租赁合同能适用留置么-法师兄

租赁合同能适用留置么

来源：互联网时间： 2023-06-15 14:06:14 286 人看过

一、租赁合同能适用留置么

答案是：不可以，留置权是严格的法定权，只有法律规定的情形才能适用留置权。留置权必须以法律的规定而产生，非依当事人的合意。我国民法典明确规定的只有保管合同、运输合同、加工承揽合同的债权人享有留置权。但法律另有规定的除外。当然《民法典》对留置权的适用条件主要规定了以下三条内容，分别为第四百一十条：“债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿”;第四百四十八条规定：“债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外”;第四百四十九条：“法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置”。

二、行使留置权的法律依据

《民法典》第四百四十七条债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。第四百四十八条关于留置财产与债权的关系规定债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但是企业之间留置的除外。

三、留置权的实现应具备什么条件

留置权成立必须具备以下要件：1、必须依照法律明文规定；2、债权人须按照合同的约定占有对方的财产；3、债权人的债权须与债权人占有的财产相关联，否则，债权人将不具有留置权；4、留置权只有在债务人到期后仍不能履行合同时才能实现；5、债权人留置财产不得违背社会公德；6留置权人对留置物享有合法占有权。

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