合租房屋需要避免哪些风险-法师兄

合租房屋需要避免哪些风险

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-07 22:23:45 367 人看过

1、分享房子的过程：

1。双方签订租赁合同。业主可以查验承租人的身份证（可与公安局确认身份证），并要求复印件作为合同附件。

3。承租人可查验业主的产权证（可与当地房地产交易所确认）、业主身份证（可与公安局确认身份证），两证统一（即产权证）合同业主与产权证业主相同。如果没有，则需要业主的授权书。

5。办理共同租赁合同，须经出租人同意。

6。如果业主要求支付押金，还应核对上述证明。一般来说，押金不应超过月租金的20%。合租房屋的租赁风险：

1。合租人应首先确认业主身份的真实性。

检查身份证和房产证原件。如果代表业主支付相关租金，则需要代理人的身份证和业主的授权书。如果时间充裕，最好向邻居、居委会和物业经理求证。如果你没有疑问，你可以和房主签订一份正式的房屋租赁合同。如果与陌生人租房，还需要确认对方的身份。

2。最好长时间不交房租，一般按季度交。如果租金明显低于市场上同品质住房的平均水平，就要提高警惕，不能只贪图眼前利益。要确定“二房东”，你需要查看他和业主签订的租赁合同和合同中约定的租赁期限，并要求见业主。如果对方以各种理由推诿，你需要提高警惕；如果对方说房主不同意将房屋转租或与他人合租，你也需要在房主知道后考虑风险。

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