结构性固定利率住房贷款-法师兄

结构性固定利率住房贷款

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-23 11:30:17 134 人看过

产品介绍

固定利率个人住房贷款是指客户在招商银行办理个人住房贷款时，与招商银行约定一个固定的期限，在该期限内贷款始终按照合同约定的贷款利率计息，利率固定不变，固定期满后，按照合同事先的约定来确定剩余期限内的贷款利率水平及重定价周期的业务。

结构性固定利率住房贷款业务是招商银行独有的特色产品，指在固定利率期间，贷款可以分段执行不同的固定利率标准。如固定5年的贷款可以在前2年执行一个固定利率标准，后3年执行另一个固定利率标准;固定10年的贷款可以在前5年执行一个固定利率标准，后5年执行一个固定利率标准。

招商银行个人贷款利率表

产品特色

利率固定，月供固定：选择固定利率产品，在固定期间不受人民银行利率调整的影响，保持您的还款月供不变;

结构特色，节省利息：同样的固定期限，采用结构性固定利率的贷款比不采用结构性固定利率的贷款总利息支出小。

多档期限，自由选择：我行提供3、5、10年等3个档次的固定利率期限，供您自由选择;

手续简便，多次固定：您只需向我行提出固定利率申请，我行随时为您办理固定利率住房贷款业务，无任何额外的费用。固定期满后，您仍可随时到我行再次办理固定利率业务。

申请条件

已经或将要在招商银行办理住房贷款业务;

贷款的还款方式为等额还款或等额本金方式;

申请固定利率贷款时在银行没有逾期贷款或不良记录。

办理流程

☆新申请住房贷款客户的办理流程

☆已在招行办理个人住房贷款客户的办理流程

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固定利率房贷，指在一定期间内，贷款利率保持不变的人民币个人住房贷款。浮动利率房贷，指房贷利率采取浮动制，中长期贷款利率根据央行的基准利率变化及时调整的人民币个人住房贷款。固定利率房贷，就是在贷款合同签订时即设定好一个固定的利率，不论贷款期内市场利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息，不会随行就市。浮动利率房贷是目前比较普遍的一种房贷方式，央行根据国内经济发展需要适时调整利率，利率风险由借款人承担。如果碰到贷款利率调高或调低的情况，贷款买房者就要从下一年度开始按照新的贷款利率还贷。由于住房贷款一般期限都比较长，借款人的利息支出会一直处于不确定的状态。在我国，个人房贷主要以浮动利率房贷为主。2006年时，光大银行、浦发银行和招商银行等先后推出过固定利率房贷。目前市场上，大多数借款人与银行签订的房贷合同都是浮动利率的，央行每一次升息，借款人的月供就要有相应的增加;反之，则会有相应的减少。与

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