租房子一般都注意哪些问题-法师兄

租房子一般都注意哪些问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-22 17:26:34 216 人看过

一、租房子一般都注意哪些问题

租房子一般都注意以下问题：

1.确定租赁房屋的权利人和房屋的具体情况；

2.租赁合同一定要写明房屋的数量、价格、租金和违约责任和救济方式；

3.关于租赁过程中的房屋维修情况和附加条款一定要在合同中明确。

二、租房期间电器坏了谁来修

出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。

《中华人民共和国民法典》

第七百零九条【承租人按约定使用租赁物的义务】承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

第七百一十二条【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

三、租房到期不退押金怎么办

1.如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

2.当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

3.除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

4.租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

5.在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

6.如投有造成损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

7.租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

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