调控周期延长，买房莫急-法师兄

调控周期延长，买房莫急

来源：互联网时间： 2023-04-22 16:01:54 206 人看过

种种迹象显示，本轮调控将延长，买房人莫急。

朱中一副会长上书，仅仅是对未来市场剧烈波动的一种担心，但间接证明了开发商缺乏应对持续调控的信心，他们赖以要挟政府的左右一级市场，在李副总理谈话中被俘虏。

重庆获批开征试点房产税，却意味着调控由全局走向局部，寻求局部突破，其核心目标在于重建一个未来持续时间更长的中国楼市。

楼市短暂的放量也仅存于抄度前炒家的一种自动盘整，以及通胀压力下转移资产试图保值的第二次努力。

而政府依然相信，未来人口大迁移不可避免，进一步提升城市化率在所必然，这样每年约千分之一的进城置业者、每年毕业生中近百万留守阶层、每年产生约百分之一的银发阶层，2700多个城镇面临改造，还有近些年来沉淀下来的保障房需求，他们将构成未来政府楼市的重点。

在此背景下，楼市规范还有待在土地制度、税收统一、费改税、三级市场等方面取得突破，因此未来五年，或者下一个五年规划，将不会把调控下的政策性楼市当作重点。

在目前紧缩、差别化信贷约束、严格控制的土地利用、严格管理的市场秩序环境中，没有必要继续课以重典。

而从财政大国角度，国家也有足够财力应付房地产领域的任何波澜。因此可以断言，调控周期将适当延长。时间才是决定房价下行的理想尺度，买房者莫急。

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