一般什么情况下私房出租人有权收回房屋？-法师兄

一般什么情况下私房出租人有权收回房屋？

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-07 21:12:36 291 人看过

以下情况下私房出租人有权收回房屋：

1、承租人未经出租人同意，擅自将房子转租给别人的；

2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3、承租人拖欠房款累计满6个月的等。

一、租房期间水表坏了该由谁负责根据什么定

租房期间水表坏了由谁负责根据具体情况而定，具体如下：

1、按照约定的方法或者租赁物的性质使用的，由出租人负责；

2、未按照约定的方法或者租赁物的性质使用的，由承租人负责。

根据《中华人民共和国民法典》规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，不承担损害赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，出租人可以解除合同，要求赔偿损失。

二、房屋转租给第三人物品损坏的由谁负责

房屋转租给第三人物品损坏的由承租人负责。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》的规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋转租相关文章

公租房
什么情况下承租人应当退回公租房

什么情况下承租人要退回公租房承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;(二)改变所承租公共租赁住房用途的;(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的;(四)在公共租赁住房内从事违法活动的;(五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回;逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。

2023-05-10

108人看过
廉租房
什么情况下政府才会把廉租房收回

享受廉租保障家庭有下列情形之一的廉租房收回，由市保障性住房管理机构责令其退还已领取的租金补贴或收回所承租的廉租住房，依法追缴其非法收入，按照合同约定，在一定期限内不得享受申请保障房资格；拒不退出的，可按合同约定申请人民法院强制执行。(一)隐瞒、虚报或者伪造家庭住房、人口、收入、财产状况等信息的；(二)将承租的廉租住房转租、转借的；(三)改变廉租住房房屋用途的；(四)无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的；(五)无正当理由连续6个月以上未缴纳廉租住房租金的；(六)法律、法规和规章规定的其他情况。一、廉租房可以住多久？1、廉租房租赁并不是永久的，通常是采用一年一签的形式来续租，但有些地区政策不同，所以各地的廉租房租赁年限也会有所差异。当然也有部分政府表示，居住满一定的年限后是可以购买廉租房的，当然还是会根据当地的政策来判断。2、按政策申请廉租房家庭，只要居住满三年，具有一定支付能力

2023-03-26

133人看过
公租房
公租房是什么意思在什么情况下可以收回公租房

一、公租房是什么意思公共租赁房简称公租房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品，也属于保障房。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。公租房申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。二、出租人在什么情况下可以收回公租房根据《公共租赁住房管理办法》第二十七条规定：“承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；(二)改变所承租公共租赁住房用途的；(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒

2023-06-26

201人看过
房屋出租
一般情况下，房屋租赁税费由谁承担

法律规定租赁税由出租方缴纳，若有约定的话可以把该租赁税作为出租房屋的成本列入。也就是说，房屋租赁所产生的税费，理论上是应该由出租方承担的，完税凭证上的纳税人也是出租方的名字。但在实务作之中，出租房屋所产生的税费，一般是由承租方负责缴纳的。二、规定房屋租赁税应该由谁来承担?土地使用税纳税人为出租方。对于拥有土地的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际拥有者纳税。土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用者纳税。租赁的土地根据租赁按双方约定交。房产税由房屋产权所有人缴纳。产权属全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳,产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。租赁的房屋根据租赁按双方约定交。三、房屋租赁税怎么个交法?1、个人出租非住房应缴纳以下税款:房产税:以租金收入12%计算缴纳;.营业税:以租金收入的5%计算缴纳

2023-03-28

253人看过

回迁房
一般情况下回迁房如何买卖

国家近几年的大拆大建，使得回迁房成了拆迁户的重要财富，多数情况下，只要拆迁，当地政府对于拆迁户的补偿就不会是一套房子，对于多出来的房子，拆迁户就会进入市场进行买卖，那么，一般情况下回迁房如何买卖呢？将结合有关知识为你解答。一般情况下回迁房如何买卖回迁房是发展商征收土地时赔给回迁民的房子，每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。如果回迁房也跟商品房一样办理了房产证，那回迁房就跟普通商品房的交易买卖方式是一样的。没出房产证的回迁房，如果只有回迁民手持的合同，那交易就有一定的风险。很多人会纠结回迁房到底可以买吗？其实回迁房是可以购房的，只是在购房之前要审查它的产权问题。首先需要看开发商是不是走正规程序审批之后取得的土地使用权，其产生的产权可能会有两种：（1）没有经过国家正规手续审批，今后也不可能取得产权证的房产，这类产权就是俗称的“乡产权”，属于违规用地，也是现在正在打

2023-02-24

348人看过
房屋转租
哪些情形出租人可能收回房屋

一般情况下，出租人和承租人不能随意终止合同。但在一定条件下，双方可以提前终止合同。对于承租人来说，为了保护自己的权益，应该了解出租人提前终止租赁合同的条件或理由，主要包括：1。未经出租人同意，承租人擅自将房屋转租、转让和借给他人；2、承租人利用租赁住房从事非法活动，危害社会公共利益；3：承租人不遵守合同规定，拖欠房租、水电等费用累计6个月；4、承租人违反合同规定，未经出租人同意改变住房用途。；5、承租人严重损坏房屋或房屋内的设备设施，拒绝维修和赔偿的；6：出租人必须收回住房，因为事先无法预料到的事情；7、出租屋因地震等原因严重损坏，威胁居民人身安全，房管部门书面证明应改建。出租人收回房屋需要赔承租人装修吗出租人收回房屋一般不需要赔承租人装修费，但是合同另有约定的除外。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合约定或者符合租赁物的性质使用后的状态。根据《最高人民法院关于审理城镇

2023-08-09

172人看过
安居房
成都人才安居房屋在什么情况下会被收回？

在申请人租住人才公寓或产业新城（工业园区）配套住房期间，出现下列情况，将被收回人才安居房屋：1.租住人的人才认定文件被撤销的，或经考评不符合继续享受人才安居政策；2.租住人触犯法律并被刑事处罚；3.租住人擅自将住房转租、转借他人或改变使用用途；4.租住人累计6个月未缴纳租金或相关费用的；5.租住人无正当理由，累计6个月以上未实际居住的；6.婚前夫妻双方均以个人名义租住人才公寓或产业新城（工业园区）配套住房的，婚后应退出其中一套。7.对存在隐瞒事实、弄虚作假、提供虚假资料、伪造证明材料等行为，违规享受人才安居政策的，立即收回住房并追缴违规享受的减免租金。租金由用人单位负责追回，如在规定时间内无法追回的，用人单位先行垫支后负责向相关申请人追索。对单位出具虚假证明、个人提供虚假资料的，一经查实，在成都人才安居信息平台及市房管部门网站公开披露，并抄送**信用网和人民银行成都分行征信部。

2023-05-29

222人看过
实际履行
一房二租的情况下房屋的使用权归谁所有

一、一房二租的情况下房屋的使用权归谁所有出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：(1)已经合法占有租赁房屋的;(2)已经办理登记备案手续的;(3)合同成立在先的。对于因为此种一房多租而最终未取得承租权的人，可以按租赁合同的约定要求出租人承担违约责任，造成其他损失的，还可要求出租人赔偿。考虑优先履行哪一份租赁合同，必须是存在两份或以上的租赁合同均有效，并且当事人均要求履行，存在合同履行上的冲突。如果承租人已经合法占有租赁房屋的，说明承租人已经入住，房屋租赁合同已经实际履行，这种情况对各方当事人来说，已经入住的承租人的租赁合同优先履行，损失可能是最低的。对房屋租赁合同登记，是法律明确规定的，登记后有一定的公示作用。如果房屋没有承租人实际占有的，则办理了房屋租赁登记手续的承租人的租赁合同将优先履行。租赁房屋没有承租

2023-06-16

191人看过

公租房
一般情况下办公租房流程是什么呢？

具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。市民申请公租房必须满足以下基本条件：1、申请人应年满18周岁；2、申请人家庭上年人均年收入在19910元以下，且具有租金支付能力；（根据不同城市发展而定）3、申请人为辖区内城镇居民，或者申请人在市区内劳动关系稳定即已连续签订1年以上劳动合同（含聘用合同），或已办理工商营业执照，并有1年以上纳税记录；（部分城市限制有差异）4、申请人及家庭在城区无产权房屋。公租房申请材料：1、公租房申请书；2、身份证；3、户口本；4、收入证明；5、住房证明。【备注】：公租房申请材料具体根据本地公租房申请政策执行。公租房申请流程：1、申请家庭或申请人携带规定资料前往户籍所在地住建部提出申请；2、工作人员受理资料，并对资料进行审核；3、审核完成后，登记是否符合条件申请公租房；4、符合条件后则进行轮候。【

2023-02-04

290人看过
继承人
什么情况下农村房屋宅基地将被回收

一、农村房屋确权后是永久性的吗?农村宅基地房屋确权没有有效期的，但并不意味着是永久的。毕竟，农村的宅基地是属于村集体所有的，农民朋友对其只有使用权，且还必须满足一定的条件才可以。农村房屋确权，确定的是农民对宅基地的使用权。同时，农村房屋的确定必须满足相关的规定：1、农村村民一户只能有一处宅基地，且不能超过规定的面积。具体的宅基地面积规定，以当时当地政府部门的规定为准;2、农村村民符合规定的分户建房标准而未分户，且现宅基地不超过分户合计面积的，不作为超面积处理，可以进行农村房屋确权;3、非农户口之前在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”;4、已拥有一处宅基地的本村集体成员、非本村集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使

2023-05-09

63人看过
公租房
一般情况下爹妈有房能申请公租房吗？

自立门户是可以申请，同个户口无法申请。公租房申请条件：申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。公租房申请资料：1、本人手写申请书（黑色水性笔书写，签名按手印）；2、申请人＋共同申请人（除申请人之外的家庭成员或合租人）的身份证原件及复印件（正反两面）；3、申请人＋共同申请人的户口簿原件及复印件；4、婚姻证明：（1）单身离异丧偶的，需民政局婚姻登记机构开具单身证明；（2）离异人员离婚协议书，房屋财产分割证明（法院判决）；（3）已婚人士的结婚证原件及复印件；5、收入证明（所有成员均须出具，证明要求原件）：（1）有工作单位人员，工作收入证明（申请社区发放）＋近12个月工资存折明

2023-02-04

493人看过
债权人
一房二卖情况下房屋所有权归谁

实务中，常见的现象是在因一房二卖而引发的诉讼中往往两个买受人都主张要房子，而房子只有一套，两个合同只有一个能够获得履行，此时把房子判给谁便成了棘手的问题。首先应明确的一条原则是，房屋所有权的取得以产权登记为要件，在未进行产权登记之前，所有权属于出卖人，两个买受人谁先办理了产权登记，谁就取得房屋所有权，另一买受人只能向出卖人主张违约责任，而不能要求已取得房屋所有权的买受人涂销产权登记。因此，在诉讼时，如果已有一个买受人办妥了产权登记，则问题相对简单，只剩下出卖人对另一买受人承担违约责任的问题。但如果诉讼时，两个买受人均未办理产权登记，而又均希望获得房子的所有权，该怎么办呢？这涉及债权平等的原则。在债权法领域，奉行债权平等原则。即无论债权额的大小，也无论债权发生的先后，各债权在法律地位上一律平等。先发债权不能否认后发债权的效力，先发债权也不能较后发债权优先受偿。此即债权之间既无对抗力，也无优先

2023-03-16

225人看过

抚养权
什么情况下收回抚养权？

一、什么情况下收回抚养权？具体有下列情形：1、与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的;2、与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的;3、十周岁以上未成年子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力的;4、有其他正当理由需要变更的。离婚后，孩子由谁抚育，应从有利于孩子健康成长的角度考虑，在这个前提下，无妻离婚时可以协商确定，协商不成，可由人民法院判决。二、怎么争取孩子抚养权1、双方基本条件的取证。离婚案件中，白领及以上人士居多。因此，夫妻双方的基本条件，如工资、文化学历等差距不大，但这并不表示就没有差距，比如，一方的思想品质，就在争取孩子抚养权方面尤为重要，因为直接抚养方的思想品质，会直接影响下一代的健康成长。因此，取得这一方面的证据，是比较重要的。2、双方父母基本条件的取证。现代的生活节奏较快，很多时候，孩子往往不是夫妻

2023-04-18

419人看过
继续履行
合同没到期，出租人有权收回房屋吗？

对于有固定期限的房屋租赁，出租人是否有权提前收回房屋，要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意;如果承租人不同意，出租人就只好继续履行合同了。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动;擅自转租、转借、转让租赁的房屋;擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，或者拖欠房租达6个月之久，出租人就可以提前收回房屋，终止合同了。第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2023-06-17

213人看过