一、租赁合同的主要内容是什么
为了维护出租房和承租房的合法权益,房屋租赁当事人应当签订书面租赁合同。租赁合同应当具备以下条款:
(一)当事人姓名或者名称及住所;
(二)房屋的坐落面积、装修及设施状况;
(三)租赁用途;
(四)租赁期限;
(五)租金及交付方式;
(六)房屋修缮责任;
(七)转租的约定;
(八)变更和解除合同条件;
(九)违约责任;
(十)当事人约定的其他条款。
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
二、解除租赁合同的条件是什么
租赁合同可以解除,但必须符合下述条件之一:
(一)一方严重违反租赁合同,严重影响订立合同所期望的目的,另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚,也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法律行为。
(二)一方未按合同约定的时间履行合同,在允许的合理延长时间内仍未履行合同,造成生效合同因一方的原因无法履行,致一方损失并继续扩大损失。
(三)因发现不可抗力致合同无法履行或部分无法履行,这种情况是指法律上规定的是签订合同的双方当事人在签订合同时不能预见,且不可抗拒的事件。
(四)在合同履行过程中,发生了合同约定的解除合同的情形,由于这种情形的产生,导致一方或双方的损失,如不及时解除合同,损失将会继续扩大。
(五)不定期的租赁合同,双方当事人均可随时解除租赁合同。
(六)租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以解除合同。
(七)未征得出租人同意,承租人实施下列行为之一:
1、转租;
2、出借;
3、抵押;
4、拆解;
5、转让。
就租赁合同的主要内容来看,我国法律中对租房合同的主要条款作出了规定,也就是说要是签订租房合同的话,那么这些条款都是必须要具备的,除此之外,当事人可以根据实际的情况确定再补充一些内容。
延伸也读:
-
租赁合同的主要内容是什么
440人看过
-
租赁合同的主要内容是什么
215人看过
-
租赁合同的主要内容
91人看过
-
财产租赁合同主要内容是?
453人看过
-
店面租赁合同的主要内容有什么
128人看过
-
公寓租赁合同主要内容
340人看过
所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
-
租赁合同的主要内容是什么安徽在线咨询 2023-02-18租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
-
租赁合同的主要内容是什么?青海在线咨询 2023-03-16根据我国《民法典》第七百零四条规定,租赁合同包括以下条款: 1、租赁物的名称租赁物即租赁合同的标的物,它是合同双方的权利义务指向的对象,是合同双方当事人权利、义务的核心。 2、租赁物的数量和质量数量和质量是交付财物的合同中的必备条款,只有在租赁合同中明确租赁物的数量和质量,出租人才能准确地履行交付租赁物的义务,承租人才能准确接受租赁物并妥善保管租赁物。 3、租赁物的用途租赁合同中约定租赁物的用途,
-
租赁合同的主要内容是什么?河北在线咨询 2022-11-101、购货合同与租赁合同的关系条款; 2、承租人不得中途解约条款; 3、对出租人免责和对承租人保障的条款; 4、租赁设备的所有权条款; 5、对第三者的责任条款; 6、转租赁条款; 7、租赁债权的转让和抵押条款; 8、危险负担负责条款。
-
房屋租赁合同的主要内容是什么?广东在线咨询 2022-06-02根据《商品房屋租赁管理办法》第七条的规定,房屋租赁合同的主要条款如下: (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所; (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况; (三)租金和押金数额、支付方式; (四)租赁用途和房屋使用要求; (五)房屋和室内设施的安全性能; (六)租赁期限; (七)房屋维修责任; (八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳; (九)争议解决办法和违约责任
-
房屋租赁合同的主要内容是什么河南在线咨询 2022-07-241、房屋租赁合同的主要内容有:房屋的位置面积信息;租赁当事人的姓名身份信息;租赁期限;租金数额与交付方式;维修责任与违约责任;装修的约定与转租的约定以及其他相关约定。 2、出租人将房屋交给承租人使用,承租人定期向出租人支付约定的租金,并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。在租赁期间内对