租赁必须有担保吗?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-04 19:23:04 265 人看过

在过去,一提起租赁首先就问有担保吗?似乎和银行一样,没有担保就不能搞租赁。

在信用制度还不健全的今天,人们仍然把开展租赁业务寄托在担保上。从实际操作来看,过去租赁的担保大部分都没有起到担保的作用,如今再想依靠银行担保就更不可能。

为什么有许多租赁公司在这种环境中仍然得到发展呢?主要原因有两点:第一承租项目必须有足够、稳定、可控的现金流入;第二租赁物件的运行可以控制;第三出租人有效地参与承租人的经营;第四租赁物件是可以轻松回收,轻松处理的。因此开展租赁业务不一定非要担保。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月01日 08:19
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 租赁备案房东必须缴税吗
    一、租赁备案房东必须缴税吗租赁备案房东必须缴税。因为房东享有这一利益的。另外还要对于此事努力相对的酬劳,对房子备案后,依据一物一权标准,对一房子只有有一个使用权,基本上理论界和操作实务界都觉得备案具备避免一居两卖的实际效果,能够合理地防止异议,对房子备案关键是以便维护店铺买家的利益,备案针对店铺买家和商家是买卖安全性的确保。二、备案的房屋租赁合同可以单方面取消吗只要合同达到法定或者约定解除的条件的,就算在房管局、做过备案也是可以解除的。房屋租赁合同的解除,出租人或承租人应向对方提出解除合同的书面通知,如果对方同意解除,即可达成协议,签订书面的解除协议;如果双方意思表示不一致的,可诉请人民法院裁判。原租赁合同需要办理特殊手续的,解除协议时也应当办理相应的手续,如原合同经过公证或鉴证的,解除协议也应按规定到原公证机关或鉴证机关备案。三、房东不愿意办租赁备案怎么办1.房东不愿意办租赁备案是可以向
    2023-04-21
    57人看过
  • 假释担保必须要担保人吗
    假释不一定要提供担保人,具体咨询监狱相关部门。关于假释资料全部如下:一、适用假释需要具备哪些条件(一)对象条件被判处有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子可以假释。(二)实质条件犯罪分子认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现,没有再犯罪的危险的,这是适用假释的实质条件或者关键条件。此外,根据有关司法解释,把握适用假释的实质条件,还须特别注意以下问题:第一,为了贯彻对未成年犯教育、感化、挽救的方针,对未成年犯的假释在掌握标准上可以比照成年犯依法适度放宽。第二,对罪行严重的危害国家安全的罪犯和犯罪集团的首要分子、主犯、惯犯的假释,主要是根据他们的改造表现,同时也要考虑原判的情况,应当特别慎重,严格掌握。(三)时间条件被判处有期徒刑的犯罪分子,执行原判刑期二分之一以上,被判处无期徒刑的犯罪分子,实际执行十三年以上。为了使假释制度的运用有必要的灵活性,《刑法》第八十一条同时规定:如果有特殊情况,经最高人民
    2023-02-17
    258人看过
  • 房租租赁合同必须和法人一致吗
    可以写自己的名字,租赁合同上面的名字和法人是没有关系的。一、夫妻婚后买房只写一方名字是否是共同财产夫妻婚后买房只写一方名字不一定算共同财产,可结合以下的情形分析:1、一般在婚姻存续期间,夫妻双方共同购买的房子,房产证只写一方的名字,应认定为夫妻双方的共同财产。2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。3、如果夫妻一方支付首付款的钱是自己的婚前财产,并且有证据证明资金来源产权证上写的是自己的名字,那么就是其个人财产,否则就被视为夫妻共同财产。二、公司住所变更,如何办理程序?1、办理公司营业执照变更,首先需填写公司登记(备案)申请表。2、表格可到公司所归属的工商局注册登记处领取,也可以网上下载,但必须双面打印。3、准备股东会决议和章程修正案。股东会决议要注意公司股东组成,如果就是自然人的话,就写名字,下
    2023-03-29
    488人看过
  • 所有租赁起止时间必须独立
    本年度所有租赁时间不可交叉是提交租赁信息时,提交过相关的信息不可以重复提交。已经填过的租房信息里的起止时间不能重复某个时间段,修改之前的租房信息里起止时间,或新填写按原来时间往下填,否则会出现租赁起止时间不可交叉的情况。房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括房屋租赁当事人的姓名名称和住所。房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况,租金和押金数额、支付方式,租赁用途和房屋使用要求。一、承租人有下列行为之一的,出租人均可提前提出解除房屋租赁合同:1、承租人擅自将承租的房屋转租,转让或转借的;2、承租人利用承租的房屋进行非法活动,损害了公共利益的;3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的;4、承租人违反合同擅自改变房屋用途的;5、承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的。二、房屋租赁合同应具备以下主要内容:1、租
    2023-07-08
    206人看过
  • 融资租赁合同必须为三方吗
    融资租赁合同的主体为三方当事人,即出租人、承租人和出卖人。融资租赁承租人要求出租人为其融资购买承租人所需的设备,然后由供货商直接将设备交给承租人。其法律特征是:1.与买卖合同不同,融资合同的出卖人是向承租人履行交付标的物和瑕疵担保义务,而不是向买受人(出租人)履行义务,即承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务。2.与租赁合同不同,融资租赁合同的出租人不负担租赁物的维修与瑕疵担保义务,但承租人须向出租人履行交付租金义务。3.根据约定以及支付的价金数额,融资租赁合同的承租人有取得租赁物之所有权或返还租赁物的选择权,即如果承租人支付的是租赁物的对价,就可以取得租赁物之所有权,如果支付的仅是租金,则须于合同期间届满时将租赁物返还出租人。一、出租人的义务相对于出卖人,出租人就是买受人,其主要义务有:1.向出卖人支付标的物的价金;2.在承租人向出卖人行使索赔权时,负有协助义务;3.不变更买卖合同中
    2023-02-18
    101人看过
  • 借钱给别人必须有担保吗
    根据相关法规规定,借款合同需以书面形式订立,但若自然人之间就此达成了其他共识或协议,则该要求可不适用。这表明在涉及到自然人之间的借贷关系时,尽管法律鼓励双方采用书面形式确认借贷关系,但其并不是强制性的要求。因此,在未经双方书面约定的情况下,出借人无权要求借款人提供担保。反之,若双方已就担保事宜进行了明确的书面约定,那么借款人便需要按照约定履行担保义务。《中华人民共和国民法典》第六百六十八条借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
    2024-08-13
    230人看过
  • 担保公司借钱必须要担保吗
    保证所采用的形式,主要分为一般保证与连带责任保证两种类型。若当事人在保证合同中对于保证方式未作明确约定或约定模糊不清,则应依照一般保证的规定来承担相应的保证责任。因此,关于担保公司在借款过程中是否必须提供担保这一问题,其答案取决于担保合同中所载明的相关条款。若担保合同中已明确约定了担保方式,则应严格遵循该约定进行执行;反之,若担保合同中并无此类约定或约定模糊不清,则应依据一般保证的原则来履行相应的义务。因此,针对担保公司在借款过程中是否必须提供担保这一问题,我们需根据具体情况,深入剖析担保合同的各项条款内容。《中华人民共和国民法典》第六百八十六条保证的方式包括一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照一般保证承担保证责任。
    2024-08-06
    112人看过
  • 租赁合同中必须写明租金合法性吗?
    不可以,房屋金额是合同中的必备条款。签订房屋买卖合同,首先看证件是否齐全。作为买方需要注意:1、审查卖方是否对房屋享有所有权,这个可以通过到房管局查册解决,如果卖方有配偶,那么原则上要配偶一并在房屋买卖合同上签字;2、审查房屋是否有被他人主张权利的风险,同样可以通过查册解决,查册上面会显示是否有其他权利人,如抵押权人,如果有,那么这样的房子不能买,或者让卖方处理完了再买;3、房子如果是干净的,那么就要注意交房时间,要约定明确的交房时间、交房条件,以及逾期交房的违约责任;4、明确办理房屋过户手续的时间及条件,以及约定卖方协助办理手续的义务及违约责任。租赁合同的现金扣押金合法吗?租赁合同,违约时扣押金合法。押金是指一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。所以当一方当事人出现违约行为给对方造成损失时,对方可以主张用押金赔
    2023-07-04
    476人看过
  • 租房是否必须签订租赁合同
    建议进行房屋租赁时务必签署相关的协议合同,并且尽可能地以书面形式明确规章制度。合同内容需详细列出租赁物的具体名称、数量、租赁用途以及租赁期限,同时还应明确定义租金的支付频率及支付方式、租赁物的维护与修缮责任等关键条款。若租赁期限持续超过六个月,而双方并未以书面形式制订合同的,此类情况将被视为无固定期限租赁,租户与房主均可据此行使任意解除租赁合同的权利。《民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
    2024-08-07
    150人看过
  • 物业费必须由租客承担吗
    如果房屋租赁合同里什么也没说,租房物业费就由出租人来交,但是如果双方在合同中约定由承租人交,那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。如果出租人和承租人在合同中约定,由承租人向物业公司缴纳物业费,遵守物业公司的相关管理规定,并且该合同经过了物业公司的书面确认,那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人,承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费,就应向物业公司承担违约责任。一、物业费不交几年会起诉我们知道,当物业公司向业主提供了物业服务,业主就应该按时缴纳物业费用。如果业主不交物业费,物业公司可以起诉。那么,物业费拖欠多久会被起诉呢?法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳,一般认定应该按月支付,如果没有支付,物业公司履行了催告程序也就是通知业主来交物业费,业主还是不交物业费,就可以起诉了。具体的时间要看物业公司,最短的可以在业主超过了约定的交费时
    2023-04-12
    478人看过
  • 解除租赁合同必须诉讼方式吗
    一、解除租赁合同必须诉讼方式吗视情况而定,租赁合同解除如果产生纠纷的,当事人协商不成时,可以向人民法院起诉,起诉时要准备起诉书和相关证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三条,适用范围,人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。第一百一十九条,起诉条件起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织(二)有明确的被告(三)有具体的诉讼请求和事实、理由(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖第一百二十条,起诉形式起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。二、租赁合同解除的方式房屋租赁协议的解除方式有三种:第一,如果当事人协商一致解除租赁合同的,那么自达成共识时起,房屋租赁合同解除。第二,如果房屋
    2023-05-06
    170人看过
  • 签订租赁合同必须盖法人章吗
    如果法人签订租赁合同的,租赁合同一般要加盖法人章,但没有规定一定要盖章,法人代表可以签名代替盖章。《中华人民共和国民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。一、在什么情况下,房东可以不退押金首先,我们先了解清楚什么是押金。房屋租赁合同中交付的押金,说白了就是房东担心租客在租房的过程中,存在一些违约后跑了的情形,要求租客交付一定的金钱作为押金担保,以保障自己的权益。具体交付租房押金的实际作用:租客交付押金,主要是对房屋内物品以
    2023-02-14
    250人看过
  • 担保人必须是老赖吗?
    应当承担担保责任的担保人有钱不还,经人民法院多次催讨还是不还的,债主和担保人都会成为老赖。一、担保人被起诉如何抗辩担保人被起诉的抗辩方法:1、如果是承担一般担保责任,只有被担保人没有财产或者财产不足以偿还债务,诉讼后不能偿还债务,才会要求担保人承担责任,可以主张先诉抗辩权。债权人需要先向债务人主张债权;2、如果是连带担保责任,债务人到期不履行债务,担保人需要承担担保责任。债权人可以要求担保人承担部分或全部债务。担保人承担责任后,可以向担保人追偿。二、债权转让担保是否还有法律效应一般而言,债权转让的,担保仍然有效。债权人在担保期内依法将主债权转让给第三人的,担保债权同时转让,担保人在原担保范围内对受让人承担担保责任。但是,担保人和债权人事先约定只对特定债权人承担担保责任或者禁止债权转让的,担保人不再承担担保责任。在担保期间,债权人依法将主债权转让给第三人的,担保人继续在原担保的范围内承担担保
    2023-03-10
    433人看过
  • 网签房屋租赁备案是必须的吗?
    一、网签房屋租赁备案是必须的吗?网签房屋租赁备案并非是必须的,无论是二手房网签,还是租房网签,都是为了防止房屋租售时阴阳合同的出现,使房屋租售透明化,减少纠纷、便于管理。因此并不强制要求进行备案登记。目前主要是上海开始实行房屋租赁网签备案,在上海租售房屋必须要进行网签备案登记。二、相关规定上海市出台《上海市住房租赁合同网签备案试行办法》,自7月1日起,全面实施住房租赁合同网签备案制度:「国有土地上的住房租赁活动,均应按规定进行合同网签备案。」在沪如有下列需求,必须备案登记:1承租人(其他居住使用人)申领居住证、申请居住证积分;2申请办理人户分离人员居住登记,申请随迁子女义务教育;3承租人按相关规定办理提取住房公积金用于支付住房租金;4各类经营主体按规定享受相关税收优惠政策;5向其他政府部门申请公共服务事项。在上海地区,是可以通过网签的方式租赁房屋的,只要租赁双方是自愿签署的合同,那么该网签
    2024-01-31
    494人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 2022年融资租赁融资必须担保吗
      贵州在线咨询 2023-03-22
      融资租赁不是必须提供担保。在签订融资租赁合同时,是否提供担保,应当由双方当事人达成约定,法律对此没有强制性规定,双方当事人应当根据实际情况达成约定,债权人为了保证债务履行的,可以要求债务人提供担保,债务人信誉高的,也可以不要求债务人提供担保。 【相关延伸】 问:融资租赁合同的内容有哪些? 答:融资租赁合同可以参考以下内容: 1、双方当事人的信息; 2、租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法;
    • 租赁备案必须网签吗
      北京在线咨询 2022-07-21
      顾名思义,租房网签即房屋租赁网签系统。继二手房网签提出以后,广州又准备建立出租房的网签系统。 无论是二手房网签,还是租房网签,都是为了防止房屋租售时阴阳合同的出现,使房屋租售透明化,减少纠纷、便于管理。为了避免租赁交易中产生阴阳合同和更准确地反映广州市的租金水平,广州在二手房交易网签系统加紧推出的同时,已经开始筹备研发全市的房屋租赁网签系统。 可以预见,租房网签系统推出以后,只要相关部门能够全力执
    • 承租人必须必须给租户买保险吗
      重庆在线咨询 2022-10-06
      没有法律规定承租人必须买保险的,我也有房屋租出去了:和租房者签一份租房合约,约定租金多少,给付方式,等,范本网上可找到,根据实际情况修改一点就可用了。要是房东一定要买的话也不是不可以,财产保险很便宜的。一年期的财产保险一百多可保几十万的损失(好象差不多就这价格,我没卖过,听说过,记得不太清楚,反正很便宜。)
    • 解除租赁合同必须要承担违约责任吗
      四川在线咨询 2021-11-18
      由于客观原因,承租人或出租人往往想提前解除合同,不想承担违约责任。从法律上讲,如果双方协商解除而不承担违约责任,当然可以不承担。如果事先在合同中采取一些灵活的措施,解除合同时不承担违约责任。1、双方可以在租赁合同中明确约定,合同自动终止,双方不必承担违约责任。比如约定房屋需要拆迁,承租人工作场所发生重大变化等。当然,如果发生这些情况,也要给对方留出必要的准备时间,才是合理的。2、也可以在合同中提前
    • 为什么必须要有担保担保?
      广西在线咨询 2022-10-25
      没有这种相关的规定,公积金贷款是不用担保的!只要你的资料齐全,是不用担保的!!我不知道阳市住房公积金管理中心怎么搞!但这样收费是不合理的!你可一到相关部门了解清楚,再去办