业委会成员换届规定-法师兄

业委会成员换届规定

来源：互联网时间： 2023-07-03 19:11:42 386 人看过

业委会成员5年换一次。选举委员会要注意以下内容：

1、管理员要必须要了解有关业委会选举的法律和法规，还要明确选举业委会所要达到的比率等，所以必须要提前学习；

2、管理员在选举过程中遇到一些问题，要及时反馈到业委会，避免对选举工作造成影响；

3、换届选举前，需要以书面形式告知，可以在街道办事处张贴告示等，在业主的监督下进行选举工作。

业委会成员有什么好处

业委会成员的好处如下：

1、业委会是依法成立，受法律保护，是代表广大业主对小区事务进行决议、否决、执行的唯一合法机构；

2、业委会代表业主对物业服务进行监督和建议、并监管物业资金流向的权利机构，选择更换物业以及物业服务的方式。因此业委会的成立将对物业服务形成一个长期有效的监督机制，有利于物业服务质量的提高，物业管理成本的降低；

3、业委会可以让小区公共收益的分配透明化。目前很多小区公共收益如公用电梯广告、地下人防车位出租的收入有多少或用到哪里，一无所知，业委会的成立将使该项收入的分配透明化，并决定是否进入大修基金或者冲抵物业费等；

4、业委会可以吸纳广大业主对小区建设的意见，对小区进行宜居建设，如增加公共文化娱乐场所、提倡社区公益活动，对公共设施使用过程中不便利进行建议和及时的改造，有利于促进和谐社区的建设。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十七条

业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

《业主大会和业主委员会指导规则》第三十二条业主委员会委员实行任期制，每届任期不超过5年，可连选连任，业主委员会委员具有同等表决权。业主委员会应当自选举之日起7日内召开首次会议，推选业主委员会主任和副主任。

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（一）换届选举的前提。业主委员会有下列情形的，应当按要求组织召开业主大会进行换届选举：1、业主委员会任期届满60日前，应当召开业主大会会议进行业主委员会换届选举。2、业主委员会全体委员在任期内辞职的，应当在全体委员正式辞职的30日前召开业主大会会议进行业主委员会换届选举。（注：业主委员会应将组织换届选举的情况书面告知所在县、城区人民政府负责房产管理的部门（以下简称房管部门）。）（二）发出换届选举的通知。本届业主委员会发出换届选举的通知（通知上应当载明业主委员会候选人报名的条件、方式、领取报名表的时间和地点等事项，报名时间为一般3－7日）。（三）候选人报名及公示会议材料。业主委员会候选人报名（时间一般为3－7天），同时，公示下列材料：1、《业主大会议事规则》；2、《管理规约》；3、成立业主大会、首届业主委员会的选举办法；4、选票（样本）；5、业主的总投票权数（即专有部分物业总建筑面积和业主总

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