租赁合同要求书面吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-15 14:06:17 398 人看过

一、租赁合同要求书面吗

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同,一般情况下是要求书面订立的。根据我国《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力

二、租赁合同可以约定期限吗

租赁合同可以约定期限,但是租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

三、租赁合同没有约定租金怎么办

承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

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