夫妻共会有房产怎么样执行-法师兄

夫妻共会有房产怎么样执行

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-16 20:52:52 427 人看过

律师解答：

协商分割。

夫妻一方的债务要执行共同房屋的，首先要夫妻双方协商分割房屋，房屋变为个人财产或者债务人取得相应价款后才能执行。共同共有的房产，而且两人名下只有此房产，可以执行，首先对房屋进行评估，确定双方份额，获得房屋人对未获得房屋人进行补偿。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条

对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。

共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。

共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
担保人的按揭夫妻共有房产会被执行吗

通常而言，若担保人为借款人承担了担保责任，其名下的配偶共同所有之房产有可能会遭受强制执行。在这种情况下，首先我们必须明确的是，担保责任代表着当债务人无法清偿债务之时，作为担保人，您需要尽全力代为偿还相关款项。若是您无力提供其他可供执行的财产，那么在此子情形中，配偶共有的房产就有可能变成执行的标的。然而，值得注意的是，在处理此类涉及到夫妻共有房产的执行案件时，法院会尽力保护另一半的合法权益不受侵害。举例来说，如若您的伴侣能够证明此笔债务并未用于家庭日常开支、共同商业投资或源于你们二人真实的意思表示，那么他／她就有可能在房产所有权分配方面获得应得的权利。《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需

2024-08-01

88人看过
法律综合知识
怎样执行夫妻共同财产的一半财产

关于夫妻共有财产的一半进行强制执行，首先必须明确界定该等财产的范围及其价值。这往往需要借助于双方的磋商以及相关的评估工作来加以实现。若案件发生在离婚诉讼期间，法官将依据案情按照法律规定来作出裁判。而在具体的执行过程中，可能会涉及到房产、汽车、银行存款等多种不同类型的财产形态。例如，对于房产，可以考虑通过出售后再对所得款项进行合理分配；至于银行存款，则可直接进行划分。然而，在执行过程中，必须确保双方当事人以及未成年子女都能够得到必要的基本生活支持与满足。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-08-02

51人看过
共同共有
夫妻房产证怎样才是共同共有

现场签字确认。夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。一、婚后房产证加名字属于共同财产吗婚后房产证加名字了，则该房产算夫妻共同财产。这种情况属于一方对另一方的赠与行为，赠与后男女双方就是房产的共同共有人，该房产即属于夫妻双方共有，离婚时当然可作为夫妻共同财产进行分割。如果在房产证上未记载份额占比，夫妻之间也无约定的情况下，认定为共同共有，各占一半份额。二、夫妻离婚,房产怎么分配婚后房产属于夫妻共同财产的离婚时才能分割，一般是平均分割。婚后房产属于夫妻共同房产有以下情形：1、夫妻双方婚后出资取得房屋产权，不论房产证上是谁的名字，均为共同财产。离婚时按照市场价值计算，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。2、双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房产，婚后夫妻共同交付的供房款

2023-03-17

493人看过
法律综合知识
夫妻一方提供担保执行共有房产怎么处理

当夫妻之间的一方担任了他人债务的担保人并面临着共有时产被强制执行的困境时，其处理方式相对较为复杂。通常情况下，如果该担保债务并不属于夫妻双方的共同债务，那么在执行有争议的共有财产时，就必须仔细权衡种种相关因素。首要的考察点在于，确认该担保债务是否真的归类于夫妻共同债务的范畴之内，如果得出否定结论的话，从法律角度而言，理所当然应该由那个为他人债务提供担保的配偶在整个共有财产中所占有的比例去负担对应的责任。然而，在实践操作过程中，由于各种复杂多变的情形，实际执行的结果可能会与理论上的预期存在差异。《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债

2024-08-08

215人看过

合伙财产
夫妻共同财产为合伙财产应怎样执行

这种对合伙企业承担无限连带责任的承担责任形式，就使得各合伙人之间的关系较其他形式的合作更加紧密，各合伙人建立在相互信赖的基础上，“人合”色彩更加浓厚。为使合伙企业充分发挥其特有的效能，在执行此类案件时就应考虑其特性。如果债权人与债务人协商一致，将债务人在合伙企业中的财产份额全部或部分转让给债权人时，应当通知其他合伙人，其他合伙人一致同意的，该债权人依法取得合伙人的地位，其他合伙人不同意转让的，根据《合伙企业法》第22条规定，其他合伙人在同等条件下，有优先受让的权利，其他合伙人行使优先受让权的，可以对转让的财产采取执行措施;其他合伙人不同意转让，也不行使优先受让权，但同意该合伙人退伙或者退还部分财产份额的，可执行退还的财产;其他合伙人既不同意转让，也不行使优先受让权，又不同意该合伙人退伙或者退还部分财产份额的，视为全体合伙人同意转让，该债权人依法取得合伙人地位。如果不是债权人与债务人协商一致

2023-04-26

363人看过
法律综合知识
房产会不会属于夫妻共有

一、房产会不会属于夫妻共有夫妻婚后用共同收入购买的房产，只要没有对房产如何分配进行特别约定，无论房产证登记在一方名下还是登记在双方名下，也不管房屋是贷款购买还是全款购买，这个房产在法律上就明确属于夫妻共同财产。如果房产是一方父母赠与子女的，并明确表明示赠与个人的，那就属于个人财产。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、婚前按揭房会不会属于夫妻共同财产1、婚前按揭房，并不一定都属于婚后共同财产。2、判断用婚前财产婚后买房的房屋的权属要分情况来看。（1）如果是用的一方的婚前财产买房，并且是属于全款购房房屋，登记在自己个人名

2024-01-16

196人看过
强制执行
夫妻共同债务离婚后强制执行会怎么样

负有义务的人未履行法院判决的，法院可以冻结其银行存款。冻结后，经法院通知仍不履行义务的，法院可以强制将存款扣划至法院账户并交付给申请人。在离婚以后，前夫所产生的债务和前妻以及子女是没有任何关系的。就算在婚姻存续期间，如果丈夫的债务不是为了家庭的，只是用于个人，那么妻子也没有偿还的义务。在婚姻存续期间，如果借的钱用于共同的是由之内，才属于共同债务。一、婚内一方借款离婚后算共同债务吗婚姻存续期间一方借款用于家庭生产生活，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务。对于共同债务，夫妻应当共同偿还。离婚时，对共同债务应当先用夫妻共同财产偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。二、没有离婚即分居算是欠债的关系吗离婚时，双方分居的，一方所负的债务不一定属于共同债务。这里要分两种情况。我国法律规

2023-06-23

358人看过
共有
共有住房能否执行夫妻共有房屋登记

不能。根据我国法律规定，个人债务只能执行个人财产，夫妻共同财产不能执行。下列债务不能认定为夫妻共同债务，一方应以个人财产偿还：（1）夫妻双方约定个人承担的债务，但以逃避债务为目的除外。（2）一方未经对方同意，擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务。（3）一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，其收入确实不用于共同生活负债。（4）其他应由个人承担的债务。夫妻共有住房怎么分配？如何分割？夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行：（一）离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。（二）夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。（三）对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半

2023-08-18

257人看过

法律综合知识
夫妻共有的房产是不是要拍卖执行

被执行人有夫妻共同财产的，是可以拍卖执行夫妻共有的房产的。对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。

2024-08-07

398人看过
共有
什么是夫妻共有房产,夫妻共有房产如何登记

夫妻共有房产：指两个或两个以上的人对同一项房产共同享有所有权。夫妻共有房产如何登记房屋权属登记机关在受理夫妻婚姻关系存续期间取得的房产进行权属登记时，实行共有房产登记。夫妻共同房产采用共同共有或按份共有登记都可以。夫妻共有是共同共有最典型的形式，夫妻对共同所有的财产有平等的处理权。程序：申请、受理、审核、记载于登记薄、发证(一)申请人与依法提交的材料记载的主体一致；(二)申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致，申请其他登记的房屋与房屋登记簿记载一致；(三)申请登记的内容与有关材料证明的事实一致；(四)申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突；(五)不存在本办法规定的不予登记的情形。登记申请不符合前款所列条件的，房屋登记机构应当不予登记，并书面告知申请人不予登记的原因。房屋登记机构认为申请登记房屋的有关情况需要进一步证明的，可以要求申请人补充材料。夫妻买房注意事项房屋所有

2023-05-05

423人看过
共有
夫妻一方死亡夫妻共有房产怎样过户

夫妻一方死亡的房产证转让，应当到房屋所在地公证处办理继承公证；向房地产测绘部门申请房屋面积测绘或转让手续；持身份证、结婚证、户口本、房产证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记，办案人员收到并立案受理发放回执；审核后，发放变更所有人的房产证。夫妻一方死亡，房产过户有什么条件如果婚后取得房产，属于夫妻共同财产，死亡的一方享有一半的房屋产权份额。有遗嘱的，房产一半份额按照遗嘱执行；没有遗嘱的，该房屋的一半产权应作为遗产由继承人法定继承。如果想要将房屋过户至自己的名下，需要常死亡一方的全部继承人一致同意才行，一般情况下，需要全体继承人到公证处办理放弃继承房产份额的公证。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

2023-08-18

345人看过
强制执行
夫妻共同债务法院执行会不会执行

会执行共同财产中属于欠债人的份额。夫妻一方的个人债务，法院有权执行夫妻共同房地产一方的份额。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封，扣押，冻结财产的规定》第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封，扣押，冻结，并及时通知共有人。共有人协商分割共有财产，经债权人认可，人民法院可认定有效。检查、检查、冻结的效力和协商分割后被执行人享有份额内财产的其他共有人享有份额内财产的检查、检查、冻结，人民法院必须裁定解除。法院执行局怎么抓人人民法院不仅是法定的审判机关，还是强制执行机关。如果对于双方当事人的民事判决，当事人不履行的话，人民法院是可以强制执行的。执行局负责法院的执行。如果当事人拒不执行法院有关给付行为的判决裁定，赖账情节严重，具备了“拒执罪”的要求，那么他们在继续承担原民事责任的基础上须承担刑事责任，付出更高的代价，受到人身自由罚或财产罚，因而更具惩戒力。“拒执罪”全称拒不执行

2023-08-05

474人看过

法律综合知识
夫妻共同房产分割会应该怎么进行

可以按照以下方式分割夫妻共同房产：夫妻双方协议处理；向人民法院起诉分割，由取得房产所有权一方给予另一方补偿，如果双方均不主张所有权的，就房屋拍卖所得价款进行分割。夫妻共同房产分割会应该怎么进行的法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《中华人民共和国民法典》：第四章　离婚　　第一千零八十七条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n　　对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2022-07-13

231人看过
法律综合知识
夫妻怎么办理房产共有？

登记夫妻共有房产的办法：夫妻双方提供本人的身份证、户口簿、房产权属证等材料，向不动产登记机关申请变更登记。经不动产登记中心审查，确定符合条件的，应当自受理登记申请之日起30个工作日内，核发不动产权属证书或者登记证明。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-05-01

418人看过