丽水购买商品房公积金贷款材料-法师兄

丽水购买商品房公积金贷款材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-10 17:41:34 160 人看过

序号

材料名称

原件数

复印件数

借款人及配偶、房屋产权共有人户口簿原件及复印件

借款人及配偶、房屋产权共有人身份证原件及复印件

借款人、房屋产权共有人已婚的提供结婚证原件及复印件

借款人、房屋产权共有人未婚的提供未婚证明原件及复印件

借款人离婚的提供离婚证和离婚协议各原件及复印件，

离婚后未再婚证明原件及复印件

借款人丧偶的提供未再婚证明原件及复印件

借款人及配偶一式两份(可复印)

借款人在贷款银行的存折或储蓄卡复印件（以后每月还贷款之用）

家庭住房情况查询证明（购房地和丽水市行政区域内的户籍所在地）

商品房售房合同原件及复印件

支付30%以上购房款凭证原件及复印件

预购商品房预告登记证明原件及复印件

管理中心要求提供的其他材料

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购买二手房商贷和公积金贷款需要什么申请材料

一、商业贷款1.借款人身份证件及收入证明;2.有配偶的需提供结婚证;3.有共同借款人的需提供各个借款人签订的共同还款书面承诺书;4.有保证人的需要提供保证人材料;5.提供购房合同及首付款发票。二、公积金贷款1.借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;2.婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);3.合法的商品房购房合同或协议;4.借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;5.借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;6.用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;7.办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。如果是购买二手房，还要提供卖方的身份证明、房产证、公积金认可的评估机构出具的评估

2023-05-05

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借款
丽水公积金贷款利率及贷款期限

贷款利率：住房公积金贷款利率按照中国人民银行规定执行。贷款购买首套住房，执行中国人民银行公布的住房公积金贷款基准利率;贷款购买第二套住房，按中国人民银行公布的住房公积金贷款基准利率上浮10%执行。借款期限在一年(含一年)以内的借款，在借款期限内，如遇中国人民银行调整住房公积金贷款基准利率，贷款利率不作调整。借款期限在一年以上的借款，在借款期限内，如遇中国人民银行调整住房公积金贷款基准利率，于下一年度的1月1日起，按调整后的贷款利率执行。贷款期限：贷款最长期限不超过20年;借款人贷款的最后还款期，男的不超过65周岁，女的不超过60周岁;贷款年限与所购住房房龄之和不超过40年。

2023-05-29

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房贷
承德公积金商品房贷款办理带什么材料

一、承德公积金商品房贷款办理带什么材料个人住房抵押贷款：1、身份证件(指居民身份证、户口本或其他有效居留证件);2、借款人所在单位为其出具的稳定的经济收入证明;3、购买住房的合同或协议;4、首期付款凭证;5、委托人要求提供的其他文件或材料。6、委托人对借款人的申请及各项材料进行审查，审查合格后签署意见，借款人凭委托人出具的委托贷款通知单，与受托人签订借款合同。7、借款人与受托人签订借款合同后，到委托人认可的住房置业担保机构办理贷款担保手续，签订抵押反担保合同。8、委托人根据借款人所办理的担保手续和借款合同向受托人划拨贷款资金。二、承德公积金商品房贷款流程步骤一：贷款申请：借款人携上述办理材料向市住房公积金管理中心提出申请，并填报贷款审批表。步骤二：签订合同：借款人凭市住房公积金管理中心审批表到委托银行签订借款合同。步骤三：办理抵押手续：借款人凭借款合同到置业担保公司签订担保合同，并办理房屋

2023-05-13

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房贷
公积金购买商品房、经济适用住房贷款流程

1、申请人与售房单位签署《商品房(经济适用房)买卖合同书，购买首套建筑面积在90平方米(含)以下的普通自住住房，首付款比例不低于全部房款的20%;购买首套建筑面积在90平方米以上的普通自住房，首付款比例不低于全部购房款的30%;购买第二套普通自住房，住房公积金个人贷款首付款比例不低于全部购房款的50%。2、申请人持《借款申请书及相关资料到中心申请借款。中心为符合条件的申请人签发《贷款审批书。同时对借款人工作、家庭、债务等情况进行贷前调查。3、借款人与中心、受委托银行签订《借款合同。4、借款人与担保公司签订贷款《担保合同，交纳相关费用。5、中心为借款人办理贷款发放，受托银行办理款项划转。6、担保公司到房产管理部门为借款人办理《房屋所有权证、产权抵押登记，签订《房地产抵押合同。

2023-05-09

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直系血亲
泉州公积金提取购买商品房(住房按揭贷款)

办理材料：1、经房管部门登记备案的《商品房买卖合同原件及复印件;2、不少于总购房款30%的首付款发票原件及复印件;3、申请人的身份证原件及复印件;4、《泉州市住房公积金(住房补贴)提取/转移申请书;5、《职工住房公积金缴存卡或《联名卡;6、提取配偶及直系血亲住房公积金的，应提供合法关系证明原件及复印件。提取额度：申请人个人住房公积金账户余额的80%。所提取的住房公积金转入房地产开发公司在银行设立的专用监管账户。申请提取次数：同一套住房只能提取一次。办理流程：申请→受理→审核(审批)→银行办理。办理时限：手续齐全情况下即时办结。办理场所：各县(市、区)管理部及业务承办银行服务窗口。

2023-05-29

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受遗赠权
丽水公积金缴存、提取材料精简新政

为进一步推进“最多跑一次”改革，努力打造“提供材料最少”公积金，利用信息共享数据切实让企业和群众“轻松跑一次”，决定对我市住房公积金缴存、提取材料作如下精简：一、单位办理住房公积金缴存登记无需再提供单位证照，由受理人员通过公共共享数据查询确认单位基本信息。二、职工办理住房公积金提取业务无需再提供身份证复印件，身份证原件由受理人员验核后退回，身份证复印件不再存档。三、职工办理预售商品房提取、偿还商业银行个人住房按揭贷款本息提取、一次性提前归还商业银行住房按揭贷款本息提取、住房公积金组合贷款按月提取还贷签约等提取业务，无需再提供《商品房买卖合同、商业银行《住房借款合同复印件，《商品房买卖合同、商业银行《住房借款合同原件由受理人员验核后退回，《商品房买卖合同、商业银行《住房借款合同复印件不再存档。四、职工办理偿还商业银行个人住房按揭贷款本息提取、一次性提前归还商业银行住房按揭贷款本息提取无需再提

2023-05-09

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首套房
买方公积金贷款购房

１、买方选择公积金来贷款购买首套住房，低首付的比例为房屋评估价的２０％，高贷款比例为８０％；２、买方选择公积金来贷款购买二套住房，低首付的比例为房屋评估价的４０％，高贷款比例为６０％；３、买方购买了三套及以上住宅以及购买商业用房无法用公积金贷款。一、住房公积金的计算公式1、住房公积金要如何计算（1）住房公积金缴存的比例较高为9000元，较低为240元。按照国家的相关法律的规定，国家机关职工缴存的公积金比例，有严格规定，其实并不算离谱。（2）不同的城市缴存的比例不一样，公积金缴存的比例跟当地的平均收入有关。（3）住房公积金的月缴存额数＝职工本人上一年度的月平均工资乘以职工的住房公积金缴存的比例（计算到元，元以下四舍五入）＋职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例（计算到元，元以下四舍五入）。（4）2012年度住房公积金月缴存额设上、下限。按上述公式计算得出的月缴存额，如在规定的上

2023-06-26

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住房公积金
娄底住房公积金贷款购房材料详情

所需材料：一、购商品房需提供购房合同及首付款收据;二、购买二手房需提供过户后的《房屋所有权证、《土地使用证、购房交易契税发票。三、联建房需提供规划、国土、建设、发改委等有关部门批文及联建房名单，且建筑设计形象进度多层至少达到二分之一以上，高层至少达到三分之一以上，已完成建筑的，须提供房产证、土地使用证。四、自建房需提供土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证原件及复印件;村镇建造、翻建自住住房的，提供国土部门出具的农村宅基使用批复、工程预算;拆迁安置的需提供拆迁补偿安置协议。

2023-05-29

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借款
丽水3万公积金可以贷款多少

一、丽水3万公积金可以贷款多少使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额25万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额50万元。二、丽水公积金贷款办理条件(一)申请人必须连续正常缴存住房公积金，连续缴存时间满足当地住房公积金管委会确定的最低连续缴存期限要求;(二)申请人购买自住住房，包括新建商品住房、二手房、经济适用房、拆迁安置房、公有住房以及建造、翻建、大修自住房(含危旧房改造)原则不超过12个月。其中购买预售在建商品房的，签订商品房买卖合同原则不超过24个月;(三)申请人及其配偶有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，个人信用良好，且具有完全民事行为能力;(四)已支付不低于规定比例的首期付款;(五)申请人同意提供符合要求的担保;(六)申请人及其配偶首次申请使用住房公积金个人住房贷款，或使用过住房公积金个人住房贷款但已结清，并符合再次申请的规定;(七)符合

2023-05-14

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借款
丽水公积金贷款流程是怎样的

相比于商业贷款，公积金贷款在还款利息上有绝对优势，但是，有一部分职工因为不清楚流程，迟迟没有办妥公积金贷款业务。下面我们看看丽水公积金贷款流程是什么?1、申请人须亲自携带贷款材料到公积金中心提交贷款申请;2、公积金中心受理，审批;3、公积金中心将审批通过的贷款材料送交委托银行;4、受托银行通知借款人及房屋所有权人签订借款合同、办理抵押登记等;5、受托银行取回抵押登记权证和落实其他贷款条件，借款人签署借据后，发放贷款;6、借款人按期足额偿还贷款本息;7、还款期间，期房交付后，借款人须于开发商办理商品房初始登记之日起三个月内办理房屋所有权、国有土地使用权和抵押权正式登记;8、按合同约定结清贷款并注销抵押权登记。丽水公积金贷款流程是什么?首先申请人携带贷款材料到公积金中心提交贷款申请;其次公积金中心受理，审批;然后要受托银行通知借款人及房屋所有权人签订借款合同、办理抵押登记等;最后受托银行发放贷

2023-05-08

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继承人
在丽水工作,要在温州买房异地公积金贷款条件

一、公积金可以用来异地贷款买房吗?公积金不可以用来异地贷款买房，虽然用住房公积金异地买房不行，但可以考虑用以下几种方式提取公积金用来购买房产：(一)10大情形可提取公积金职工有下列情形之一的，可以申请提取住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;2、偿还购房贷款本息的;3、租房自住的;4、离休、退休(或达到法定退休年龄)的;5、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的;6、出境定居的;7、非本市户口职工与单位终止劳动关系的;8、户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的;9、下岗、失业人员，男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上，且连续下岗、失业12个月以上的;10、职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的。依照上述1~3项提取的，提取金额保留到十位整数;依照4~10项提取的，需同时注销职工住房公积金账

2023-04-05

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住房公积金
丽水住房公积金贷款申请条件有哪些?

住房公积金有哪些提取条件?步骤一前提条件1、有下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的，可以咨询自己单位，可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额：2、购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的;3、离休、退休的;4、完全丧失劳动能力或重度残疾，这是常见的情况之一，并与单位解除或终止劳动关系的;5、出国定居或赴港、澳、台地区定居的;6、偿还购买自住住房贷款本息的;7、租住住房的月房租超出家庭月工资收入15%的;8、进城务工人员与单位解除(终止)劳动关系的;9、职工死亡或被宣告死亡的;10、正在享受城镇居民最低生活保障或特困救助待遇的;11、与单位终止劳动关系一年以上未再就业的;12、职工及家庭成员因重大疾病，发生了意外的话，或发生重大伤害事故导致家庭生活艰难的;13、因自然灾害或其他突发事件造成家庭生活严重困难的。步骤二提供相关证明材料1、职工申请提取住房公积金时应当提供本人身份证

2023-05-08

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住房公积金
六盘水集资房申请住房公积金贷款材料

所需材料：1、夫妻双方或房产共有人经济收入明细加盖单位公章(各1式2份)2、借款人、配偶或房产共有人的身份证复印件(3份)3、婚姻关况证明(已婚提供结婚证;离婚提供离婚证/自愿离婚协议/民事调解书/法院判决书;未婚提供户口所在民政部门未婚证明)(2份)4、个人征信报告(借款人、配偶或房产共有人持身份证原件到商业性银行或中国人民银行开具)(2份)5、集资建房批文复印件(2份)6、集资建房协议：协议中必须明确该职工集资建房的房屋具体座落地点、房价、房号、面积(2份)7、以现房作抵押的提供房产证、土地使用证或房产证、上市交易许可证，房产证所有人或共有人身份证复印件(2份)8、以住房公积金作质押担保的提供质押担保人身份证复印件(2份)

2023-05-11

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结婚证
眉山购买商品房提取公积金所需资料

办理条件：在购房合同签定之日起一年内办理提取手续，需经当地房管部门登记备案。办理材料：因购买商品房提取住房公积金，准备以下材料：1、规范化的购房合同原件及复印件;2、购房发票(收据)原件及复印件;3、身份证原件及复印件;4、若取夫妻双方或购房者配偶的需结婚证或户口本原件及复印件;5、填写《住房公积金提取使用审批表，并加盖单位公章。提取公积金委托他人办理的，还需提供以下资料：1.委托人亲笔写并加盖手印的委托书2份。2.被委托人的身份证原件及复印件2份。温馨提示：一.若已申请了公积金贷款的，则不能使用本条提取。二.办理住房公积金提取业务的职工请随身携带一张职工本人姓名的银行卡，并将户名，开户行及卡号填写于内;三.缴存人每次提取时间应间隔12个月以上;本人公积金帐户内的余额可用于父母、子女购房和还贷。除提供相关资料外还需提供与父母、子女的关系证明(户口本或公安机关出具的户籍证明)。四.提取时间：

2023-05-29

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