欠物业费超过3年，物业向法院起诉，符合起诉条件的，法院会受理。

超过三年诉讼时效，权利人仍可以向法院提起诉讼。但如果在诉讼时效期间内，没有向法院起诉，则权利人会失去胜诉权，失去通过司法程序获得救济的机会，但债务本身却不会消灭。

一、欠钱不还超过两年可以起诉吗

欠钱不还超过两年可以起诉。只要不超过三年，就可以起诉，符合起诉条件，法院会受理。在借贷关系中，债权人怠于行使自己的权利，三年以上不主张自己的债权的，其债权不再受法律保护。但不受法律保护，并不意味着债权丧失，债权人仍有机会清偿。诉讼期满，债权人只丧失胜诉权，但债权人本身的实体权利并未丧失，债权始终存在，权利本身和请求权并未消除。因此，当事人超过诉讼时效后起诉的，人民法院应当受理：

1、要求债务人偿还或确认偿还。即使债权的诉讼时效期届满，债权人仍然可以催促债务人偿还。债务人自愿偿还的，债权人的赔偿权受法律保护，对方不得以不当得利为由要求返还；

2、催告保证人并在欠款催收通知书上签字；

3、如果担保人愿意继续承担担保责任，能够在新的担保合同的欠款催收通知书上签字，债权人可以要求担保人对债务承担清偿责任，这就要求欠款催收通知书的条款设计符合一定的要求。

二、欠条打完三年了还有效吗

欠条超过三年后，如果3年期间债权人没有提出让债务人履行还款义务的，持借条向法院起诉要求其履行义务的话，人民法院不会受理。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。如果对方私下还愿意还款的话，可以接受。

三、已过诉讼时效的债权能否讨回

已过诉讼时效的债权可以通过以下方式讨要：

(1)向法院起诉要求其还款。诉讼时效期满。债权人丧失的只是胜诉权但是债权人自身的实体权利并未丧失，债权始终存在；

债务人虽可拒绝履行其义务，债权人请求权的行使仅发生障碍，但权利本身及请求权并不消灭。因此，当事人超过诉讼时效后起诉的，人民法院应当受理。

(2)让债务人继续还款。债权人可以继续让债务人还钱，债务人愿意还钱，债权人的债权得到法律保护，债务人不能以不当得利为借口要求债权人退钱。

(3)要求保证人还款。前提是借款合同里规定了保证人。在有保证人的情况下，保证人的保证期间会随着债权的诉讼时效超过诉讼期间的；

如果保证人自愿还款的话，债权人的债权是受法律保护的，如债务人自愿还款一样，产生一样的法律效力。