租房合同未提前一个月告知房东算续租-法师兄

租房合同未提前一个月告知房东算续租

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-31 22:23:10 262 人看过

租赁合同到期不需要提前通知。相关法律规定租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。因此，房屋租赁期限届满后，承租人应当返还租赁物。如果承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，可以继续租赁，但出租人不同意，承租人应该交还房屋。当然，如果房屋租赁合同中没有规定租期，那就属于不定期租赁合同。不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

一、合同没有定期限，承租人是否可以随时解除租赁关系

《民法典》规定：不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。上述法律规定表明，对不定期限租赁合同承租人可随时解除合同;而出租人则需在合理期限之前作出解除合同的通知，才能行使合同解除权。作为承租人享有随时解除权，但必须按原合同标准结清已租赁期间的租金，并返还租赁房屋。

二、房租合同到期的是否续签

房租合同到期的可以续签，也可以不续签。我国法律并没有自动续约的规定。需要续签的要与出租人进行协商，但承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，视为不定期租赁，当事人在终止合同前，能够合理的通知对方到期的期限即可。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房东未告知租赁合同违法吗

一、房东未告知租赁合同违法吗口头协定之有效性与合法性成正比。根据我国《中华人民共和国民法典》第四百六十九条的明确规定，我们可以得知当事各方制定合同，可以采用书面形式、口头形式，以及其他形式。然而，若法律或者行政法规对此类合同严格要求需采取书面形式，则必须以书面形式为准。倘若当事人双方达成共识并约定使用书面形式来立约，那么亦应遵循此原则。因此，可知除了法律、行政法规明确要求使用书面形式的情形以外，口头承诺同样构成了完整的合同关系，其法律效力也是毋庸置疑的。然而最为关键的问题在于，一旦纠纷产生，处于不利地位的一方很有可能会矢口否认他们曾作出过的承诺。在此种证据缺失的环境中，法庭也常陷入难以裁决的困境。《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。由此可见，除法律、行政法规规

2024-03-13

468人看过
合同成立
房租到期后是否需要提前一个月交续租房租？

房租到期续租要提前一个月交房租。首先在租期到期的前一个月要跟房东说是否继续租。无论是租还是不租都要提前一个月联系房东。租期到期之后再续租，同样是提前一个月交房租的。签租房合同时需注意以下事项：1、不能“签”口头协议；2、签合同要求出租方提供房屋证明；3、明确租金的支付方式及期限；4、租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。房租，一般什么时候续租合适若合同中有具体约定，则按约定办理，否则要承担违约责任。如果当事人决定续租的话，应当提前30日跟出租人交涉，若合同中无具体要求，则承租人不需要提前告知出租人。决定续租了，会签订合同，合同上应该要写交租日期。《中华人民共和国民法典》第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重

2023-07-06

405人看过
法律综合知识
租赁合同到期前几个月可以告知租客不续租

一、租赁合同到期前几个月可以告知租客不续租关于租赁合同到期前需要提前多长时间告知租客不续租的问题，我国现行法律并未明确规定具体的通知期限。1．在租赁市场的实际操作中，出租人通常会选择提前一个月通知承租人不续租的决定。2．这一做法旨在确保双方有足够的时间进行沟通和准备，避免因突然的不续租通知而给承租人带来不必要的困扰。3．在租赁期限届满前，承租人应当做好租赁物的返还准备，确保返还的租赁物符合约定或根据租赁物的性质使用后的状态。4．出租人也应尊重承租人的合法权益，在合理期限内通知承租人有关不续租的决定，并妥善处理租赁期间的各项事宜。二、租赁合同解除条件租赁合同的解除条件主要包括以下几种情况：1．当一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的时，另一方有权解除合同。这既是对违反合同方的惩罚，也是减少损失和维护自身合法权益的法律手段。2．如果一方未按合同约定的时间履行合同，且在允许的合理延长

2024-07-13

286人看过
保证
租房合同期满没有提前告知自动续约一年

当然不合理只要没有签字就是不合理我国法律并没有自动续约的规定，租赁期满，双方没有明确约定租赁期限，则租赁期限视为不定期租赁。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。房屋租赁的最长期限是多久房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。当事人约定了租赁期限的，为定期租赁；未约定租赁期限的，为不定期租赁；租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房屋，承租人应当在租赁期满前3个月提出，并征得出租人的同意，重新签订租赁合同。出租人应当按照租

2023-03-05

132人看过

仲裁机构
签三年租房合同提前退租扣三个月房租

一、租房约定了押一付三提前走退租金吗1、租房合同期未满，承租人要提前走，又没有其他法定事由出现的，那么只能跟出租人协商解除。并且，协商时可以要求返还房租，一般地，被要求押一付三，有多付了一两个月的房租的，那么即要积极返还，而不能拒绝归还。2、不过，承租人请求提前退租时，出租人一般要退还房租，同时也会要求支付违约金。违约金数额多少，那么还要看双方的约定。3、法律规定：《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、租客交租房押金要注意哪些事项(一)租房合同中对于

2023-03-14

486人看过
实际履行
租房提前半个月交下个月房租

需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，一般可以按照合同约定履行，如产生纠纷的，可以到法院起诉。一、租赁合同违约金上限当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为法律规定的“过分高于造成的损失”。二、房屋租赁房东违约怎么赔偿房屋租赁房东违约，承租人首先可以根据双方签订的租赁合同要求赔偿；其次房屋租赁房东违约造成的实际损失超过双方约定的损失，承租人可以根据实际损失向房东索赔。当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。三、租房合同怎么判断违约金过高当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的就可以认定违约金过高。判定违约金过高的

2023-03-02

438人看过
法律综合知识
不续租提前一个月告知是法律规定的吗

一、不续租提前一个月告知是法律规定的吗在讨论“不续租是否需要提前一个月告知”的问题时，首先需要明确的是，这并非一项普遍适用的法律规定。1．实际上，是否需要提前告知出租人，主要取决于租赁合同中是否有明确的约定。2．若合同中无具体要求，则承租人不需要提前告知出租人，合同到期没有主动提出续租，到期后合同会自动终止。这种自动终止是合同到期的一种自然结果，不需要双方另行协商或提前告知。3．如果租赁合同中明确规定了需要提前告知的条款，那么承租人就必须按照约定提前告知出租人。（1）这种约定通常是为了确保出租人有足够的时间来寻找新的承租人，避免因房屋空置而造成的经济损失。（2）如果承租人未按照约定提前告知，可能会被视为违约，需要承担相应的违约责任。二、租赁到期提前告知在租赁合同到期之前，双方都需要考虑是否续租的问题。1．对于承租人来说，如果不打算续租，应根据合同约定提前告知出租人。这样做既是对出租人的一种

2024-07-22

274人看过
法律综合知识
租房合同上没写合同到期需提前一个月通知房东，有权扣押金吗

一、租房合同上没写合同到期需提前一个月通知房东，有权扣押金吗保证金是指当事双方各自向对方存放一定金额以保障自身的行为不致伤害对方权益，如若有意外损害，双方便能依据此金额进行承担或者赔偿。关于租房保证金的交付方法，常规而言双方经过充分协商达成共识即可。1．通常情况下，租房者需向业主支付一定数额的保证金，但总金额不会超出两个月租金。2．为了防止房屋及其附属设施被非法转让以及水电费的拖欠，业主往往要求租户缴纳保证金，同时会开具相应的收据。3．除非租赁协议中有特殊规定，否则在租赁关系结束、业主确认房屋状况并支付所有应付款项之后，租户应当在当日全额无息返还保证金给业主。4．若业主违反了租赁协议中的条款，导致违约金、损失赔偿等相关费用产生，这些费用可从保证金中扣除，若仍有不足，则租户需要在接收到业主付款通知后十天内补齐。5．若由于业主的原因导致租户无法在租赁期间正常使用该物业，业主应立即全额无息退还保

2024-07-14

139人看过

仲裁机构
房东提前一个月通知不算违约吗？

一、房东提前一个月通知不算违约吗？房东提前一个月通知是否算违约就要看之前的约定，如果当初合同有规定双方续租或退租提前一个月书面或口头通知，并告知原因的话，他不算违约，如果没有的话他肯定是违约了。根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任;因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。二、违约责任的内容有哪些？《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约

2023-06-19

416人看过
不可抗力
房东能否提前卖掉未到期租房合同的租客？

对于租房没到期被房东提前租给别人这情况应该根据具体双方所签订的合同来进行处理，如果双方所签订的合同是正常的，并且属于房东方面的问题那么房客对于房屋可以继续使用，并且有优先承租权。房东非要在卖出前，提前解除租约的应按合同约定赔付违约金。租房合同没到期可以终止吗凡事均有例外，法律同时也规定了可以提前终止或者提前解除房屋合同的例外及其条件，具体包括以下七种情况：1、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。2、不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（

2023-07-06

336人看过
继续履行
房东违反租赁合同，提前退租

在实践中，依法签订的租赁合同，原则上双方都应该遵守并履行的，任何一方违约的，都需要承担相应的违约责任，且守约方都可以要求继续履行租赁合同，除非出现法定可以解除租赁合同的情形。当租赁合同未到期时，没有法定解除合同的情形，租客又不愿协商解除合同的，房东是不可以强行解除租赁合同的。房屋租赁合同应该怎么才能提前解约没约定提前解约双方可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承

2023-07-12

133人看过
合同形式
合同约定提前一个月交房租合同有效吗

一、合同约定提前一个月交房租有效吗？合同是否有效，与什么时间交房租没有关系，请参考以下几点：1、什么是合同有效双方对合同内容认可并本人签字(一方为公司的应加盖公章)，合同即为生效。2、提前一个月交租金，这在很多合同内都会有类似的要求。如果是新签订的合同，合同执行前交租金是正常的。但也应在合同内体现，如下次租金交纳时间为，提前一个月。3、如合同内未明确约定交租金的时间，对方口头要求提前一个月交纳租金，只要租赁方认可也是可以的。对方(房东)应开具租金收据，并明确写明所交租金的租期，即某年某月某日至某年某月某日。建议租金类、水电暖网等相关费用，最好体现在租赁合同内，包括金额、交纳时间、交付方式等等，可在合同内加以备注，双方签字确认。也可以签订补充协议，把主合同内没有完善或说明的补充进行，双方签字确认即可。二、《民法典》规定租赁合同中租赁期限不得超过多久？根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规

2023-02-18

179人看过

仲裁机构
房东提前通知租客不再出租房屋

提前多久告知具体根据合同规定。房屋租赁合同期限：1．当事人约定了租赁期限的，为定期租赁；未约定租赁期限的，为不定期租赁；租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。2．定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。3．出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房屋，承租人应当在租赁期满前3个月提出，并征得出租人的同意，重新签订租赁合同。4．出租人应当按照租赁合同规定的期限将租赁房屋交给承租人使用，并保证租赁合同期内承租人的正当使用。5．出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时，应当事先征得承租人同意，并赔偿承租人的损失。未规定承租期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般应当准许，承租人有条件搬迁的，应当责令搬迁；如承租人搬迁确有困难的，可给予一定期

2023-07-02

62人看过
继续履行
在一个月之前通知房东取消租约是否算违约？

提前一个月通知房东，要看合同的约定才能确定是否算违约：1、双方当事人在合同中有约定，承租人不想租赁该房屋的，可以提前一个月告知房东，然后就可以办理退租，有这种约定的，就不算违约，双方当事人未达成约定，然后房屋租赁又没有到期的，应当构成违约；2、合同未约定租赁期限的，承租人提前一个月通知房东的，就可以解除租赁合同，然后也不算违约。房东不开收据算违约吗不算违约，除非你拿出他不交物业费影响你的居住的证据来。这个物业费本身和你无关，也无须你交付，如果因为他没交物业费而影响你目前的居住，比如物业不断地向你索要，影响到你正常的居住使用房屋，如休息和工作等等，或者断水断电等其他情况，那么房东属于违约，你完全可以按合同约定追究他的责任，包括你可以退房并要求他赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约

2023-07-01

204人看过