一、买房后的物业纠纷怎么处理关于购房合同纠纷的解决途径，主要可采用以下四大方法：

协商、调解、仲裁及诉讼。

首先，协商：

即合同各方在保持友好沟通的前提下，共同讨论并解决争议，这无疑是效果最为理想的方法之一；

其次，调解：

若基于各种原因未能通过协商达成共识，则可寻求相关机构的协助来调解问题，例如，若其中一方或双方均为国企的情况，可以请求上级主管部门介入调解；

在此过程中，上级部门需以公正公平的态度明确事实真相，从中调解，严禁行政干预。

此外，您还可以申请由合同监管机构、仲裁委员会、法院等第三方机构来调解案件；

再次，仲裁：

如果各方可商议但未能达到预期结果，或是愿意选择调解但无果，那么可依据合同所约定的仲裁条款或在纠纷发生后已签署的仲裁协议前往专门的仲裁机构提起仲裁程序；

最后，诉讼：

若合同中并未设立仲裁条款，甚至在纠纷发生后也并未形成有效的仲裁协议，此时合同各方仍可以决定将纠纷提交至法院，寻求法律途径加以解决。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、买房子定金合同纠纷怎么处理如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律适用定金罚则，即出卖人违约双倍退还定金，买受人违约没收定金；

因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买房后的物业纠纷怎么处理”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第二编　审判程序 第十二章　第一审普通程序 第一节　起诉和受理 第一百二十六条　人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。