征收部门与被征收人就拆迁补偿达成不了协议，怎么办？-法师兄

征收部门与被征收人就拆迁补偿达成不了协议，怎么办？

来源：互联网时间： 2023-07-05 15:52:20 391 人看过

如果房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，应由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定，补偿决定应当公平，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

政府对被征收人给予的补偿包括什么

1、土地补偿费。土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、土地征收的安置补助费。按照需要安置的农业人口数计算。3、青苗补偿标准。对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。4、其他附着物的补偿标准。征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定：房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多收房相关文章

强制执行
补偿太低，被征收人不签协议就可以拒绝拆迁吗

有被拆迁人说，补偿协议有问题、补偿条件不满意，自己不签字就是了，难道自己不签字，拆迁方还能强行收了自己的房子不成？那不是违法侵犯自己的私人财产吗。咱们暂且不说，是否有拆迁方甘愿冒着违法的风险，对被征收房屋实施强制拆除，很多被拆迁人恐怕还不知道，有些情况下，即使咱们没有在拆迁协议上签字，拆迁方也能依法拆了咱们的房子。为啥不签协议也能拆房子？快跟爱土拆迁律师来看看这是咋回事儿吧。法律确实有规定，被拆迁人一直不签字的，拆迁方可以拆房！根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条至二十八条规定，除了咱们正常按照流程，签订拆迁补偿协议，并完成补偿和搬迁后，拆迁方可以对被拆迁人的房子实施拆除的，还有另一种拆迁方可以拆除咱们房子的情况。这种拆除想要依法成立，有两个主要的大前提。第一个前提是，规定期限内拆迁双方没有签补偿协议，政府作出《补偿决定》。被拆迁人朋友可能注意到过，在征收决定公告中，会包括征收补

2023-06-25

492人看过
被拆迁人
被拆迁人只要不签拆迁协议，征收方就不能强拆么

一、被拆迁人只要不签拆迁协议，征收方就不能强拆么?房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定，补偿决定应当公平，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。《土地管理法实施条例》第四十五条规定，违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地;拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。征收方在实施强拆之前应当先向被拆迁人下达征收补偿决定书(国有土地上房屋)或责令交出土地决定书(集体土地上房屋)，被拆迁人在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼的情况下，视为被拆迁人弃权，默认了拆迁方确定的补偿金额及安置方案的合法性，征收方可以直接申请人民法院强制执行，即司法强拆。而现行法律规定司法

2023-04-18

114人看过
收房
被征收人签了补偿协议就不能留一个

1、被征收人在签订补偿协议后不能保留一份原件。首先，如果所有的原始文件都交给收集者，收集者将处于非常被动的地位，并承担很大的风险。一旦征收人拿走了所有的原始文件，我们谁也不能保证他们不会篡改协议。如果征收人篡改了补偿金额、补偿期限等关键内容，被征收人应当采取什么样的证明？而且，大部分被征收人不具备专业的法律知识，他们在签订补偿协议时可能不会咨询专业律师，这一点非常重要，可能存在漏洞。如果原件被征收人拿走，而征收人故意利用这些漏洞侵害被征收人的利益，被征收人将面临巨大的风险。第二：后期一旦就补偿协议提起诉讼，被征收人没有协议原件提交法院作为证据，只能提交一份副本。如果被征收人以被篡改的“原件”作为证据条件，原件的效力无疑是优先的，因此被征收人在诉讼中处于不利地位。第二，有关征收与补偿协议的法律法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门和被征收人应当依照本条例的规定，讨论补偿事

2023-05-08

385人看过
收房
被征收人签了补偿协议就不能留一个

1、被征收人在签订补偿协议后不能保留一份原件。首先，如果所有的原始文件都交给收集者，收集者将处于非常被动的地位，并承担很大的风险。一旦征收人拿走了所有的原始文件，我们谁也不能保证他们不会篡改协议。如果征收人篡改了补偿金额、补偿期限等关键内容，被征收人应当采取什么样的证明？而且，大部分被征收人不具备专业的法律知识，他们在签订补偿协议时可能不会咨询专业律师，这一点非常重要，可能存在漏洞。如果原件被征收人拿走，而征收人故意利用这些漏洞侵害被征收人的利益，被征收人将面临巨大的风险。第二：后期一旦就补偿协议提起诉讼，被征收人没有协议原件提交法院作为证据，只能提交一份副本。如果被征收人以被篡改的“原件”作为证据条件，原件的效力无疑是优先的，因此被征收人在诉讼中处于不利地位。第二，有关征收与补偿协议的法律法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门和被征收人应当依照本条例的规定，讨论补偿事

2023-05-31

284人看过

被拆迁人
被拆迁人只要不签拆迁协议，征收方就不能强拆么

一、被拆迁人只要不签拆迁协议，征收方就不能强拆么?房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定，补偿决定应当公平，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。《土地管理法实施条例》第四十五条规定，违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地;拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。征收方在实施强拆之前应当先向被拆迁人下达征收补偿决定书(国有土地上房屋)或责令交出土地决定书(集体土地上房屋)，被拆迁人在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼的情况下，视为被拆迁人弃权，默认了拆迁方确定的补偿金额及安置方案的合法性，征收方可以直接申请人民法院强制执行，即司法强拆。而现行法律规定司法

2023-06-02

439人看过
被拆迁人
被拆迁人只要不签拆迁协议,征收方就不能强拆么

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定，补偿决定应当公平，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。房屋征收的基本原则应当是先补偿、后搬迁，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。对于被征收人在房屋征收补偿决定确定的搬迁期限内不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。所以在被征收人和拆迁方未达成协议的情况下，只有一种强拆是合法的，那就是拆迁方报请市、县级人民政府作出房屋征收补偿决定书，被征收人不起诉的，拆迁方才可以向人民法院申请强制搬迁，法院审查后裁定准予强制执行的，市县政府才能组织实施强制搬迁，强拆时还应当进行公证、登记保

2023-06-15

145人看过