一、法拍房买后因纠纷能退回吗

以下罗列了10项防范开发商“一房二卖”行为的建议与措施：首先，您需要签署一份内容详尽的房屋买卖协议，务必保证其中涵盖了关于该房屋的独特性以及所有者权益的规定；其次，请尽可能地在短时间内完成网上签约程序，将房屋交易信息进行备案，以此来增强保护力度；再者，我们还推荐您到当地房管局查询该房屋的产权状况，以便更清晰地掌握相关信息；然后，为了避免不必要的纠纷，您应该妥善保存好与购买房屋有关的文件，例如购买合同及支付款项的收据等信息；接下来，在挑选房地产开发商时，请您关注他们的声誉评价，选择那些具有良好口碑和信用记录的企业；此外，我们强烈建议您尽早办理房产证，以确保您拥有合法的房产所有权证明；同时，也请您密切关注合同执行的进展情况，监督开发商是否严格按照合同约定进行操作；如果您对任何事项存在疑虑或困惑，我们建议您立即寻求专业律师的帮助；最后，预告登记手续也是一种有效的手段，能够有效防止开发商出现“一房二卖”的问题。同时，您还应时刻关注所购楼盘的最新动态，包括开发商的销售情况以及房屋的实际状况。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

这一条款明确了房屋等不动产的权属变更需依法进行登记，才能产生法律效力。对于防止开发商一房二卖具有重要的。

1．《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2．《商品房销售管理办法》等相关规定。

二、房屋质量纠纷调解书怎么写

面对房产出现的一房两卖问题，为了能够更好地追回款项，我们提供了几个建议供您参考：首先，您可以选择使用法律手段来维护自己的合法权益。这需要您向当地的法院提出诉讼请求，明确要求开发商将已支付的房屋款项以及可能涉及到的赔偿金如数归还。

您应当注意搜集所有与购买房产有关的证据资料，例如购房合同、缴费证明或者通信记录等等，这些都能成为支持您维权主张的有力砝码。再者，在采取进一步行动之前，建议您先咨询专业的律师团队，他们会为您详细解读您所拥有的权益以及可采取的法律措施。

您也可以考虑申请对开发商的财产进行保全，这样做有助于防止开发商在诉讼期间将财产转移，从而保证判决后的执行效果。同时，您还可以考虑加入业主维权组织，与其他受此事件影响的业主们团结一致，共同争取权益。

您还可以向相关的政府部门进行投诉，比如房地产管理部门、消费者协会等等。最后，请密切关注开发商的财务状况，了解他们是否具备足够的偿债能力。如果条件允许的话，您还可以尝试借助媒体的力量，让更多人关注此事，给开发商施加更大的压力。

在整个追款过程中，请务必严格遵守法律法规，避免任何不当行为。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。