买期房发现被侵权怎么办-法师兄

买期房发现被侵权怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-28 17:31:35 340 人看过

期房交易的侵权行为有：逾期交房超过一定期限；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书；面积误差比绝对值超过3％；开发商擅自变更规划设计等。

买期房被侵权的有哪些情况

一、买期房被侵权的有哪些情况

1、买期房被侵权的情况如下：

（1）预售人隐瞒重大事实；

（2）预售人逾期交房；

（3）产权证书纠纷；

（4）重复销售商品房；

（5）商品房的质量问题。

2、法律依据：《建设工程质量管理条例》第十条

建设工程发包单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期。建设单位不得明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量。

二、购买期房注意事项都有哪些

购买期房注意事项如下：

1、查看《商品房预售许可证》。对于未取得《商品房预售许可证》的在建楼盘、超出预售许可范围的商品房，请勿购买，也不要交纳预付款、定金、诚意金等任何名义的购房款项；

2、慎交房款。购房时请注意将购房款（首付款、一次性付款、分期付款、按揭贷款等）交存至商品房预售资金监管账户，交存账号应与公示的《商品房预售许可证》登记的监管账号一致；

3、及时备案。与开发企业签订《商品房买卖合同》后，请要求开发企业及时到当地所在局办理商品房预售合同备案手续。

《民法典》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

第五百九十九条

出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。

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