2024公积金贷款和银行贷款的区别在哪-法师兄

2024公积金贷款和银行贷款的区别在哪

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-26 13:38:01 166 人看过

一、利率上的差异：

目前住房公积金贷款，1－5年年利率为3．25％，6年以上为3．75％；银行贷款，5年以下为5．5％，6年以上为5．65％；两者相比5年以下相差2．25％，6年以上相差1．9％。在利率上，住房公积金利率要传优惠于银行利率。

二、利息上的差异：

等额还本付息方式，以贷款20万20年为例，住房公积金总还款额为284586．39元，银行总还款额为334265．65元，两者相差49679．26元；以30万20年为例，住房公积金总还款额为426879．59元，银行为501398．47元，两者相差74518．88元。相差的金额足可以让你少奋斗一年。

三、还款上的差异：

住房公积金贷款在贷款人正常还款的情况下，在抵押物不变的情况下，每年可以支取一次住房公积金，支取金额为上年度偿还住房公积金贷款金额，还款压力相对较轻。随着工资水平的提高，住房公积金缴存金额还有可能提高。同时当住房公积金贷款余额与帐户余额相当时，贷款人可以支取帐户余额用于一次还清贷款。

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