房东无故不退还押金可以采取的方式有协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的协商方式处理。如果双方无法协商,房东的恶意违约违反法律的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。
一、转租房子押金应归谁
转租房子押金应归:
1、如果房屋已转租但未重新签订房屋租赁合同,押金可由第三方现有租户支付,合同到期后转为第三方,房东将重新出具押金收据;
2、房屋转租完成并重新签订合同的,房屋与自己无关,如果自己在合同期内没有违约,房东应全额退还押金;
3、涉及违约,是指自己与房东签订的合同是否明确规定可以转租或不能转租,如何约定转租押金,如何退还。如果明确规定不能转租,自己涉及违约行为,房东可以按照合同扣除部分押金作为违约金。如果合同中没有明确规定是否可以转租,押金退还需要与房东协商解决。
二、租房合同可以提前终止吗
租房合同可以提前终止的。
提前解除租房合同,最简单的方法就是房东与租客协商一致退租,但是通常都会算上违约责任。根据租房合同的具体约定,当初交付的押金有可能不退。具体是退,还是不退,还要进一步分析:
首先,要知道押金是确保租客在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿,而设定的,它并不是违约金。
其次:
1、如果交付的押金没有事先合同约定,或者不作为定金性质的,押金要返还;
2、在租房期间,如果造成房东财产损失,房东可以相应扣除押金,如果扣除相应押金后有多的,也应当返还。
三、商铺承租房合同期违约怎么处理
商铺承租房合同期违约的处理方式是:可以要求房东继续履行合同,即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租;可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。
如果合同中没有约定违约责任,或造成的损失大于承租方支付的违约金的,则可以要求相应的损失赔偿。如果双方协商不成的,出租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。
违约责任具有一定的任意性,当事人可以预先或事后约定承担违约责任的方式和幅度,但这种约定不得显失公平。违约金过高或低于违约所造成的实际损失的,法院可以依据当事人的请求予以降低或提高,以体现法律公平性的要求。
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房东让租客垫付租金, 房东不肯退怎么办广西在线咨询 2022-01-25可以自己先垫付,等医疗好后,向法院起诉房东和租户,要求赔偿。人身损害赔偿包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费,受害人因伤致残的还需要增加残疾赔偿金、残疾辅助器具费,以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费、被扶养人生活费等。具体金额需要结合伤残等级、户籍居住、住院情况、家庭情况等确定。
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租房中途退房是不是房东肯退房租宁夏在线咨询 2023-05-10首先可以明确的是,租房未到期就提出退房,是构成违约的。如何处理需要视房屋租赁合同而定。一般来说,中途退房的违约,都是以收取违约金的方式来处理的,至于违约金的多少,法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定,违约金的多少,一般还是根据双方房屋租赁合同的约定来确定的。
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房租没到合同期房东不肯退咋办啊?湖北在线咨询 2022-07-111、这是属于租赁合同纠纷; 2、签定了有固定期限的租赁合同,承租人提前解除租赁合同的情况下,属于违约; 3、房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约的情况下,房东有权不退回押金,则房东的行为合法。
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租房漏水房东不肯更换, 可以退房租吗天津在线咨询 2022-01-27出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。因此,你可以要求房东维修,而不是退房租,除非合同对此有明确约定。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。出租人拒不履行上述义务的,当事人可以自行协商解决,或者由第三方调解(例如人民调解委员会),或者向法
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房子没有合同被中介租走房东不肯退房怎么办青海在线咨询 2022-10-261.没有房产证不建议租,因为无法证明其是否是户主,除非其能证明该房产户主就是他本人,且没有过户行为,2.正规的中介签合同都应该加盖中介的公章或合同专用章,如果中介不能盖章的不建议租。