建筑工程合同能采取口头形式订立吗-法师兄

建筑工程合同能采取口头形式订立吗

来源：互联网时间： 2024-01-17 07:40:10 181 人看过

一、建筑工程合同能采取口头形式订立吗

建筑工程合同可以是口头的，法律并没有规定建筑工程合同必须采用书面形式。

所以只要当事人没有约定必须采用书面形式的，就可以采用口头形式订立合同，如果当事人有特殊约定的，则不能以口头形式订立，只能采用书面形式订立合同。

《民法典》第四百六十九条

当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

二、建设工程尚未完工能索要工程款吗

建设工程合同无效的，工程还没有竣工验收合格的，工程承包人不能主张工程款，只有竣工验收合格后才能主张。

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二条

建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第三条

建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：

（一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；

（二）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。

因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。

三、建设工程施工合同能解除吗

符合以下条件之一的，建设工程施工合同可以解除：

1、承包人将建设工程转包、违法分包的；

2、发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行相关义务的。

《民法典》第八百零六条

承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。

发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的，承包人可以解除合同。

合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本法第七百九十三条的规定处理。

《中华人民共和国民法典》：第十八章　建设工程合同　　第七百九十三条　建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。\n建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：\n　　（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；\n　　（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。\n　　发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

书面合同
口头约定能否成为合同，订立合同可以采用哪些形式

可以。订立合同可以采用书面形式、口头形式和其他形式。民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式；法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。一、口头约定的合同是否成为合同口头约定的合同可以成为合同。合同口头形式的优点是简单快捷，缺点是纠纷时取证困难。适种形式适用于能够立即结算、关系简单的合同，这种合同形式不适用于不能立即结算的合同和复杂重要的合同，当事人订立合同，包括书面形式、口头形式和其他形式，法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。二、合同形式包括哪些主要有三种：书面形式，口头形式和其他形式。这是是我法律认可的三种合同形式。法律，行政法规规定采用书面形式的，应该采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。法律只规定特定种类的合同必须具备书面形式或其他形式。在发生纠纷的时候，口头合同难以取证。所以一般以书面合同为主。三、合同的订立必

2023-06-28

371人看过
要约
在我国能不能以口头形式订立合同

一、在我国能不能以口头形式订立合同1、在我国能以口头形式订立合同。双方可以通过收集合同订立履行过程中的文书、资料、来往函件证明双方合同关系的存在、合同的约定以及履行情况等，口头约定有法律效力。2、法律依据：《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第四百七十一条当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。二、口头形式订立的合同有没有效1、根据我国法律的规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式，人们除法律、行政法规规定采用书面形式的合同外，均可采用口头形式订立合同或协议。2、口头合同，只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定;一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害

2023-04-20

72人看过
法律综合知识
口头形式是否可行用于建设施工合同的订立

一、口头形式是否可行用于建设施工合同的订立不能。《中华人民共和国民法典》第七百八十九条建设工程合同应当采用书面形式。二、建设工程施工合同有哪些内容可以依据国家颁布的有关合同示范文本拟定建设工程承发包合同专用条款，并特别注意以下条款：1．工程名称、地点、范围和内容；2．工期，包括整体工程的开、竣工工期以及中间交付工程的开、竣工工期；3．工程质量保修期及保修条件；4．工程造价；5．工程验收及工程价款的支付、结算方式、支付方式；6．设计文件及概算预算、技术资料的提供日期及提供方式；7．材料的供应及材料进场期限；8．工程变更；9．违约、索赔和争议；10．当事人约定的其他事项。三、建设工程施工合同解除后如何处理建设工程施工合同解除后需要对以下事项进行处理：1．工程结算。合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。因此，施工单位在解除合同后，仍然享有按约向发包人结算工程款的权力。建设工程施工

2023-08-27

474人看过
书面合同
什么是口头形式来订立合同

口头合同也叫口头协议，是指双方当事人以谈话、电话等口头形式对合同内容达成一致的协议，无任何书面的或其他有形载体来表现合同内容。口头合同也是合同形式中一种重要的表现形式。一、口头协议的入股是否有效口头协议的入股有效。如果协议是双方真实的意思表示以及符合法律规定，那么即使是口头协议，也同样是有效的。当事人做出的民事行为可以采用口头或书面的方式，口头协议也可受法律保护。但是目前《中华人民共和国民法典》规定，必须采用书面形式订立的协议，因为当事人不得口头签订。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。因此，可以认为口头协议也是合同的一种表现形式，如果双方都认可的口头协议，在法律上认定为有效，但如果一方违约，主张一方的举证能形成完整的证据链，口头协议也具有法律效力。二、口头合同具不具有法律效力口头合

2023-03-13

224人看过

法律综合知识
当事人订立合同可以采用什么形式口头形式或者其他形式？

当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

2024-05-02

473人看过
法律综合知识
建筑工程合同签署应当采用何种形式

一、建筑工程合同签署应当采用何种形式建设工程合同应当采用书面形式签订。建筑工程合同是指一方约定完成建设工程，另一方按约定验收工程并支付一定报酬的合同，包括工程勘察、设计、施工合同，属于承揽合同的特殊类型。其涉及大量资金，建设周期较长，采用书面形式可以避免纠纷。《民法典》第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。第七百八十九条建设工程合同应当采用书面形式。第七百九十二条国家重大建设工程合同，应当按照国家规定的程序和国家批准的投资计划、可行性研究报告等文件订立。二、建筑工程合同签订需要注意哪些点建筑工程施工合同签订应注意：1．仔细阅读使用的合同文本，掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定。2．严格审查发包人资质等级及履约信用。3．关于工期、质量、造价的约定，是施工合同最重要的内容。4．对工程进度拨款和竣工结算程序做出详细规

2023-06-02

263人看过
口头合同
合同能否以口头方式订立？

口头形式合同只要内容不违反法律和行政法规的强制性规定且意思表示真实，就可以成立并具有法律效力，受到法律保护。根据《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。口头形式合同可以通过口头方式订立。只要这些合同的内容不违反法律和行政法规的强制性规定，并且意思表示真实，这个合同就会成立并具有法律效力，受到法律保护。根据《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。口头合同的

2023-09-07

387人看过
法律综合知识
建筑工程合同签订形式应如何选择

一、建筑工程合同签订形式应如何选择建筑工程合同签订形式的选择如下：1．协商方式即由双方当事人通过协商签订建设合同，2．通过招标投标的方式。招标投标是国际经济交往和国际贸易中普遍采用的一种交易方式，近年来在我国国内经济交往中尤其是在各种工程建筑项目中逐渐采用，这主要是因为它具有科学性、效益性、公平性和安全性等优点，它是商品经济高度发达的产物，是市场经济的一种竞争机制。通过公开招标的形式，谁家公司建设工程造价低、质量好、工期短、能够保证国家建设工程任务的完成，提高投资效益，谁家公司就中标，并由中标的公司与建设单位签订建筑合同。所以，对于一些重大工程，适宜采取招标方式签订。二、民法典建筑工程合同纠纷诉讼时效是多久民法典建筑工程合同纠纷诉讼时效是三年。法律另有规定的，依照其规定。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉

2023-09-01

192人看过

动迁
能不能通过口头形式的单方面订立合同

口头订立的合同符合下列法定有效条件是有数的：合同当事人具有相应民事行为能力人；合同当事人意思表示真实；合同的内容符合法律规定和行政法规的强制性规定；法定其他条件等。一、承包合同没有时间限制是否有效承包合同没有时间限制符合下列条件的就有效：承包合同当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人签订承包合同合同是真实的意思表示；承包合同合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；承包合同符合法定的形式；法定其他有效条件等。二、民法典中动迁房买卖合同有效吗《民法典》中动迁房买卖合同符合下列法定有效条件就是有效的：动迁房买卖合同当事人意思表示真实；动迁房买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力人；动迁房买卖合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；动迁买卖合同不得违反公序良俗等；法定其他有效条件等。三、民法典规定房屋买卖合同是否有效《民法典》规定房屋过户买卖合同满足以下要求时是有效的：房屋过户买卖合同当事人

2023-06-23

263人看过
合同内容
建设工程合同可不可以口头订立

不能以口头形式订立建设工程合同。建设工程合同应当采用书面形式。建设工程合同一般具有合同标的额大，合同内容复杂、履行期较长等特点，为慎重起见，更应当采用书面形式。也就是说，建设工程合同除双方当事人意思表示达成一致外，还应当采用书面形式明确双方的权利义务。根据民法典规定，书面形式是指合同书、信件以及数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。在实践中，较大工程建设一般采用的是合同书的形式订立合同。通过合同书，当事人写明各自的名称、地址、工程的名称和工程范围，明确规定履行内容、方式、期限，违约责任以及解决争议的方法等。工程承包合同，还应当明确承包的内容以及承包方式。勘察、设计合同，还应当明确提交勘察或者设计基础资料、设计文件(包括概预算)的期限、设计的质量要求、勘察或者设计费用以及其他协作条件等内容。施工合同，还应当明确工程范围、建设工期、中间交工工程

2023-06-15

347人看过
口头合同
合同可以口头形式订立吗,口头合同怎么证明有效性?

一、合同可以口头形式订立吗合同可以口头形式订立，根据国家相关法律规定，民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式；法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。合同的订立时合同当事人合意的意思表示。口头形式在日常生活中经常被采用。集市的现货交易、商店里的零售等一般都采用口头形式。合同采取口头形式，毋须当事人特别指明。凡当事人无约定，法律未规定须采用特定形式的合同，均可采用口头形式。但发生争议时当事人必须举证证明合同的存在及合同关系的内容。合同采取口头形式并不意味着不能产生任何文字的凭证。人们到商店购物，有时也会要求商店开具发票或其他购物凭证，但这类文字材料只能视为合同成立的证明，不能作为合同成立的要件。以口头形式订立合同，可以简化手续、方便交易提高效益，但其缺点是发生合同纠纷时难以取证，不易分清责任。所以，对于不能即时清结的合同和标的数额较大的合同，不宜采用这种

2023-06-21

404人看过
法律综合知识
能否通过口头协议形式订立租房合同？

法律规定，口头协议与书面协议一样具备法律效力，同样受法律保护的，其合法性没有问题。但是一旦发生纠纷，根据谁主张谁举证的原则，口头协议是比较难举证的，其真实性难以确定，往往会被法院以举证不足为由不被支持。根据法律规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。对于不定期租赁是允许出租人随时解除合同的，这将不利于保护承租人合法权益，同时因为没有约定，承租人往往会采取不合作态度拒绝搬走，出租人不得不通过诉讼等方式合法清场，或是强行清退与租户产生新一轮的纠纷，因此，虽然口头协议有效，但建议聘请律师协助订立详尽的书面协议才是正确的租赁方式。租房口头协议是否有效？租房口头协议有效。根据2021年实施的《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数

2023-07-11

419人看过

法律综合知识
不宜采用口头订立合同情形有哪些

不宜采用口头订立合同情形有借款合同、长期租赁合同（租赁期限在6个月以上）、技术转让合同、融资租赁合同、技术开发合同、建筑工程合同以及保证合同。这些合同若是没有采用书面形式订立的，合同无效。不宜采用口头订立合同情形有哪些的法律依据《中华人民共和国民法典》第六百八十五条保证合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权债务合同中的保证条款。第三人单方以书面形式向债权人作出保证，债权人接收且未提出异议的，保证合同成立。第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。《中华人民共和国民法典》：第十二章　借款合同　　第六百六十八条　借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。\n　　借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

2022-07-19

340人看过
法律综合知识
建筑工程合同订立的程序，建筑工程合同订立的原则包括哪些

建筑工程合同订立的程序包括接受中标书后成立谈判小组，拟定合同后进行谈判，签订建筑工程合同，登记备案交税。建筑工程合同订立的原则包括事人自愿订立合同；公平、诚实信用等。一、建筑工程合同订立的程序建筑工程合同订立的程序：1．接受中标通知书。2．组成包括项目经理的谈判小组。3．草拟合同专用条件。4．谈判。5．参照发包人拟定的合同条件或建筑工程施工合同示范文本与发包人订立建筑工程施工合同。6．合同双方在合同管理部门备案并缴纳印花税。二、建筑工程合同订立的原则包括哪些建筑工程合同订立的原则包括：合同当事人法律地位一律平等；合同权利义务对等；协商一致成立合同；合同当事人自愿订立合同；公平、诚实信用、善良风俗等。《中华人民共和国民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用

2022-06-08

277人看过