小区规划报批哪个部门管-法师兄

小区规划报批哪个部门管

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 09:51:04 73 人看过

一、小区规划报批哪个部门管

根据法律的相关的规定，应当地辖区城管部门。城市规划管理局，其主要职能有：

（一）贯彻执行《中华人民共和国城市规划法》；

（二）研究确定城市的性质、规模和发展方向，合理、高效利用城市土地，科学协调城市空间布局和各项建设的综合部署；

（三）组织编制和实施城市总体规划、分区规划、详细规划、专项规划、城市地下空间综合开发利用规划和村镇规划。

二、业主不同意修改小区规划怎么办

业主不同意开发商修改小区规划的话，可以采用维权的行为。由于开发商是不能私自更改小区规划的，如果在没有征求业主同意的情况下私自更改规划，小区业主可到市城市规划局找有关部门维权。此外，小区业主还可以找电视台进行采访，来增添曝光度，这样也有助于维权成功。

三、业主维权怎么做才合法

（一）行政途径

有关小区规划、房产证办理以及房子质量等问题，业主可以前往当地政府的行政部门、质量监督部门等反映。对于小区物业管理问题，根据《物业管理条例》规定：业主可以向当地的区、县级以上地方人民政府的主管部门投诉。

（二）法律途径

1、对当地房产部门提起行政复议、诉讼。

2、对开发商、物业公司提起违约或侵权之诉。违约中的约，指购房合同、业主与物业公司签订的物业服务合同。

3、提交仲裁机关仲裁，指业主与物业公司发生纠纷时，根据《仲裁法》第四条规定：根据纠纷来拟定仲裁协议，并把纠纷提请有管理权的仲裁机构，以解决纠纷。

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可以向物业反映，也可向业主委员会进行反馈。对于有关小区规划、房产证的办理、房屋质量等出现的问题，业主可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。对于小区物业管理问题，依据相关法律规定，业主可以向物业所在地的区、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。一、公共通道被邻居占用怎么解决首先，业主可要求邻居停止占用行为，恢复楼道原状。其次，如邻居继续占有公共楼道，可向小区物业投诉，要求协助解决邻居强占公共楼道问题。再次，如小区无物业或物业处理无效果，可向业委会投诉反馈，要求敦促邻居停止占用行为，恢复楼道原状。然后，如小区无业委会或业委会处理无效果，可向社区管理部门等投诉。例如向社区居委会投诉；向房产管理部门投诉等。最后，若依然无法解决纠纷，可收集相关资料至法院提起侵权之诉，要求停止侵害，恢复楼道原状并赔偿损失。二、业主委员会候选人由谁确定业主委员会候选人由业主选举产生。

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