法律规定，继承房屋应纳税，房地产继承税主要包括继承公证费、房地产价值评估费、房地产继承转让税和契税。

1、继承权公证费：按继承人继承的房地产评估价的2％收取，最低不低于200元；

2、房地产价值评估费用：根据房地产价值的不同，采用差额定律累进计算；

3、房地产继承转让税：由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成；

4、契税：法定继承人继承房地产，免征契税。非法定继承人根据遗嘱承担土地和房屋所有权的，需缴纳契税1、5％。

继承房屋遗产怎么缴税

1、公证继承

按照中华人民共和国民法典的规定，若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，办理房屋继承公证。

2、缴纳公证费2％

房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证。

公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查，对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案，委托评估公司评估、出具评估报告；确认无误后，根据上述证言、证据等出具公证书；领取公证书，缴纳公证费2％。

3、房权变更

继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请，房管部门工作人员受理、审批、出证。

手续费每平方1元，登记费80元，领取房权证。

4、对外售房过户

和买方一起准备好过户材料，按程序测绘、评估，缴纳税费。

5、缴纳个税及其他税

在税务部门契税窗口，申请缴纳契税，契税按评估额1％－3％缴纳，买方缴纳。

在税务部门营业税窗口，申请缴纳（或减免）营业税，按5．6％缴纳（减免），卖方缴纳。

在税务部门营业税窗口，申请缴纳个人所得税，所得税按全额20％缴纳，卖方缴纳。

国家按全额20％征收的个人所得税，就是所说的房屋遗产税。

6、房管部门缴费

到房管部门受理窗口申请房权证交易过户，房管部门工作人员受理、审批、出证，缴纳交易费、登记费（工本费）、工本印花税5元，领取房权证。

三、办理房产继承的流程及收费标准

（一）房产继承需提交的资料

1、房屋所有权证书；

2、继承公证；

3、继承人身份证及复印件；

4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

注：

a、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；

b、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；

c、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；

d、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

（二）办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。

（三）收费标准

1、交易手续费：1元／平方米。

2、登记费：住宅80元／套。

3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

4、印花税：5元／本。

（四）领取房产证需携带证件

1、已交费的发票；

2、继承人身份证；

3、收件清单。

注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。

（五）房产继承过户税费

继承或赠与后出售的物业营业税、个税是怎样征税的

1、继承（直系亲属）：（不纳入限购）

营业税：证过5年可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年）

未过5年：估价5．6％

个税：证过5年且唯一住房可免征（未满可在档［1］案馆调前证是否过5年）

未过5年估价1％

2、遗赠（非直系亲属）：（纳入限购）

营业税：证过5年可免征

未过5年估价5．6％

个税：证过5年且唯一住房可免征

未过5年估价1％

说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。

注意：营业税、个税的调档：是指“上手房产证的登记时间或契税完税证的填发时间满5年”。

《中华人民共和国公证法》第四十六条公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。

《中华人民共和国公证法》第三十四条当事人应当按照规定支付公证费。

对符合法律援助条件的当事人，公证机构应当按照规定减免公证费。