广东退购房定金怎么收费-法师兄

广东退购房定金怎么收费

来源：互联网时间： 2024-05-03 14:29:35 376 人看过

通俗来说，双倍返还预定金额意味着退还订金金额的两倍。举个例子，如果初始订金设定为20，000元并且符合相关法律法规，那么在乙方违约的情况下，甲方有权利向乙方追讨并退还总计40，000元的款项。

然而，如果订金数额超越了法律所允许的范畴（假设法律只允许10，000元的订金），那么甲方有权要求乙方双倍返还的金额就仅仅是已经支付的20，000元订金。因此，甲乙双方最终可以通过协商达成的退款数额应该是30，000元。

根据我国正式实施的相关法律规定，当事人可以约定一方向另一方支付订金来作为债权的担保。订金合同自实际交付订金之日起生效。订金的具体数额由当事人自行商定；但是需要注意的是，其数额不能超过主合同标的额的百分之二十，否则超过部分将失去订金的效力。当债务人履行债务时，订金应当折抵价款或者予以收回。

至于接受订金的一方，如果他们未能履行债务或者履行债务没有达到约定的标准，从而导致合同目的无法实现，那么他们就必须按照约定双倍返还订金。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；

但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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