佛山购买新建商品房权属登记办理指南-法师兄

佛山购买新建商品房权属登记办理指南

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-29 21:23:16 369 人看过

审批条件

1、办理转移登记提交的资料符合房地产权登记的有关规定，并且合法有效。

2、办理转移登记必须符合下列条件：

①并非司法机关和行政机关依法裁决、决定查封或者以其他形式限制权利的商品房;

②并非依法收回土地使用权的房地产;

③经其他共有人同意的共有房产;

④权属无争议的房产;

⑤已依法进行初始登记，确认了权属的房地产;

⑥无法律、行政法规规定的禁止转移的其他情形。

审批需提交的文件资料

一、根据《房屋登记办法(建设部令第168号，2008年7月1日起施行)第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

二、将上述提交材料细化如下：

（1）、经登记备案的商品房买卖合同(或商品房购销合同);

（2）、商品房过户证明;

（3）、开发公司盖章的房屋平面图;

（4）、经房屋平面图测绘机构测绘的房屋分层分户平面图;

（5）、购房发票;

（6）、土地使用证原件和复印件;

（7）、房地产权登记申请书;

（8）、申请人身份证明复印件(申请人是单位的，须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件)。授权委托的须提交合法有效的委托书和代理人身份证明复印件。

（9）、中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。

审批受理机构及地点

各区国土城建和水务局、顺德区国土城建和水利局

审批时限

自受理之日起十个工作日内

审批收费

按国家发展改革委、财政部《关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关收费标准等有关问题的通知(发改价格[2008]924号)第三点、第四点登记费：住房：80元/件(套)非住房：550元/件(宗)房屋权属证件工本费：10元/本(第一本免费)

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多遗赠相关文章

结婚登记
佛山失业登记服务指南

在法定劳动年龄内，有劳动能力和就业要求，处于无业状态的本市户籍人员，在本市居住半年以上并申领居住证或在本市缴纳失业保险累计满一年的非本市户籍无业人员，以及在本市稳定就业满6个月后失业、依法参加社会保险的台湾、香港、澳门居民，可以到区或街道（乡镇）公共就业人才服务机构办理失业登记。生育登记办理条件1．具备生育登记条件的个人：双方或一方为我省户籍的夫妻，以及在我省常住半年以上的外省夫妻2．生育第一个和第二个子女的夫妻，应在怀孕后至生育后半年内主动到办理机构办理生育登记。（1）生育第一个和第二个子女的初婚夫妻（2）拟借助辅助生殖技术生育的，夫妻双方可在怀孕前办理生育登记．（3）再婚夫妻，再婚前双方均未生育子女，拟生育第一个和第二个子女的；再婚前一方生育一个子女，另一方未生育，拟生育第二个子女的（4）未办理结婚登记生育第一个和第二个子女的《中华人民共和国就业促进法》第五十二条各级人民政府建立健全就

2023-07-17

66人看过
法律综合知识
湖南省预购商品房预告登记办事指南

预购商品房预告登记办事指南一、办事依据：1、《民法典》2、《房屋登记办法》3、《湖南省实施细则》4、《湖南省物价局湖南省财政厅关于发布的通知》（湘价费［2008］122号）二、收件资料：1、登记（询问）申请表；2、申请人的身份证明（复印件）；3、已登记备案的商品房买卖合同；4、当事人关于预告登记的约定；5、已付购房款收据（复印件）；6、预售款监管证明；7、分户面积测算表（复印件）；8、其他必要材料。预购人申报预购商品房属夫妻共同财产的，需提交婚姻关系证明及配偶的身份证明，并共同申请预告登记。三、业务流程：申请→受理→初审→审批、登簿→缮证→收费、发证→归档四、办理时限：5个工作日五、收费项目和标准房屋登记费（权利人）住房：每套80元非住房：每件550元向一个以上房屋权利人颁发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元。六、承办部门：郴州市房产交易与权属登记管理处房屋销售管理科七、服

2022-10-13

148人看过
居住证
佛山居住证登记项目变更办理指南

一、办理流程1、到居住地所属的村(居)委会流动人员和出租屋管理服务站(以下简称“服务站”)提交材料申办居住证补(换)领、登记项目变更;2、服务站审核查验申办人的办证材料属实后，受理申办人的申请。对于申办人申报的信息疑似不实的，由民警或协管员对其上门进行核查，经查实申办人所申报的信息为虚假的，不予补办居住证或变更信息。服务站可缴销居住证。3、服务站受理申办人的申请，并录入申办人的信息资料后，10个工作日后将联系申办人领取居住证。二、居住证办理条件1、有效期内的居住证损坏、遗失或登记信息需更改。2、居住证持有人的姓名、性别、民族、出生日期、公民身份号码、户口所在地等发生变更或更正的，应到受理窗口办理换领手续。居住证持有人换领新证时，应交回原证。三、居住证补(换)领、登记项目变更办理流动人口在我市补(换)领居住证所需提供资料(程序)如下：(一)补(换)领的居住证。一是填写《佛山市居住证补(换)领

2023-05-10

221人看过
商品房买卖
佛山商品房买卖办理流程

办理资料商品房项目预售资料：1.国有土地使用权证或房地产权证(原件及复印件)，《出让合同复印件;2.《企业法人营业执照副本复印件(年度检验情况栏内有工商局年检章、盖开发企业公章);3.《资质证书复印件(在资质证有效期内、盖开发企业公章);4.民政局出具的小区或楼宇命名批复文件及复印件(盖开发企业公章);5.《建设工程规划许可证原件及复印件(盖开发企业公章)，建设项目名称与命名批复一致，建设位置与土地使用证座落一致;6.《建筑工程施工许可证原件及复印件(盖开发企业公章)，工程名称与命名批复一致，建设地址与土地使用证座落一致;7.经规划部门批准的建设项目总平面图和各层平面图，图纸上的项目名称与命名批复一致(在总规划平面图上标注本次申报预售的范围，各层平面图标注各单元的编号和界线)(2009年1月前已通过规划报建的项目，提交原件及复印件一套，在复印件上标注相关信息，2009年1月后通过规划报建的

2023-05-10

338人看过

结婚证
佛山市港澳出生小孩出生登记办理指南

港澳出生小孩的出生登记(1)审核条件父母双方或一方为我市户籍人员，在港澳地区出生小孩要求随父(母)入户的，经核查在港澳地区未取得身份的，可以申请出生登记入户。(2)需审核证明材料。[1]申请人携同入户子女到户政窗口申请入户。[2]按要求填写的《港澳地区出生子女入户申请表。[3]港澳地区的出生证明。[4]入户子女入境证件。[5]父母的结婚证。[6]父母双方的居民身份证、居民户口簿。属集体户的，提供集体户口簿地址页和本人的常住户口登记卡。[7]《计划生育服务证或手续齐备的《佛山市计划生育情况审核表。[8]以上需审核证明材料，证明收原件，证件查验原件收复印件。(3)办理流程[1]证明材料齐全的，受理后30个工作日内完成核查。[2]凭审批结果办理入户或通知不办理入户(4)办理地址佛山市公安局禅城分局治安管理大队，地点是：佛山市行政服务中心二楼201-211号窗口。

2023-05-29

303人看过
结婚证
佛山市市内购房迁移详细办理指南

办理条件本市居民在全市范围内购买商品房(含二手房和自建房)，已办理房产证的，本人及其父母、配偶、未婚子女可申请迁移。办理材料1、已按要求填写的《佛山市内户口迁移申请表。(收原件)2、个人《房产证。《房产证所登记的产权人为配偶的，应同时提供《结婚证或《婚姻(夫妻)关系证明。(《房产证、《结婚证、《婚姻(夫妻)关系证明交正本验证的同时收复印件)3、《户口簿(属集体户的提供集体《户口簿地址页和申请人的《常住户口登记卡)、《居民身份证。(均交正本验证的同时收复印件)4、父母随迁且《户口簿上不能反映双方关系的，提供县级以上公证机关签发的《亲属关系公证书或证实双方关系的权威原始凭据，或权威机构出具的关系证明;(关系证明收原件，《亲属关系公证书、原始权威凭据等交正本验证的同时收复印件)配偶随迁且《户口簿上不能反映双方关系的，提供《结婚证。《结婚证遗失的提供婚姻登记机关出具的《婚姻(夫妻)关系证明;(《结

2023-05-30

151人看过
商品房买卖
办理新建商品房买卖登记流程是怎样的

新建商品房买卖流程1、签署认购书买房人待选中一处房产后就要先与房地产开发商或者售房代理商签订认购书，认购书主要列明房屋所在位置、面积、房号、价款、定金或预付款及正式签署购房买卖合同的时间。2、签署正式房屋买卖合同双方按照认购书规定的时间签署正式的买卖合同，一般情况签署正式的合同要在售楼处或双方指定的律师事务所、公证处进行。在律师或专业人士对购房人作相关介绍后出具见证书或公证书。3、办理预售预购登记根据房地局的有关规定，在房产预售契约签订后，买卖双方须到房地局市场办理预售预购登记手续后，买卖契约方能产生法律效力。在办理房产预售预购登记手续时，买卖双方应各自向国家缴纳印花税。4、抵押登记手续办理完预售契约登记后，如果有银行按揭贷款，首先购房人要与银行签署房地产抵押贷款合同，然后购房人与银行经办人须持抵押贷款合同和买卖契约及有关文件到房地局产权产籍处办理抵押登记手续。5、预售转让商品房预售契约在

2023-06-13

292人看过
商品房预售
佛山顺德区商品房预售审批指南

一、提交资料(一)商品房项目预售资料：1.国有土地使用权证或房地产权证(原件及复印件)，《出让合同复印件;2.《企业法人营业执照副本复印件(年度检验情况栏内有工商局年检章、盖开发企业公章);3.《资质证书复印件(在资质证有效期内、盖开发企业公章);4.民政局出具的小区或楼宇命名批复文件及复印件(盖开发企业公章);5.《建设工程规划许可证原件及复印件(盖开发企业公章)，建设项目名称与命名批复一致，建设位置与土地使用证座落一致;6.《建筑工程施工许可证原件及复印件(盖开发企业公章)，工程名称与命名批复一致，建设地址与土地使用证座落一致;7.经规划部门批准的建设项目总平面图和各层平面图，图纸上的项目名称与命名批复一致(在总规划平面图上标注本次申报预售的范围，各层平面图标注各单元的编号和界线)(2009年1月前已通过规划报建的项目，提交原件及复印件一套，在复印件上标注相关信息，2009年1月后通过

2023-05-30

209人看过

营业执照
嘉兴商品房转移登记办理指南（一手房）

一、申请登记提交材料1、不动产登记申请表(原件);2、申请人有效身份证明(复印件)[单位提交组织机构代码证或营业执照等及法定代表人身份证明;境内自然人提供居民身份证;未成年人提供户口簿或身份证，并同时提供监护人身份证及监护关系证明;港澳同胞提供港澳身份证或通行证;台湾同胞提供通行证;华侨提供中国护照;外籍人士中国居留证或护照。];3、委托他人办理的需提供委托代理人有效身份证明(复印件);4、委托他人办理的需提供授权委托书(原件);5、不动产权属证书(原件);6、地名管理部门出具的证明(原件);7、涉外人员登记需提交国家安全部门备案材料(原件);8、其他必要的证明材料(原件或复印件)。注：所提交材料为复印件的均须校验原件。不能提供原件的，应提交该材料的出具机构或法定存档机构确认的与原件一致的复印件。提供的证明文件是外文的，应当提供中文译本。二、办理流程取号——申请提交——缴费——领证三、办理

2023-05-10

63人看过
法律综合知识
佛山广佛通充值办理指南

充值金额为50元的倍数，最低50元，最高1000元。1、客户服务中心——统一悬挂醒目“广佛通客户服务中心”铭牌，您可以在8：30—18：00时间段内到此充值。2、广佛通便利站——统一放置“广佛通便利站”灯箱，您可以在正常营业时间内到此充值。在工商银行、车站等设有自助充值点，使用银行卡转帐／划帐充值。

2023-12-13

247人看过
营业执照
佛山南海区行业协会成立登记指南

一、成立行业协会必须符合以下条件：(一)有五十个以上的同行业经济组织申请入会;(二)有规范的名称，标明所属行业和活动地域;(三)有固定的住所、相应的组织机构和章程;(四)有与其业务活动相适应的专职工作人员;(五)有合法的资产和经费来源，注册资金不少于三万元;(六)有独立承担民事责任的能力。二、申请成立行业协会，发起单位应当先向区行政服务中心民政窗口提出核名申请。申请筹备成立行业协会必须有八个以上的发起单位，发起单位须同时具备行业代表性(具有一定规模实力)和区域代表性(分布在南海区内各个镇街)。发起单位必须是持有营业执照、有连续两年以上良好经营记录的经济组织。申请核名的行业协会，发起单位应当提交以下文件材料：(一)发起申请书内容包括：拟成立社团的名称;成立的可行性、宗旨、业务范围;发起人基本情况;活动地域、活动方式及办公场所;活动资金和资金来源渠道;拟发展会员及分布情况，发起单位要在上面盖公

2023-05-10

239人看过
业主
济南新建商品房屋首次登记材料

办理材料1、不动产登记申请书;2、开发企业营业执照、授权委托书和经办人员身份证明;3、建设用地使用权证明;4、建设工程规划许可证或规划确认文件;5、建设工程规划核实证明(建设工程规划许可证发证时间在2008年1月1日后的提交);6、房产测绘成果报告书(包括基础测绘成果报告书和项目测绘成果报告书);7、房屋已竣工的证明;8、房产实测绘成果审核归档通知书;9、综合验收备案证明或分期综合验收备案证明;10、山东省建设工程档案合格证或济南市建设工程档案移交证明;11、关于业主共有部分的说明;12、楼幢维修资金交存证明(综合验收备案证明或分期综合验收备案证明发证时间在2015年2月1日后的提交)。其他资料(视情况提交)1、在建工程抵押尚未解除的，申请人应同抵押权人一并申请房屋的在建工程抵押转现房抵押。2、相关法律法规有其他规定的，按要求提供相应材料。注意事项1、不动产登记申请书，申请时由工作人员现场

2023-05-29

289人看过

健康证
佛山健康证办理指南

一、首次办理《健康证明，先就近到体检地点参加健康检查，取得体检回执。体检地点：南海区内各镇(街道)医院防保中心、狮山华立医院防保中心二、体检5个工作日后，将收到防保中心发出的体检报告，体检合格的凭体检回执就近参加卫生知识培训。卫生知识培训地点所属镇（街道）培训时间培训对象培训地点培训咨询电话大沥周二上午8：30报到，8：45至12：00大沥片区公共场所从业人员大沥镇卫生监督分所地址：大沥镇桂江公路联桂路口一号大沥厂商会三楼周三上午8：30报到，8：45至12：00黄岐片区公共场所从业人员黄岐医院地址：黄岐医院3号楼的6楼预防保健中心会议室周三下午2：30报到，2：45至5：30盐步片区公共场所从业人员盐步医院地址：盐步医院门诊三楼会议室（防保科侧）桂城周二上午8：30至12：00公共场所从业人员南海区第二人民医4楼会议室地址：平洲夏东路周二下午2：30至5：30公共场所从业人员桂城医院八楼

2023-05-29

87人看过
保险费
佛山顺德新生儿医保办理指南

办理条件：1.户口要求新生儿必须先入户，才可以办理医保;2.户籍条件本市户籍新生儿或本市就业的异地务工人员(含港、澳、台)的符合条件的新生子女;符合条件是指：异地务工人员在本市参加城镇职工基本医疗保险累计缴费满1年且处于参保缴费状态，或者夫妻一方为本市户籍并参加本市基本医疗保险(指城镇职工基本医疗保险或居民住院基本医疗保险)。3.时间要求出生90天内参保缴费的，可追溯宝宝出生之日起至参保之日的医疗费用，即从其出生之日起所发生的符合政策范围内的医疗费用，按规定由居民医保基金予以报销。出生90天后才参保的，从参保申报之日起第91天零时起所发生的医疗费用才可以报销。3个月内参保能节省更多，所以记得在3个月内及时为宝宝参保。办理材料：1.《某某区居民基本医疗保险参保申报表，收原件(2份);2.户口簿(复印户口簿首页、新生儿页、业务办理人页及缴费银行账户开户人页)，验原件收复印件(1份);3.新生儿

2023-05-10

360人看过