老人如何主张居住权-法师兄

老人如何主张居住权

来源：互联网时间： 2023-02-17 18:30:12 301 人看过

民法典规定，子女要承担赡养父母的责任，如果老人没有房屋的，对子女的房屋享有法定的居住权，所以老人可以主张居住权。根据我国《中华人民共和国民法典》第三百六十六条关于居住权的定义的规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

第一千零六十七条关于父母的抚养义务和子女的赡养义务的规定，父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。

根据《老年人权益保障法》第十六条的规定，赡养人应当妥善安排老年人的住房，不得强迫老年人居住或者迁居条件低劣的房屋。老年人自有的或者承租的住房，子女或者其他亲属不得侵占，不得擅自改变产权关系或者租赁关系。老年人自有的住房，赡养人有维修的义务。

一、居住权登记

居住权与我们的生活息息相关，居民个人在承租住宅、购买住宅，尤其是购买二手房时，应当注意查询房屋是否已登记了居住权。如果房屋已被设立了居住权，承租人要注意居住权合同或者遗嘱中是否同意在特定时段对外出租，而购房者则需要考虑到居住权存续期间内自己无法占有、使用该房屋的问题，以免出现不必要的纠纷。

此外，为了切实保障居住权人生活和居住需要，大家应当及时办理居住权登记。如果他人恶意哄骗、胁迫等方式获得居住权，房屋的实际权利人可以通过主张该居住权没有经过登记不具有法律效力，来维护自己的合法权益。

二、居住权消灭的情形

（一）根据是否约定权利期限有两种消灭情形：一是有约定权利期限的，约定的期限届满，居住权消灭；二是没有约定权利期限的，法律推定居住权人死亡，居住权消灭。

（二）因合同设立的居住权随着合同的解除或撤销而消灭。

（三）房屋消灭，居住权消灭。

（四）与设立不同，居住权的消灭虽然也要办理登记，但消灭时间以期限届满或居住权人死亡时间为准。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多居住权相关文章

居住权
继承房产一部分怎么主张居住权

一、继承房产一部分怎么主张居住权房屋的居住权是房屋用益物权的一种，是由房屋所有权人设立的，继承房屋一部分后，继承人享有房屋的居住权，如果因享有居住权产生纠纷的，可以向法院起诉主张。《中华人民共和国民法典》第二百四十一条【所有权人设立他物权】所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。第二百三十条【因继承取得物权】因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求;(四)居住权期限;(五)解决争议的方法。第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。二、房屋继承的顺序1、继承开始后，由第一顺序继

2023-04-20

102人看过
担保物权
担保物权如何主张

1、普通诉讼程序2、实现担保物权特别程序3、执行程序（赋予强制执行效力的担保债务文书）我国《民法典》规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。一、担保物权的行使条件担保物权人行使担保物权一般需具备三个条件：1、存在着有效的担保物权所谓担保物权有效存在，是指依当事人约定成立的抵押权，已经依法登记，并载明所担保的债权。依法律规定取得的抵押权，确有明文规定，且抵押权人主张的抵押权已满足其要件。动产质权人或者留置权人已合法地占有质物或者留置物。如果质权人或者留置权人已丧失对质物或者留置物的占有，不能认为质

2023-03-27

446人看过
地役权
如何主张地役权呀

一、如何主张地役权呀主张地役权不需要任何手续。地役权自地役权合同生效时设立，无需申请。可以登记对抗善意第三人。《民法典》第三百七十四条：地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。二、地役权是法定物权嘛地役权不属于法定物权。地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。我国《民法典》物权编规定，设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。供役地权利人应当按照合同约定，允许地役权人利用其土地，不得妨害地役权人行使权利。地役权相关当事人通过合同约定设立地役权，属于约定物权。三、地役权的取得有偿无偿传统民法中，地役权与相邻权无明确区分，都是调整使用相邻土地的当事人之间利害关系的法

2023-05-06

181人看过
违约金
居间合同如何主张违约金

1、居间合同可以主张违约金，我国相关法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。2、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。3、当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。一、健身房招牌违约金是多少，代收30% 违约金吗当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、如何判断违约金

2023-06-19

350人看过

债权人
债权人过期主张债权该如何判定

债权人过期主张债权该如何判定法律没有明确的规定，需要结合实际的情况分析。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。/在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百八十九条【分期履行债务的诉讼时效】当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效

2023-06-13

278人看过
债权人
债权人如何证明自己的权利主张

债权人证明曾向债务人主张权利的方法有以下几点：首先债权人如果是口头上承诺债务人主张权利的情况，这时的整个过程中就需要录音、录像以及需要人证才可以加以证明；其次债权人还可以给予债务人送达主张权利的文书，同时还要要求债务人在文书上签字并盖章，如果没有签字、盖章也可以用别的方法进行证明权利文书已经到达债务人那里；最后债权人还可以用发送信件或数据电文的方式主张权利等。债权人和债务人各有哪些权利？1、债权人债权人也就是通常叫的债主，债主是指借出钱财收取利息的人即放债的人，是债的关系中有权利要求另一方（债务人）为或不为一定行为的当事人。在债的关系中，债权人是特定的，只有该特定的权利主体才有权要求义务主体履行约定的义务。负有履行义务的人如不履行义务，债权人有权请求司法机构强制其履行。如果债权人由于对方不履行义务而遭受到经济上的损失，有权要求赔偿。债权人还享有代位权和撤销权。代位权是指债权人以自己的名义，

2023-07-01

198人看过