企业出租房屋拆迁补偿标准怎样定的-法师兄

企业出租房屋拆迁补偿标准怎样定的

来源：互联网时间： 2023-02-16 12:20:07 304 人看过

一般情况下，如果是依法进行房屋征收拆迁的，承租人是有配合拆迁的责任的。但是拆迁人也要保障承租人利益，对承租人因拆迁造成的损失进行补偿。租房办企业的拆迁补偿有：

1、被征收房屋价值的补偿；

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

一、房屋拆迁对原租户有赔偿吗？

房屋拆迁个体租户可以得到补偿。如果租赁协议中就房屋拆迁补偿问题已经做了约定，那么按照协议约定执行，没有约定或因拆迁终止了租赁协议，承租人可以要求退还多缴的租金，同时可以主张一定的搬迁费补偿。如果租的是营业性质的房屋，可以获得停产停业损失、房屋装修费、搬迁费等补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、房屋拆迁国家补偿标准是怎样的？

房屋拆迁补偿是指对被征收的国有土地建筑物价值进行的补偿。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

具体而言：（1）对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格；（2）因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。（3）对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋拆迁补偿相关文章

拆迁补偿标准
2022年沧州市房屋拆迁企业补偿标准

本文介绍了沧州市房屋拆迁补偿的六个方面，包括土地赔偿、厂房赔偿、停产停业损失赔偿、工厂设备及物料搬迁损失赔偿、提前搬迁奖励以及拆迁导致的员工经济补偿和安置费用。通常情况下,沧州市的房屋拆迁补偿包括以下六个方面:1、土地的赔偿;2、厂房的赔偿;3、因停产停业而造成的损失的赔偿;4、工厂设备、物料搬迁及搬迁过程中所遭受的损失赔偿;5、在规定时间内提前搬迁或积极配合搬迁的奖励;6、由于拆迁导致的工厂员工停工或解除劳动关系所涉及的员工经济补偿和安置费用。拆迁补偿标准是多少？根据我国《拆迁补偿条例》规定，拆迁补偿的标准由市、县人民政府确定，并公布执行。根据不同情况，拆迁补偿的标准可以分为以下几种：1. 农村集体土地拆迁补偿标准：根据土地用途、补偿用途、土地面积等因素确定，一般不超过房屋及其他建筑物的市场价值的30%。2. 城市集体土地拆迁补偿标准：根据房屋面积、土地面积、周边环境等因素综合评估，一

2023-08-25

397人看过
房改房
如何补偿拆迁出租的房屋

对已经出租的房屋进行拆迁，在补偿时应注意以下几点：1、如果被拆迁房屋所有人和承租人之间达成解除租赁关系协议的或者拆迁人对承租人进行安置的，则只对被拆迁房屋所有人进行补偿。补偿的方式可以是货币补偿也可以是产权调换。2、如果被拆迁房屋所有人和承租人之间没有达成解除租赁关系协议的或拆迁人没有对承租人进行安置的，则在补偿时只能实行产权调换。3、拆迁出租的政府定价的公有住房时，承租人可按房改房政策购买原承租房屋；当承租人购买后，只对房屋购买人进行补偿。补偿的方式可以是货币补偿也可以是产权调换。4、拆迁出租的房屋实行产权调换不能一次性安置的，过度期间的租金由拆迁人补偿。5、拆迁出租房屋，应对被拆迁人或承租人支付“临时安置补助费”和“搬迁补助费”。在规定的过度期限内由拆迁人提供周转用房的，不支付临时安置补助费；搬迁补助费应一次性支付，需要过度的，支付两次搬迁补助费。

2023-04-23

323人看过
房改房
拆迁出租的房屋如何补偿

对已经出租的房屋进行拆迁，在补偿时应注意以下几点：1、如果被拆迁房屋所有人和承租人之间达成解除租赁关系协议的或者拆迁人对承租人进行安置的，则只对被拆迁房屋所有人进行补偿。补偿的方式可以是货币补偿也可以是产权调换。2、如果被拆迁房屋所有人和承租人之间没有达成解除租赁关系协议的或拆迁人没有对承租人进行安置的，则在补偿时只能实行产权调换。3、拆迁出租的政府定价的公有住房时，承租人可按房改房政策购买原承租房屋，当承租人购买后，只对房屋购买人进行补偿。补偿的方式可以是货币补偿也可以是产权调换。4、拆迁出租的房屋实行产权调换不能一次性安置的，过度期间的租金由拆迁人补偿。5、拆迁出租房屋，应对被拆迁人或承租人支付“临时安置补助费”和“搬迁补助费”。在规定的过度期限内由拆迁人提供周转用房的，不支付临时安置补助费;搬迁补助费应一次性支付，需要过度的，支付两次搬迁补助费。

2023-06-15

145人看过
拆迁协议
私人企业房屋拆迁的补偿规定

该段内容讲述私人企业房屋拆迁的赔偿标准,包括企业本身的赔偿和员工的相关赔偿。具体的补偿标准包括拆迁资产补偿、拆迁费用补偿和员工的相关赔偿。拆迁资产补偿包括土地补偿、房屋和建筑物的补偿、设备重置成新价的补偿。拆迁费用补偿包括停产停业的损失、设备搬迁安装费的补偿以及解聘员工的安置补偿费。对于房屋和建筑物的补偿,应该以相应的房产证明所登记的建筑的面积作为标准进行计算。私人企业房屋拆迁的赔偿标准，不仅包括企业本身的赔偿，还包括员工的相关赔偿。具体的补偿标准包括拆迁资产补偿即土地补偿、房屋和建筑物的补偿、设备重置成新价的补偿；拆迁费用补偿即停产停业的损失、设备搬迁安装费的补偿以及解聘员工的安置补偿费。其中对于房屋和建筑物的补偿，应该以相应的房产证明所登记的建筑的面积作为标准进行计算。私人企业房屋拆迁根据我国《土地管理法》和《拆迁法》的相关规定，私人企业房屋拆迁需要遵循一定的程序。首

2023-09-02

140人看过

强制执行
拆迁租赁房屋的补助标准

拆迁人应当向房屋的被拆迁人、房屋承租人发放搬家补助费。发放标准按被拆除房屋的每平方米建筑面积12元（征用集体土地的为10元）计算，每户低于500元的，按500元发放。以期房调换的，应增加一倍计费，并一次付清。对强制执行的被拆迁人、房屋承租人，不发给搬家补助费。杭州市人民政府关于公布杭州市区2009年度城市房屋拆迁临时安置补助费标准和搬家补助费标准的通知杭政函〔2009〕27号杭州市人民政府关于公布杭州市区2009年度城市房屋拆迁临时安置补助费标准和搬家补助费标准的通知各区人民政府，市政府各部门、各直属单位：根据《浙江省城市房屋拆迁管理条例》和《杭州市城市房屋拆迁管理条例》的规定，结合我市市区（不包括萧山区、余杭区）上年度租赁房屋市场平均价格、搬家费用测算结果，制订杭州市区2009年度城市房屋拆迁临时安置补助费标准和杭州市区2009年度城市房屋拆迁搬家补助费标准。现予公布，自2009年4月1

2023-07-05

71人看过
收房
国家企业拆迁房屋赔偿标准

国家企业拆迁房屋补偿标准：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；4、因为拆迁造成解聘员工的安置费用。法律规定市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。具体的补偿金额根据当地的经济发展水平和人民生活水平而定。株洲企业拆迁补偿标准一般情况下，株洲企业的拆迁补偿标准：1、耕地补偿：旱田每亩补5．3万元。水田补9万元。菜田补偿15万元；2、农田补偿：旱田每亩补5．8万元。水田每亩补9．9万元。菜田每亩补15．6万元；3、征收林地及其他农用地每亩补13．8万元；4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地每亩补13．6万元。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因

2023-07-01

72人看过