房产证和土地证遗失该如何补办手续-法师兄

房产证和土地证遗失该如何补办手续

来源：互联网时间： 2023-06-26 08:27:03 363 人看过

一、房产证和土地证遗失该如何补办手续

房产证和土地证遗失补办手续流程如下：

1．在指定的报纸上发布遗失公告；

2．到不动产登记机构提出补办申请；

3．提供身份证明、登记原因证明等材料；

4．查档核实后，核发新的产权证。

《不动产登记暂行条例》第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

第二十七条第一款规定，权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。

二、有产权证没有土地证的房子可以买吗

有产权证没有土地证的房子不可以买。

没有土地证的房子如果有房产证可以买卖，但这种房屋是违规建筑，是无法得到法律的保护的，而这种买卖交易为非法交易，不能得到法律认可。购房者如果遇到无房产证无土地证的时候，一定要谨慎，不要因为贪便宜而上当受骗。

在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料，只有房产证没有土地证的房子在办理相关手续时无法进行过户。

三、土地使用证和房产证的区别

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。

房产证是证明房屋合法的依据，土地证是证明土地合法的依据，二者证明主体不一样。

《不动产登记暂行条例》：第三章登记程序第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。\n不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

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