房地产抵押登记申请书如何写生效-法师兄

房地产抵押登记申请书如何写生效

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 10:01:47 382 人看过

如何填写有效的房地产抵押登记申请表。

2。抵押权人：姓名/姓名栏：填写抵押权人身份证上记载的姓名或名称；法定代表人栏：法人或其他组织根据提交的身份证上记载的内容填写；身份证号码栏：根据提交的身份证填写，如“身份证”、“军官证”，“营业执照”、“组织机构代码证”等；经办人员一栏；

3。抵押人、人栏：填写方法同抵押权人栏。房屋土地状况：按房屋所有权证、土地使用证记载内容填写；房屋所有权证号（登记证号）：填写房屋所有权证号。抵押范围：填写抵押物建筑面积及抵押内容。

6。其他权利证书号：在确认登记最高额抵押时填写。

7。担保金额：设定最高抵押额的，填写债权最高额，其他抵押填写贷（贷）款金额。不动产抵押登记的程序是什么？

（1）以个人所有的不动产设定抵押：

1）抵押当事人的有效身份证；

2）抵押当事人签订的抵押合同（须经公证）；

3）房屋所有权证、国有土地使用证；共有人同意抵押的证明（四）第三人提供担保的，应当提交《担保承诺书》；（五）房屋价值评估报告或者资料；（六）抵押人同意的房屋抵押申请书；（七）委托他人办理的，应当提交经公证的《委托书》。（2）以单位所有的财产设定抵押：

1）企业营业执照；

2）法定代表人授权委托书（公证）；

3）委托人和受托人身份证；

4）房屋所有权证和国有土地使用证；

5）抵押双方签订的抵押合同（公证）；

6）银行出具的房价价值评估报告或价值信息；

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押登记相关文章

抵押
房产证抵押：如何申请贷款以及如何撰写借款申请书？

用房产证抵押借钱的借条写法：1、借据本人身份证号，今天借ＸＸ人民币大写元。本人以自己在某市的房屋作为抵押物抵押；2、贷款期限：从年月日起至年月日止；3、抵押担保范围：实现抵押的全部贷款本息、逾期利息、违约金、诉讼费、评估费、拍卖费、调查费、交通费等费用及追偿费用。本借据为借款收据借款人。民间借款如何写借条标准借据应具备以下内容：1、明确借款人和借款人的法定全名；2、明确借款金额，包括大写和小写金额；3、明确借款期限，包括起止日期和明确的借款期限；4、写清楚贷款利息，应当有明确的年利率或者月利率，最终应当支付的贷款利息总额；5、应当写明贷款本息偿还的日期和支付方式；6、借款人应当亲自签字、指纹或者书写。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（

2023-07-07

283人看过
抵押登记
如何办理房产抵押登记，房产抵押登记需要哪些资料？

房地产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为。1.办理房产抵押登记申请；2.审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号；3.登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，审查相关文件是否真实、齐全和有效；4.对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容；5.收费发证，登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行；6.按规定建立土地和房地产登记的档案。律师补充：办理房产抵押登记要提交的材料：1.房地产抵押登记申请书。2.抵押当事人的身份证明或法人资格证明。3.抵押合同。4.《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《

2023-05-07

438人看过
抵押登记
抵押的房子能否申请抵押登记

无法抵押。根据《城市房地产抵押登记管理办法》第八条，下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（三）列入文物保护的建筑物和其他具有重要纪念意义的建筑物；（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。房子抵押登记后多久放款现房抵押贷款多久放款的时间并不固定，不同的贷款途径时间不同。房产抵押贷款三个途径：一是银行，手续全，利息低，放款时间一般一个月左右。不过可以催证加急，可以节约3到5天；二是金融公司，利息一般年息10％到15％，放款时间一个星期左右；三是民间借贷个人或者公司，最快当天放款，年利息一般不超过36％。《城市房地产抵押登记管理办法》第八条

2023-08-08

225人看过
抵押登记
房产抵押没有办理抵押登记是否产生效力

根据我国的法律规定，房屋等不动产进行抵押，必须签订书面的抵押担保合同，且必须到不动产管理部门进行登记之后才能生效。抵押合同中一般包括有被担保债权的种类和数额，债务人履行债务的期限等内容。一、合同质押注意事项明晰担保债权质押合同是从合同，其效力附属于主合同即债权合同。因此，债权合同中主债权的具体内容直接关系到质押合同所担保的范围，乃至质押权实现的可操作性。质押合同必须明确其所担保的债权：①债权人和债务人（即质押权人和出质人）②被担保的主债权种类③被担保的主债权数额④债务人履行债务的期限这些信息越是详尽越有利于保障当事人的权益，避免纠纷。2、明确质押标的的相关信息质押财产的名称、数量、质量、状况质押包括动产质押和权利质押。可质押的权利有：汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单；依法可以转让的股份、股票；依法可以转让的商标专用权，专利权,著作权中的财产权等。有些权利质押的需要注意出质登记手续

2023-06-25

117人看过

法律综合知识
房地产借款抵押合同如何书写

房地产借款抵押合同抵押权人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（出借人）抵押人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（借款人）担保人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（担保人）第一条总则抵押权人与抵押人于＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿日会同担保人签订本房产按揭贷款合同（下称“合同”），抵押人同意以其与担保人签订之合同项下之全部权益抵押予抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行合同全部条款；抵押权人向抵押人提供一定期限抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。担保人同意承担该笔贷款之担保责任。经三方协商，特订立本合同，应予遵照执行。第二条贷款内容一、贷款金额＿＿＿＿＿＿＿＿币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整。抵押人必须将此笔贷款全部以抵押人购楼款名义，存入售房单位账户。二、贷款期限从＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿

2023-11-22

178人看过
抵押登记
办理抵押登记授权委托书如何写

授权委托书委托人：性别：身份证号码：受托人：性别：身份证号码：一办理该房屋的领取钥匙，实测面积核算验收，办理产权事务(领取产权证)，房屋日常管理，房屋装修等事宜。我拥有位于XX市XX区XXX路XXX小区X栋X号的房产，现委托为我的代理人，代理人可以我的名义在代理期限:XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日内，代理如下事项：一、全权办理出租上述房产有关手续，代为签署上述房产租赁合同、收取租金，代理人有权选择承租方并确定租赁价格。二、管理上述房产，代为支付该房产有关水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络以及相关费用。三、以上述房产为抵押办理贷款，代为签署借款合同、抵押合同等以及借款借据及其它相关文件，收取借款款项。四、到国土部门办理上述房产的抵押登记手续。五、全权办理提前还清上述房产贷款(即赎楼)手续，代办抵押登记注销手续、领取房地产证等产权证明，有权递件、取件，在有关文件上签字

2023-05-08

494人看过
抵押登记
房产抵押登记申请书的具体格式是什么

房产抵押登记申请书1、类型：根据申请登记的种类在相应的□内划√。2、抵押权人：姓名/名称栏：填写抵押权人身份证件上记载的姓名或名称;法定代表人栏：法人、其它组织的按提交的身份证件上记载的内容填写;身份证明号栏：根据提交证件填写，如“身份证”、“军官证”、“营业执照”、“组织机构代码证”等;经办人栏;填写负责办理登记事项的经办人的姓名;联系电话栏：填写抵押权人白天能够联系的电话号码。3、抵押人、债务人栏：填写方法与抵押权人栏相同。4、房屋土地状况：按照房屋所有权证书及土地使用权证书上记载的内容填写;所有权证号(登记证明号)填写房屋所有权证书编号(在建工程转现房、预购商品房转现房的填写预告登记证明号)5、抵押范围：填写抵押物的建筑面积和包含的抵押内容。6、他项权证号：办理最高额抵押确定登记时填写。7、被担保债权数额：最高额抵押权设立的填写最高债权额，其它抵押权填写借(贷)款金额。8、债权确定数

2023-04-27

333人看过
动产抵押
可以申请不动产抵押登记的房产

可以申请房地产抵押登记的财产根据我国有关法律，可以申请房地产抵押登记的财产包括建设用地使用权、建筑物和其他土地附着物。《中华人民共和国不动产登记条例实施细则》第六十五条以下列财产抵押的，可以申请不动产抵押登记：（一）建设用地使用权；（二）建筑物和其他土地附着物；

2023-05-08

201人看过

抵押
如何区分房地产抵押权设立登记和变更登记

抵押作为担保的一种方式，由于具有诸多的优点而被广泛采用，成为目前我国最普遍、最活跃的一种融资方式。对于抵押权设立登记和抵押权变更登记应如何进行区分?我们可以从两者的定义及本质特征来进行区分。抵押权设立登记是指根据抵押当事人申请，登记机构依法将抵押权设立的事项在登记簿上予以记载的行为。抵押权的变更登记，是指房地产抵押权主体(抵押人、抵押权人、抵押物)不发生改变，只是抵押权的客体和内容发生变化(例如抵押权人的名称、地址，抵押物的地址、面积发生改变等)，将抵押权变更登记事项记载于抵押登记簿的行为。在登记实践中，需要办理房地产抵押权变更登记主要有以下几种情况：抵押权人的名称、地址发生改变而发生的房地产抵押权变更，例如抵押权人公司改制、更名等情形;抵押物的地址、面积发生改变;抵押权内容发生改变，包括抵押权顺位变化、抵押权存续期变化、抵押范围变化等。根据法律法规规定，房屋所有权、用益物权、担保物权均存

2023-05-01

50人看过
抵押合同
房地产抵押合同自登记之日起生效是吗？

是的，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。第三十一条房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。房地产抵押合同有以下这些内容：(一)抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;(二)主债权的种类、数额;(三)抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等;(四)抵押房地产的价值;(五)抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任;(六)债务人履行债务的期限;(七)抵押权灭失的条件;(八)违约责任;(九)争议解决方式;(十)抵押合同订立的时间与地点;(十一)双方约定的其他事项。房地产抵押合同是指债务人或者第三人不移转对房地产的

2023-02-16

183人看过
房屋抵押
国有土地范围内的房屋抵押权登记如何申请

国有土地范围内怎样做好房屋抵押权登记?以房屋设定抵押的，当事人应当申请抵押权登记。以下是关于房屋抵押权登记的具体条例。一、申请抵押权登记，应当提交下列文件：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)抵押合同;(五)主债权合同;(六)其他必要材料。二、对符合规定条件的抵押权设立登记，房屋登记机构应当将下列事项记载于房屋登记簿：(一)抵押当事人、债务人的姓名或者名称;(二)被担保债权的数额;(三)登记时间。三、本办法第四十四条所列事项发生变化或者发生法律、法规规定变更抵押权的其他情形的，当事人应当申请抵押权变更登记。四、申请抵押权变更登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋他项权证书：(四)抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议;(五)其他必要材料。因抵押当事人姓名或者名称发生变更，或者抵押房屋坐落的街道、门牌号发生

2023-05-05

492人看过
房地产开发
房产异议登记申请书怎么写

申请人：xxxXX房地产开发有限公司(以下简称XX公司)；经营住所地：涞水县XX号院；法定代表人：XX有，执行董事。产权人：xxxXX国投房地产开发有限公司(以下简称XX公司)；注册地：xxx市顺义区北务镇政府街9-208号；法定代表人：XX茹，执行董事。申请请求：申请XX国有土地使用权证项下涞水县府前街土地使用权进行异议登记。事实和理由：1、异议人XX公司系在石家庄市工商局注册设立并经市建设局颁发房地产开发资质证书的有限责任公司法人企业，营业执照号：1XX2、XX公司法定代表人XX有经过前期准备及谈判，于2010年4月15日与XX公司订立《关于府XX以北旧城改造项目合作协议》一份，同年5月15日，三方(含中间人郭柱)就前述《协议》签订《补充协议》，并于同日由XX公司向XX有出具不可撤销的授权书(详见附件)上述文件规定：由XX有作为投资商投资经营涞水县府前街2号桥以北旧城改造项目，乙方XX

2023-05-05

405人看过

抵押
船舶抵押权登记申请书(范本)

____________________海事局(处):根据《中华人民共和国船舶登记条列》规定,现申请下述船舶办理抵押权登记,请予核准.抵押人签章:_________________抵押权人签章:________________申请日期:_____________船名_________________船籍港____________________船舶呼号____________________登记号码_____________________船舶所有人____________________________________抵押权人的姓名及其地址______________________________________________________________________________________________________________________________

2023-06-06

470人看过
抵押
城镇房地产权属(抵押)登记授权委托书怎么写

城镇房地产权属(抵押)登记授权委托书委托人(抵押人)：委托人(共有人)：受托人：抵押人XXX与中国XX银行XX支行(下称抵押权人)于XXXX年XX月XX日订立的编号为XXXXXXX的《中国XX银行个人住房抵押贷款合同》(下称贷款合同)约定，将坐落于XX市XX区房产(房屋所有权证号：XXXXXXXXX)抵押给抵押权人，作为偿还贷款合同项下债务的担保。作为此房产的共有人XXX，亦同意将上述房产依贷款合同之条件抵押给抵押权人作为偿还贷款合同项下债务的担保。抵押人购置此房产仅用于XXX，未对外出租。现XXX因故不能亲自办理此房产的抵押登记手续，特委托XXX代为向XX市XX区房屋土地管理局办理将上述房产抵押予抵押权人的相关手续，委托权限与期限如下：1、代理权限为：受托人代理本人办理抵押登记的一切相关手续，有权代理本人在《北京市城镇房地产抵押登记申请书》等相关文件上签字，本人承认其签字的法律效力，其签

2023-05-04

219人看过