深圳买卖房屋过程中买房人新增维权十大利器-法师兄

深圳买卖房屋过程中买房人新增维权十大利器

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 20:32:28 73 人看过

一、开发商恶意欺诈，买房人可获双倍赔偿。商品房买卖过程中，房地产开发企业恶意违约和欺诈，损害买房人的事件屡有发生。为有效遏制和制裁恶意违约、欺诈等严重损害市场交易安全的行为，最高人民法院于2003年6月1日起施行的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)中明确，开发商具有下列行为之一的，买房人可要求双倍赔偿：

1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;

2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人;

3、出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;

4、出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;

5、出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁竣工后，房地产开发企业应委托有资质的测绘单位进行测绘。商品房竣工后的共用建筑面积分摊的实测，房地产开发企业应向测绘机构提供在预售时已公示的分摊说明。测绘机构要按国家和本市有关技术规范进行实测，并对测绘成果质量承担责任。再有面积纠纷发生，买房人可自选测绘队对自家房屋面积进行重测。《办法》同时规定：购房人查询面积实测技术报告书，房地产开发商不得拒绝。

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