）产权审核；

（4）缴纳费用，领取证件。

如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

2、法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）不动产权属证书；

（二）买卖、互换、赠与合同；

（三）继承或者受遗赠的材料；

（四）分割、合并协议；

（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；

（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

（七）相关税费缴纳凭证；

（八）其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

二、夫妻过户房子需要交税吗

夫妻过户房子一般不需要交税。夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

夫妻过户房子要交税吗

夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。

《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

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