干什么需要用到房产证-法师兄

干什么需要用到房产证

来源：互联网时间： 2023-03-12 08:23:53 166 人看过

干什么需要用到房产证:

1、房产证能进行转让、赠与和继承；

2、可以进行质押、典当等；

3、证明依法对自己房产享有占有、使用、受益和处分的权利；4、住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。

一、房产证

拥有房产证就证明你对这所房屋拥有所有权，可以依法对房子进行占有、使用、收益、处分，一旦失去房产证，那也就无权处置房产了。

没有房产证是无法上市交易的，比如小产权房，房管局不会给小产权房发放房产证，所以小产权房就无法进行买卖。另外，即使是合法交易的新房，在取得房产证之前，它同样不能上市交易。

最后，没有房产证就无法办理房产抵押贷款，你去银行贷款的时候，房产证是必须出示的证件之一，如果你无法提供房产证，银行是不会放贷给你的。

二、房产买卖中哪些环节需要用到房产证？

1、报盘

当你去中介公司委托收房的时候，中介公司会先审核房产证的真假，这时你就需要出示房产证原件给他们。当中介把房产证的基本信息全部经核实了之后，他就会把房屋信息录入公司系统，做好备案，这就是报盘。

2、房源核验

初步验证了房产证，下一步就是房源核验，这时也需要你提供房产证原件。核验结束，住建委会对核验结果进行存档，核验通过的会办理网签。

3、签合同

合同中的房屋地理位置要与房产证上的地址保持一致，即使是为了让购房者安心，你也应该出示房产证给对方核实。如果房产证上的房屋地理位置与合同中不符，合同内容就需要修改。

4、网签

网签是房产交易的重要环节，因此只有办理了网签，才能防止一房多卖的情况出现，而这时是需要你出示房产证复印件的。

5、面签

购房者是贷款买房的话，则必须经过银行面签这一关，而面签要求交易双方都到场，并提供房产证原件、身份证、户口薄等证件。

6、缴税过户

缴税过户一般都要求买卖双方同时到场，如果不能到场的话，不能到场的一方需办理公证委托书，并出示房产证原件、户口薄等证件。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

身份证
标书需要身份证干什么

如果员工是授权代表那么必须要身份证。如果是普通员工，那么有些招标文件会要求人员员工的身份证复印件用作人员证明资料，所以投标文件中需要这个来证明员工身份这样才能有效。一、名下有个人营业执照请问能不能缴纳五险一金只有营业执照是不行的，还要有税务登记证、法人代码证、法人身份证、经办人身份证、各种公章、法人章、经办人章、财务章、所有人员的劳动合同、原有参加社保人员的参加社保缴费证明、所有人员的身份证复印件和农民工的户口本复印件等，到社保办理开户。同时我国要求用人单位必须要为员工缴纳社保，至于实际缴纳社保的基数，这就要根据单位的情况来确定了，但对于缴费的比例，法律方面有要求，可供单位自由选择的余地不大。而要是单位不按照规定为员工购买社保，主要是在转正之后才开始购买社保的，这些都是属于违法的行为，此时可以向社会保险费征收机构投诉，责令用人单位改正。二、去劳动局签劳动合同要自己户口本吗签订劳动合同一般不

2023-02-21

463人看过
合同内容
干什么需要用劳动合同

办理什么需要劳动合同没有明确的规定，一般办理社保、档案转移手续，是需要有劳动合同的。签订劳动合同的注意事项：签订劳动合同可不是一件轻松的事，由于用人单位和求职者双方当事人在劳动相关法规知识和法律知识上掌握程度的不平等，求职者明显处于劣势，因此求职者在签订合同时应注意下面的事项：1、如果求职者进入到单位是通过熟人牵线的，碍于情面关系，求职者或者用人单位只是简单地达成了口头用工协议合同，但这种口头合同对求职者是相当不利的，因为一旦日后求职者与用人单位发生利益纠纷后，用人单位可以随意对待求职者，而求职者本人因无字据为证，只能承受可能发生的一切损失。为了保障个人的利益，求职者在正式进入到用人单位工作时，一定要与用人单位签定正式的用工合同，以便明确双方的权利和义务关系。2、在求职者要和用人单位签订劳动合同时，许多个人单位常常事先起草了一份劳动合同文本，在文本中约定的责、权、利明显对单位，正式签定合同

2023-02-15

381人看过
房屋抵押
房屋抵押权证干什么用

抵押权证就是房屋他项权证书。是房屋所有人将其房屋以不转移占有的方式抵押给银行或其他人，在办理抵押登记时由登记机构出具的抵押权人享有该抵押房屋抵押权的证明。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证

2023-02-15

93人看过
营业执照
干餐饮都需要什么证件

一、干餐饮都需要什么证件开餐饮店需要办理以下证件:（一）食品卫生许可证。简称卫生许可证，是单位和个人从事食品生产经营活动，经卫生行政部门]审查批准后，发给的卫生许可凭证。（二）营业执照。是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。（三）排污许可证。是《排放污染物许可证》的简称，在《排污许可证管理条例》中规定:国家对在生产经营过程中排放废气、废水、产胜环境噪声污染和固体废物的行为实行许可证管理。（四）餐饮服务许可证。中国餐饮行业的经营许可证。根据2009年6月1日开始施行的食品安全法，中国6月1日正式启用餐饮服务许可证。（五）消防许可证。凡符合国家有关规范，资料齐全,手续完备的场所，畅消防安全许可证时，建筑面积2000平方米以下的三日内办理完毕，建筑面积2000平方米以上的五日内办理完毕。二、如何办理工商营业执照办理工商营业执照之前，先检查自己的店铺是否符合办

2023-04-24

253人看过

居住证
干什么需要办居住证明

办理各种对公事物时，就会涉及到使用居住证明，只需要拿着自己的身份证到社区开具就可以了。居住证可以代表一个人在一个地区有正式居民的身份，有好多事情是需要有固定居民才可以解决的事情。公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所的，就可以办理居住证。一、办居住证有什么好处居住证可以代表一个人在一个地区有正式居民的身份，有好多事情是需要有固定居民才可以解决的事情。1、持《居住证》其子女在本市入托、入中小学就读。2、在当地可以代替身份证使用，而且有子女读书的，都需要办理居住证以及社保。3、可在当地行政区域内购买商品房、批准上市的已购公房和存量房，按有关规定购买经济适用住房。4、居住证设置了一证多用功能，实施后将逐步增加劳动社保、计生、教育、金融服务等多项政府行政管理和公共服务内容。除要求政府服务机构和事业单位提供使用保障外，也鼓励其它公共服务机构和商业服务组织以居

2023-02-20

98人看过
身份证
工厂要身份证干什么用

1、验明身份，防止使用不合适人员，特别是犯有前科人员。2、确定身份，确定本人和应聘资料对应。3、要建用工档案，以便后面社保、公安来查之用。一、社会保障卡激活期限一、参保人需持本人社会保障卡、身份证明原件到对应银行营业网点激活社会保障卡，激活后医疗保险账户将恢复正常。二、在医保定点医院使用社保卡直接启用社保功能。参保人员在定点医疗机构首次使用社保卡时，只需正常办理门诊或住院挂号登记业务，即可直接启用社保功能。三、参保人员在医保定点药店首次使用社保卡时，插入原医保卡，再按要求插入社保卡后，即可启用社保卡。社保卡激活期限：参保人到人力社保部门领卡后即可启用社保应用。自领卡之日起300天内，凭本人有效证件持卡到金融账户对应合作银行网点启用金融应用，否则该卡社保应用将被挂失。如参保人确实有事不能亲自去办理，可委托他人办理。委托他人办理时，受委托人需持本人身份证及参保人身份证、委托书。如因金融应用未启

2023-06-26

292人看过