房屋转租的过程中必须谨记五项注意-法师兄

房屋转租的过程中必须谨记五项注意

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-04 05:00:21 393 人看过

房屋转租的过程中必须谨记：

一、承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房三种房屋不得转租。

二、房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。

三、房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更；租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。

四、房屋转租合同约定租期的最后时限，不得超过租赁合同中约定的最后租期。

五、房屋转租期间，除房东和转租当事人另有约定外，原房客应当继续履行租赁合同，按时交付租金。

一、房屋转租需要哪些资料呢

房屋转租一般需要以下材料：

1、房屋租赁合同；

2、承租人身份证明；

3、房屋转租合同；

4、出租人同意转租的证明材料。

根据相关法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

二、转租是签剩下的时间吗

是的。1.房屋转租,应当订立转租合同。

2.转租合同须经原出租人书面同意。虽然一般要求租赁当事人签订的租赁合同应当具备转租的约定条款,但无论有没有转租约定条款,承租人都要经原出租人书面同意,否则转租合同无效。

3.转租合同具有附随性,其约定不能超过原租赁合同规定的约束条件。首先,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,但出租人与转租双方协商约定的除外

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