原户主不主动将户口迁走的话,权利人可以在过户之日起30日内申请变更登记。
交房时双方可以自行约定迁户口事宜,如果户口不能及时迁出的,那么可以在购房协议中约定具体迁出的时间,及未及时迁出所应承担的违约责任。如果出卖方未按照协议约定履行,那么买受方可依据此条款向法院起诉要求支付违约金。
一、离婚之后女方户口怎么办?
按照我们社会的通常习惯,男女结婚后,女方的户口往往迁入男方家庭。这会带来一些生活上的便利。但是在婚姻不能白头偕老、需要离婚的情况下,女方户口何去何从成了很多人的烦心事儿。总结起来,通常有以下几种处理办法:一、户口迁回原户籍地许多人女性在离婚后,想回到父母兄妹所住地方,可是这需要当地的村委,户籍相关部门的同意,除此之外,有的地方还规定有一定平方的的房屋产权才可迁回。二、另立一个单独户口另立一个户口是和前夫分开,单独做为户主立户。虽然还是一个户口地址,但是是两个户口本。三、户口保持不动离婚结束的是婚姻关系,户口可以迁走也可以不迁走,未经女方允许,男方不能办理女方户口的迁移手续。户口的迁出,需要本人亲自提出申请,不经女方配合,男方不能办理女方户口的迁出手续。当然,如果不迁出的话,可能会给男方带来诸多不便,比如女方户口不迁出,男方再婚的话,新配偶的户口就无法迁入。那么律师建议,离婚后夫妻在解决户口问题时尽量相互体谅,不要因为户籍再产生新的纠纷。
二、离婚后户口必须迁出吗
如果双方没有明确的要求可以不迁户口,如果房产证是男方的,男方需要女方迁出户口的,应当迁出。因离婚女方需要将户口迁出的,可以由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。到达迁入地后持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件。办理迁入登记即可。
三、房产过户纠纷怎么处理
房产过户纠纷处理的方式是:
1、因逾期办理过户手续引起的纠纷。一定要尽早起诉。同时,为避免卖方另将房屋转卖他人或再行抵押,最好将房屋进行保全。如果买方志在违约金的赔付,须将已支付给卖方的房款取回再行起诉,以防卖方因败诉而拖欠所支付的房款及违约金。
2、因中介方行为引起的纠纷。如卖方或买方在与中介公司签订居间协议后,跳开所委托的中介公司进行交易或签订买卖合同后毁约,造成中介公司中介费的损失,中介公司可以根据居间协议上的约定追究其责任。如中介公司在进行居间和代理时,因不规范、不尽责对买卖双方或任何一方造成损失的,也可依据居间协议上的约定追究其责任。
3、因要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷。要求解除合同或确认合同无效,一般是在另一方有重大违约行为的情况下发生的,这类案件一般还会伴随着赔偿损失的请求。法院在审理这类案件时,会根据双方过错程度的不同来判定各方承担的责任。
4、因房屋质量引起的纠纷。根据规定,如果卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵,应承担赔偿责任;如果卖方已就房屋质量的问题明确告知买方的,不承担责任。如果房屋的隐蔽瑕疵非卖方在装璜、使用过程中所产生,而系房屋本身所固有的,同时没有证据证明卖方对此是知晓的,则卖方不承担瑕疵担保责任。
5、因户口迁移引起的纠纷。房屋交付后,买方才发现房内有卖方的户口或他人的户口,即使合同中约定卖方应当保证户口迁走,但这类纠纷诉至法院还是不会被受理。所以,此类纠纷暂时不能通过法律途径解决。
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二手房过户是指买卖双方在签订合同后,到房地产相关部门办理房屋产权变更登记手续。需要准备相关材料,如房屋所有权证、买卖双方的有效身份证明、房屋买卖合同等,经过房屋过户审查合格后,办理过户手续。 办理过户手续时,需要缴纳相关税费,包括增值税、个... 更多>
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买了房东不迁出户口怎么办?没有房产证,买了二手房。不迁出怎么办天津在线咨询 2022-02-28在该前提下,当事人是不能迁入户口的: 1,根据我国《户口登记条例》第6条的规定,每个公民都可以在一个常住户口所在地登记为常住人口; 2,当事人双方可以在购房合同中明确约定原房东的户口迁出期限,对方拒绝迁出的,当事人可以向当地的人民法院起诉维权; 3,如果合同中没有约定,或者约定不明确的,只能由双方协商解决此事。《中华人民共和国户口登记条例》的规定:第四条户口登记机关应当设立户口登记簿。城市、水上和
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买了二手房, 房东把户口迁过去了, 我能不能把户口从房产中迁出来?江西在线咨询 2022-02-27符合条件的前提下,可以的:在二手房的原房东已经迁出户口的前提下,当事人及子女的户口,可以迁入该房产所在地挂靠,具体手续,可以参照如下办理: 1,带上当事人的身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证(购房合同、原始收据)等证件及资料; 2,去户口所在地村(居)委出具同意户口迁移的证明; 3,户口接收地村(居)委会出具同意接收户口的证明; 4,带上上述证件及资料,去户口迁入地的辖区派出所,申请迁出户口(
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买的二手房过不了户怎么办?就是原房东不把户口迁走北京在线咨询 2022-10-01原户主不迁出不影响你迁入,你按当地的政策迁入就是了,只是原房东的会和你的户口一并挂在该房名下。详情可以致电进一步咨询。
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二手房过户后户口需要迁出吗香港在线咨询 2022-08-30若关于其二手房过户后户口需要迁出吗,它是可以通过以下方法解决: 1、买方凭产权证和房屋买卖合同,到派出所申请迁入户口;然后将户口簿上的户主直接更换为买方;而原业主的户籍仍然保留,但不再是户主,变成挂靠户。 2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同,申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理,因为目前公安机关还不能强制迁移户口。 3、根据合同提出违约金补偿。 卖房人如果无法及时从房屋内的户口迁