高邮退还购房定金流程需要哪些材料-法师兄

高邮退还购房定金流程需要哪些材料

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-30 13:01:52 472 人看过

关于撤销购房定金所需提交的材料及相关程序如下所示：当购房者严格按照约定履行职责时，应提前筹备书面申请以及该项买卖合同复印件、缴纳相应费用的凭证等相关文件。在此之后，定金可以转化为价款进行结算，或者在完成整个交易过程后得以退回。

根据国家相关法律法规的明文规定，定金是保证合同成立、履行或解除的重要手段之一，对于缴付定金的一方（即购买方）未能履行在签订合同时所承诺的义务，其将没有权利向对方提出返还定金的请求；而对于收取定金方未能履约，则必须依照合同规定，以双倍金额返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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