善意取得和合同不成立是不一样的吗？-法师兄

善意取得和合同不成立是不一样的吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-10 16:32:05 358 人看过

善意取得和合同不成立是不一样的，前者主要指的就是第三人称与善意取得他人的财产，合同不成立是因为不具备《民法典》规定的条件。《民法典》

第502条依法成立的合同，自成立时生效。

法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

第157条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

一、合同订立的法律风险有哪些

1、合同签订前的法律风险

因为合同签订前对合同对方不了解，草率与主体资格有瑕疵的当事人或代理人签署合同，最后导致合同无效或合同效力待定；或与履约能力有欠缺的当事人或代理人签署合同，最后导致合同无法履行。

2、合同签订时的法律风险

主要发生在合同的内容与形式方面。合同内容方面，主要表现在合同内容违反法律强制性规定而最终导致合同无效。合同形式方面，主要表现在合同形式不齐备而使得合同隐藏法律风险。

3、合同履行过程中的法律风险

主要指在合同履行过程中发现对方丧失履行能力或对方出现其他可能违约情形，对方违约导致己方生产经营遭受重大影响；该类法律风险也包括在合同履行过程中因己方生产经营发生突发事件或投资战略发生重大调整而可能发生己方违约需承担违约责任的风险。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

票据善意取得与民法上的善意取得一样吗
408人看过
买卖不破租赁和善意取得两者是否一样?
355人看过
原始取得与善意取得一样吗？
281人看过
善意取得继受取得原始取得三者是一样的吗？
204人看过
善意取得与买卖不破租赁两者是一样的吗
324人看过
不得对抗善意第三人是什么意思，善意第三人中善意取得的成立条件是什么？
165人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同形式相关文章

处分权
为何说合同是善意取得的

善意取得合同效力是有效，但原所有权人可以请求无处分权人承担损害赔偿的责任。善意取得需要受让人是善意的以合理的价格受让，并依法办理了登记或实际交付的手续。根据2021年实施的《民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。一、善意取得的构成要件和法律后果是什么善意取得的构成要件：(一)受让人取得财产时出于善意；(二)取得百依法可以流通的动产；(三)受让人必须通过交换而取得财产。善意取得的法律后果：善意取得是指无权处分人将其占有的他人财产转让给第三人，若果第三人为善意，则取得该财产的所有权，该财产的原所有权人不得再向第三人请求返还。

2023-06-19

372人看过
不当得利
恶意不当得利和善意不当得利有何不同？

善意受益人指于受益时不知其受益无法律上的原因的受益人。恶意受益人是指明知无法律的原因而取得利益的受益人。恶意受益人负担较善意受益人严厉的返还义务，应当返还其当初所受的一切利益、本于该利益所生的利益以及当初所受利益的利息。什么是不当得利不当得利指没有合法根据，或事后丧失了合法根据而被确认为是因致他人遭受损失而获得的利益。如售货时多收货款，拾得遗失物据为己有等。取得利益的人称受益人，遭受损害的人称受害人。不当得利的取得，不是由于受益人针对受害人而为的违法行为；而是由于受害人或第三人的疏忽、误解或过错所造成的。受益人与受害人之间因此形成债的关系，受益人为债务人，受害人为债权人。《中华人民共和国民法典》第一百二十二条因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。

2023-07-06

89人看过
债权人
合同不成立保护善意相对人吗？

保护，合同不成立对抗善意第三人是指合同当事人以外的人，在不知情的情况下，购买了出卖人不享有处分权的东西，可以以其不知情，维护交易安全为由而取得权利。善意第三人，是该第三人不知道法律关系双方的真实情况，通常是指合法交易中，不知情的，已经办理了登记的权利人。简而言之，就是信息不对等，造成第三人在不知情的情况下，成了受让人。善意取得，是指无权处分他人动产或不动产的占有人，不法将动产或不动产转让给第三人以后，如果受让人在取得该动产或不动产时出于善意，就可以依法取得对该动产或不动产的所有权，受让人在取得动产或不动产的所有权以后，原所有人不得要求受让人返还财产，而只能请求转让人(占有人)赔偿损失。这里的第三人就是善意第三人。依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人，为法人的法定代表人。法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的

2023-06-16

73人看过
法律综合知识
何种情况成立善意取得

一、善意取得。又称即时取得，指无权处分权人将其占有的动产或者错误登记在其名义下的不动产让给善意第三人或者为善意第三人设定他物权，在符合一定条件的前提下，善意第三人依据法律的规定取得动产或者不动产所有权或者他物权的制度。善意取得的民法典效果是：善意第三人取得所有权或他物权，而真正所有权人的所有权消灭或者所有权上产生他物权负担。善意取得的债法效果：所有人对无权处分人主张侵权损害赔偿请求权、不当得利返还请求权或者违约损害赔偿请求权。二、不动产所有权善意取得的构成要件：(一)不动产登记薄出现权属登记错误。1、共有的不动产登记在一人名下。2、因履行无效合同产生的登记错误。3、因其他原因发生的登记错误。(二)不动产登记名义人以自己的名义实施了无权处分。故：买卖合同属于效力待定。(三)第三人为善意。即不知这是无权处分。若不动产登记薄上存在异议登记(但15天未起诉的除外)、预告登记、抵押登记，第三人不得主

2022-10-30

322人看过

处分权
善意取得的构成要件，认定善意取得的条件

一、善意取得的构成要件善意取得的构成要件主要包括以下几个方面：1.在主体方面，转让人须为无权处分人，受让人为有民事行为能力人。2.在客体方面，善意取得的客体包括动产和不动产，动产以交付为其公示原则，不动产以登记为其公示原则。3.就主观方面来说，受让人应当的善意的。4.在客观方面，善意取得必须依一定的法律行为而存在，这是善意取得的前提。二、认定善意取得的条件认定善意取得的条件主要有以下两个方面：1.认定善意的时间点：“受让人受让该不动产或者动产时”，即指不动产完成转移登记之时，动产交付之时。动产简易交付，以转让动产法律行为生效时为准；动产指示交付，以转让双方转让返还原物请求权的协议生效时为准。2.交易价格是否“合理”。“合理的价格”应当根据转让标的物的性质、数量以及付款方式等具体情况，参考转让时交易地市场价格以及交易习惯等因素综合认定。三、善意取得是什么善意取得是指动产占有人或者不动产的名义

2023-05-03

176人看过
处分权
关于不动产善意取得的规定是怎样的？

无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。无处分权人处分了不动产或动产，只要受让人属于善意取得情形，原物权人只能向无处分权人主张损害赔偿，而不能向善意取得的受让人主张返还原物。善意取得制度对动产和不动产均可适用。其中不动产的善意取得需满足以下要件：第一，让与人对让与不动产无处分权;；第二，受让人取得不动产须支付了合理的对价；第三，受让人须为善意，即受让人对转让人无处分权的情形不知情；第四，己进行物权变更登记。对于善意取得是受法律保护的。当然在交易前买受人也应当进行必要的查证。对来源不明的廉价房要提高警惕，擦亮眼睛。律师补充：受让人受让不动产或者动产时，

2023-05-06

498人看过
处分权
善意取得和善意第三人的规定是什么？

善意取得的构成要件为：受让财产时为善意、以合理的价格转让、动产已经交付，不动产已经登记。无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合法定情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权。善意取得制度是近现代民法的产物。指动产由无权处分的占有人转让给不知情的(善意)第三人占有时，第三人一般可依法取得动产的所有权或他物权，原动产所有人不得请求第三人返还，而只能要求转让人赔偿损失。善意取得制度的构成要件有：(1)受让人须通过交易从转让人处取得财产，非交易行为需可取得所有权，但非适用善意取得制度;(2)转让人须为无处分权人;(3)转让处分的标的物须为动产;(4)受让人在受让财产时须为善意占有。受让人在接受财产时不知，也不可能知道转让人无处分权时才为“善意”，否则为恶意，就不能适用善意取得;(5)善意受让人取得占有的动产须是依所有人的意思合法脱离所有人占有的财产。关于

2023-04-18

192人看过
转让合同
转让合同效力与善意取得构成的立法选择

善意取得成立于转让合同仅有让与人无权让与、而无其他引发转让合同效力瑕疵的场合，但在无权处分影响合同效力因素的既定约束下，若把转让合同的有效性作为善意取得的构成要件将会导致该制度的空转。借鉴大陆法系国家的成功经验，在转让合同效力与善意取得构成关系的问题上，我国物权立法的最佳选择是回避转让合同有效与无权处分持续存在的相互排斥，通过对登记或占有效力的特别规定，拟制受让人善意、占有保护或登记的公信力具有补足因无权处分而导致的物权变动法律原因不足的效力，以解决善意取得制度面对的特殊问题。善意取得制度是法律在所有权人利益与善意第三人利益间折冲樽俎的结果。近代民法以来，所有权神圣作为财产法的逻辑起点，被视为财富创造的核心激励机制。保护所有权也是市民社会得以存续发展和私人自由得以保障的重要基石。善意取得制度作为对所有权神圣的对立性制度设计，冲击了财产法的基本逻辑，只能是不得已而为之的制度选择。法律必须通过

2023-05-05

252人看过

要约
合同的订立和成立是一样的吗

合同订立，是指缔约人进行意思表示并达成一致意见的状态，包括缔约各方自接触、协商、达成协议前讨价还价的整个动态过程和静态协议。合同订立是交易行为的法律运作。合同成立，是指当事人就合同主要条款达成了合意。合同成立需具备下列条件：(1)存在二方以上的订约当事人；(2)订约当事人对合同主要条款达成一致意见。合同的成立一般要经过要约和承诺两个阶段。《民法典》规定，当事人订立合同，采取要约、承诺方式。一、合同基本原则订立合同时，谈判双方都应遵循一定的原则，只有这样，合同的订立才有意义。守法的原则自愿的原则公平的原则在签订合同过程中，任何一方不得把自己的意志强加给对方，任何单位和个人不得非法干预，这一原则主要强调了三点：(1)强调了签约双方在法律上的平等地位，在利益上的互相兼顾。不允许以上压下，以大欺小，以强凌弱，也不允许以小讹大、以穷吃富。(2)强调了签约双方在订立合同时，必须充分协商，在意思表示真实

2023-02-28

292人看过
不当得利
善意取得可以弥补不当得利吗

不当得利和善意取得是两种不同的法律制度，不当得利不适用善意取得。不当得利是指行为人取得他人的财物没有法律上的依据而使他人受损的事实。善意取得是指无处分权人擅自处分财产权于第三人，如第三人在有偿取得该财产权时出于善意，即依法取得该财产权。欺诈物可以善意取得吗善意取得又称为即时取得，无权处分人在不法将其受托占有的他人的财物转让给第三人的，如受让人在取得该动产时系出于善意，则受让人取得该物的所有权，原权利人丧失所有权。善意取得制度是适应商品交换的需要而产生的一项法律制度。在广泛的商品交换中，从事交换的当事人往往并不知道对方是否有权处分财产，也很难对市场出售的商品逐一调查。如果受让人善意取得财产后，根据转让人的无权处分行为而使交易无效，并让受让人返还财产，则不仅要推翻已经形成的财产关系，而且使当事人在从事交易活动时，随时担心买到的商品有可能要退还，不利于商品交换秩序的稳定。《中华人民共和国民法典》

2023-07-16

161人看过
法律综合知识
不当得利，善意取得需要返还吗

一、不当得利，善意取得需要返还吗在受领者为善意的情况下，其仅承担向原权利人返还现有利益的义务；若该利益业已消失殆尽，则无需归还相应之实物或支付等值金额。之所以会有这样的规定，主要在于法律以保障善意受领者的财产权益不受不当得利行为的损害为出发点。此处所提及的“善意”，特指受领者并非故意、疏忽或重大过失地对其获得的利益是否具有合法依据缺乏认知（即不知道且无权知道这一事实）。《民法典》第九百八十六条得利人不知道且不应当知道取得的利益没有法律根据，取得的利益已经不存在的，不承担返还该利益的义务。二、不当得利多少钱才能立案不当得利，乃民事法律纠纷之一，并无立案起始点之规定。本质上，无论受益者取得利益之额仅为区区一分钱亦或是更为巨大的金额，若该行为被视为不当得利，皆有权向人民法院提起诉讼，获得司法救济。不当得利，系指一方因无合法依据、对他方造成损害而获得利益的情形。当该法律事实确立之时，便在不当得利者

2024-07-28

84人看过
法律综合知识
善意取得不包括盗窃罪吗

善意取得制度并不涵盖盗窃罪之范畴。善意取得要求转让人为非权利所有者，然而依然有权对标的物进行合法占有的情况；相较之下，犯罪行为所得的财产为非法获取与占有。于盗窃事件中，受让方无法因善意取得制度而取得被盗财物的所有权。《中华人民共和国民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

2024-08-23

412人看过

法律综合知识
不动产善意取得是否适用

不动产在某些特定条件下是可以适用善意取得制度的，然而，这种适用范围是极为有限并且非常明确的，只存在以下五种情形：（1）不动产的所有权登记簿出现了权利登记失误或者错误登记的情况。（2）登记名义人以其自身名义进行了无权处置行为。（3）当受让方在接受转让时表现出真正的善意态度。（4）要求受让方支付合理的价钱以实现所有权的转让。（5）完成并已为受让方办理完毕房屋所有权的过户手续。《民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照

2024-08-09

423人看过
处分权
赠与不属于善意取得。

非善意取得，赠与不能适用善意取得制度。善意取得的前提条件之一是以合理的价格转让，赠与是免费的，不符合善意取得的条件。无处分权人将房地产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得房地产或者动产的所有权：（一）受让人在转让房地产或者动产时善意；（二）以合理价格转让；（三）转让的房地产或者动产已经依法登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人按照前款规定取得房地产或者动产所有权的，原所有人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照前两项规定。赠与能否适用善意取得赠与不嗯能够适用善意取得，因为善意取得必须符合以下要件：（一）出让人无权处分；（二）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（三）以合理的价格转让；（四）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。《民法典》第三百一十一条

2023-08-08

319人看过