1、房屋买卖合同是民事法律行为,应当具备主体资格有效、意思表示真实和符合法律法规政策规定等三个有效条件
2、买卖双方必须具有完全的民事行为能力
3、双方的意义表示必须真实有效
4、合同的内容必须合法,必须符合法律法规政策的规定
5、依法成立的合同,自成立时即生效,但是当事人另有约定或者法律另有规定的除外。
一、集体合同要如何生效
集体合同要想生效,要看是否符合生效的条件。
具备下列条件的集体合同有效:
1、订立集体合同的双方当事人,必须具有相应的民事行为能力;
2、订立集体合同的内容,必须要表达双方当事人的真实意思表示;
3、订立的集体合同没有违反法律、行政法规的强制性规定,更没有违背社会的公序良俗。
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
二、民法典聋哑人签订合同是否具有法律效力
聋哑人只要是精神正常,已经成年,就符合完全民事行为能力人的条件,签订的合同是有效的。双方(完全民事行为能力人)真实的意愿表示,不违反法律强制性规定,就是有效合同。依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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合同生效,是指已经成立的合同开始产生以国家强制力保障的法律约束力,即合同发生法律效力。此处所说的法律效力并不是指合同能够像法律那样产生约束力。合同本身并不是法律,而只是当事人之间的合意,因此不可能具有法律一样的效力。合同的效力主要体现在对当... 更多>
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房屋买卖合同成立的条件有哪些?房屋买卖合同生效的法律规定有哪些内蒙古在线咨询 2022-03-22在购买商品房时,房屋买卖双方需要签订一份正式的买卖合同,之后还应该到公证处办理合同公证。买房过程中这一基本的环节,是交易双方订立的一份契约,对交易双方各自的权利义务起到监督、保护的作用。其房屋买卖合同成立的条件如下: 1、出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权。非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。 2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民
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房屋买卖合同有效期有多久, 哪些房屋买卖合同无效, 哪些合同有效?内蒙古在线咨询 2022-02-11房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。不管是二手房还是新房,一般都是到拿到新产权时,合同才会自动终止。一般二手房买卖合同都会有到房地产管理部门登记过户的最后日期,这个一般就是合同的有效期。商品房买卖合同一般都没有有效期,一般是到产权登记办理完成。那么,究竟有哪些房屋买卖合同无效呢?归纳起来,主要有以下七种:1、房产、地产分别转让,合同
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2022年哪些条件下房屋买卖合同会有效广西在线咨询 2022-12-03只要双方当事人有民事行为能力,在签订房产买卖协议时,没有欺诈、胁迫、显失公平、重大误解等情形,所涉及交易的房产在不动产登记机构有登记,能上市交易的买卖合同有法律效力。 《民法典》第四百六十五条【依法成立的合同效力】依法成立的合同,受法律保护。 依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。 《民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者
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解除房屋买卖合同条件有哪些,房屋买卖合同怎么解除山西在线咨询 2022-04-22单方面解除房屋买卖合同:1、过分迟延交付房屋的。卖方迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的,买房人有权解除合同。 2、过分迟延产权过户。商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限(商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日)届满后超过一年,由于卖方的原因
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2022年房屋买卖合同有哪些有法律效力条件宁夏在线咨询 2022-11-24《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。