产权满70年会被收回吗-法师兄

产权满70年会被收回吗

来源：法律编辑整理时间： 2021-12-08 15:03:05 236 人看过

一、产权满70年会被收回吗

房屋70年产权到期后国家不会收回，使用期间届满的自动续期。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期以后不会因为土地使用权到期就无偿收回住宅房，也不会通过国土资源部门向住宅房的使用人再收取土地出让金。

二、产权满70年的三种处理方式

（一）续取房产

住宅建设用地使用权期满的，自动续期。也很有可能不需要补交费用。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。续期价格或将按照当时楼面毛地指导价格。然住宅产权期满后可自动续期。但再次申请土地使用需要补缴多少土地出让金，应该以什么样的标准补缴，拥有房屋产权的业主是否愿意缴，能否缴得起，一旦有房屋业主不愿意缴纳，土地上的房屋该怎么处理？这一系列的问题暂时还没有明确的政策能够回答。

（二）缴纳税费

业内人士预计：70年后或者未来十几年，国家会有法律出台来明确房子产权，大概率情况是房子还是你的，不过估计要缴税了，根据房屋面积的大小来定。

需要届满期前一年申请续费。补的费用不会超过5位数。

（三）国家收回享政策性补偿

三、房产证满70年后怎么办

到期了如果房子还在的，房子依旧是你的，只是要补交土地税。

房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。国家规定，城镇建设用地为国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。住宅的使用权限是70年，从该地取得日算起。购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。

《城市房地产管理》中的第二十一条规定：土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

土地灭失
住宅产权70年届满应对策略

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。房屋产权70年到期后，房子还是我的吗房子70年到期，其实是指商品房70年的土地使用权期限，而土地使用权是房屋产权的组成部分之一。依照我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，居住用地的最高年限为70年。但是70年到期后，房子是不会收回的，土地使用证上产权到期之后，会自动续取。也就是说，国家不会赎回房屋，它是自动划分到房主的名义下。（一）房屋所有权是永久的，没有期限限制。（二）土地使用权是有期限的，因为土地属于国家，国家通过土地有期出让方式，授予用地人不同年限的使

2023-07-17

88人看过
继承人
70年产权收费标准与50年产权收费标准的比较

我们平常的住宅建设用地最高是70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，以及综合用地，最高为50年，而商业、旅游和娱乐用地，最高只有40年。所以40年、50年和70年这三种不同产权的房子，用途是不一样的；产权为70年的房子，也就是住宅，可以落户口，而产权为40年或者50年的房子，虽然很多也能够满足居住的要求，但是其土地的使用性质，决定了房屋本身仍然是非住宅性质，所以一般来说不能落户口，子女也就不能划分到相应的学区，就近入学；70年产权的住宅，在水电费上是按照民用标准收取，价格相对较低，而非住宅性质的、40年或50年产权的房子，而是按照商用标准来收取，价格要贵很多，并且一般不通燃气；购买非住宅性质的、40年或50年产权的房子，一般不能申请公积金贷款，如果办理商业贷款，也只能得到总房款的五成或六成按揭。宅基地产权变更流程宅基地变更流程所需的材料及条件，到区或市公证处办理继承权公证，需要提交

2023-07-07

99人看过
业主
70年产权拆迁要给吗

房子70年产权目前尚未取消。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。除此以外，房屋所有权是永久的，不存在到期问题。一、国有出让土地使用年限到期怎么办1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续签土地。这就是关键了，怎么续签？续签金额怎么计算？根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。二、房屋土地使用年限到期怎么办房屋土地使用年限到期是可以自动续期使用，

2023-04-02

264人看过
建设用地
75年产权调整：70年收费标准不变

住宅建设用地的最高使用年限为70年，而工业、教育、科技、文化、卫生、体育和综合用地的最高使用年限为50年。商业、旅游和娱乐用地的最高使用年限为40年。而40年、50年和70年这三种不同产权的房子，用途是不一样的。住宅建设用地的最高使用年限为70年，而工业、教育、科技、文化、卫生、体育和综合用地，最高使用年限为50年。商业、旅游和娱乐用地的最高使用年限为40年。所以40年、50年和70年这三种不同产权的房子，用途是不一样的；产权为70年的房子，也就是住宅，可以落户口，而产权为40年或者50年的房子，虽然很多也能够满足居住的要求，但是其土地的使用性质，决定了房屋本身仍然是非住宅性质，所以一般来说不能落户口，子女也就不能划分到相应的学区，就近入学；70年产权的住宅，在水电费上是按照民用标准收取，价格相对较低，而非住宅性质的、40年或50年产权的房子，而是按照商用标准来收取，价格要贵很多，并且一般

2023-09-24

434人看过

建设用地
公寓产权有70年的吗

有70年产权的公寓。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为长期，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期。在购买公寓时，商业公寓和住宅会遇到几大关键要素的区别，这个时候，需要辨别清楚。首先是使用年限，合同上会写明是40年或70年，如果居住公寓建筑在有70年使用年限的土地上，且不具备商业公寓的特性时，就可以认定为住宅公寓，住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限。一、住宅建设用地使用权到期后该怎么办住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。按照国家规定，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年；教育、科技、文化、体育、卫生土地使用年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。国有土地使用证的时限是从开发商取

2023-04-11

476人看过
二手房产权
二手房70年产权够吗

（一）住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋权的年限。（二）房屋是你的私人财产，享有永久的权和使用权。土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。（三）实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30－60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，短也得1－2你年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。有可能是30几年、60几年的。二手房产权年限50年跟70年有什么区别虽然同是住宅产品，今天我们就来看看这两者的不同，看看买来值不值。（一）贷款条件不同购买50年产权的房屋，大多不能申请公积金贷款。另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式

2023-08-15

377人看过
债权人
债权债务不处理会被收回吗

公司自行申请注销的，工商管理部门只是形式上审核公司债权债务关系是否处理完毕，因此在债权债务没有清算完之前可以注销，但是根据最高人民法院《关于适用的解释》第64条规定，企业法人解散的，依法清算并注销前，以该企业法人为当事人;未经依法清算即被注销的，以该企业法人的股东、发起人或者出资人为当事人。因此，在公司注销未经清算的情况下，债权人可以以该公司的股东、发起人或者出资人为被告提起诉讼。一、有限责任公司注销后的法律责任根据《公司法》的规定，公司一旦注销登记，公司即告终止，其法律意义上的主体资格就告消灭。换言之，公司一旦注销登记，公司就不复存在了，任何人都不可能向其主张权利了。为了维护交易安全，保障债权人的利益，《公司法》对申请公司注销登记做了严格的规定，除非因合并或者分立外，公司在申请注销登记前必须经过法定清算程序。所谓清算，就是通过一定程序了结公司对外所有的法律关系，并在清偿所有债务后将公司剩

2023-03-10

308人看过
结婚证
他项权证注销时会被收回吗？

他项权证注销时会被收回。要注销房屋他项权证，应携带银行出具的同意注销证明，本人带身份证、他项权证书等相关证件，到当地房产交易核心或者房管部门办理即可。还了按揭后，注销的单位是房管局。但需要银行出具证明。注销的时间一般为十五个工作日内，至于预约还款会等很长的时间，应当是银行不作为。房产抵押注销登记办完的标志是房管部门帮注销抵押登记，重新为换发一张新的房产证。领到新房产证了，上面的他项权利信息都注销了，说明注销手续办完。一、他项权证注销登记提交的材料是什么？(一)他项权利设定登记1、房地产抵押申请表；2、抵押人身份证；3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明；4、借款抵押合同；5、房屋所有权证、土地使用权证；6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书；7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。(二)他项权证注销登记1、他项权利注销申请表；2、申请人身份证；3、他项权利证；

2023-06-21

165人看过

建设用地
房子产权是70年以后，70年后的产权怎么办？

买的房子产权70年到期后会自动续期。法律规定，普通民用住房的建筑权使用年限为70年，而住宅建设用地使用期限届满，可以自动续期。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。一、产权50年到期怎么办续期要交多少钱房子产权50年到期后，自动续期。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。房屋产权期限不同是因为土地用途不同：居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。二、商品住房使用年限是怎样规定的商品房使用年限一般是七十年，产权到期后自动续期。房屋所有

2023-02-04

369人看过
转让合同
划拨土地是70年产权吗

划拨土地一般是70年产权。划拨土地是国家在实行土地出让制度前实行的由政府部门批准、在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。目前我市的房改房、公管房及经济适用房等所用土地都属于划拨性质。随着土地出让制度的实行，土地划拨制度退出舞台。出让土地则是指开发商以有偿的方式取得土地，并向国土资源部门支付土地出让金，也具有使用年限。一、划拨土地房子能买吗可以。但是必须要经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，且符合土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人、领有国有土地使用证等条件。划拨是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。土地的取得方式主要有租赁、入股、授权经营、出让、划拨等几种。而划拨土地在国家征用时，没有土地补偿费用。出让

2023-03-08

402人看过
建设用地
70年后产权可以延期吗

一、70年后产权可以延期吗1、住宅的建设用地使用权期限是70年，土地使用权期限到期后，自动续期。2、续期费用的缴纳或者减免，依据相关法律的规定执行。3、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。二、房屋产权年限是指土地还是房子事实上，房屋产权年限是指土地的使用年限。房子本身是个人的私有财产，应享有永久的所有权及使用权。但房屋所在的土地是国有的，房主只能拥有使用权，而土地的使用是有年限的，一般住宅类的土地使用年限为70年，商业用地为40年。要是房屋产权年限到了，那么得按规定去办理续期，具体的处理方法如下：

2023-06-17

235人看过
法律综合知识
怎么处理产权满70年的房子问题

一、怎么处理产权满70年的房子问题产权满70年的房子的处理方法如下：1．续取房产；2．缴纳税费；3．国家收回享政策性补偿。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。二、房屋产权50年和70年的区别1．土地性质不同。在土地性质上，这三类产权的房子就不一样。70年产权：主要用于民用住宅。50年产权：主要是工业用建筑、综合类用地。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。2．房屋价格不同。由于土地性质不同，开发商拿地成本也不一样，70年产权拿地成本最高，其次是50年的，对应的房价就是70年大于50年。即使是同一区域的房子，50年产权的房子价格也大概只是70年产权房子七八成，前类房子的价格优势最为

2023-10-04

321人看过

写字楼
普通住宅是70年产权吗

普通住宅是70年产权，普通住宅是在居住用地上建设的，土地使用年限是70年，所以普通住宅的产权年限是70年。普通住宅就是指所在地一般来说也是民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等这些都是不属于普通标准住宅。一、房屋产权年限确定首先，房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。其次土地是归国家所有的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）一般情况分为三类：1、住宅用地，产权年限是70年；（住宅包括：普通住宅，别墅等）。2、综合用地，产权年限是50年；（综合／工业包括：工厂类的科技园，产业园，及商业综合办公、写字楼，商业性质别墅等）。3、商业用地，产权年限是40年。（商业包括

2023-04-01

308人看过
土地使用权
商业40年土地使用权会不会被国家收回？

1、如果国家没有其他的规划，房屋业主再重新缴土地出让金，相当于“续租”。土地到期后，业主联名提出再交一份土地出让金和国家达成新的协议，就可以安心继续住下去。这种处理方式其实可以参考农村的联产土地承包责任制。2、国家连同土地和房子一起收回(这个方案可能性很小)。土地属于无偿收回，而房子是属于个人的，国家会给予补偿，这种情况会类似于拆迁安置。一、土地使用权的使用期限届满后怎样处理？1、续期土地使用权出让合同约定的使用年限届满后的续期(1)续期申请的提出土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请，这是《城市房地产管理法》第21条第1款前段对土地使用权续期规定的前提条件。(2)续期申请的审批土地使用者提出续期申请后，土地管理部门应在合理期限内，尽快作出答复，除根据社会公共利益需要收回该幅土地外，均应予以批准。(3)续期的性质土地使用权的续期

2023-03-20

281人看过