钉子户不拆交房延期有赔偿吗-法师兄

钉子户不拆交房延期有赔偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-04 22:41:33 464 人看过

除不可抗力之外的所有原因导致开发商未能如期交付房屋时，应依照合同约定向业主支付相应的违约金。若逾期未超过60天，开发商需每日按照总房价万分之三的比例进行赔偿；逾期超出60天，业主有权单方面终止购房协议，此时开发商需在接收到书面解约通知书后60日内无条件返还全部已付款项，同时还需额外支付已付款项总额的百分之五作为违约金。

此外，业主亦可选择要求开发商继续履行合同义务，在此情况下，开发商需每日按照总房价万分之五的比例进行赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

第当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。

一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30％。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

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