房东违约不赔偿还不回定金该怎么办-法师兄

房东违约不赔偿还不回定金该怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-04 14:42:32 279 人看过

房东违约后需要承担违约责任，如果房东不赔偿也不退还定金，并且承租人与房东协商后房东也拒绝赔偿与退还定金的，承租人可以直接携带好相关证据向法院提起民事诉讼，以维护承租人的合法权益。

一、买房交了定金房东违约怎么处理

交纳了定金后房东违约的,房东要承担违约的责任,承租人可以要求房东返还双倍的定金。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。债务人按照约定履行债务，债权人无正当理由拒绝受领的，债务人可以请求债权人赔偿增加的费用。在债权人受领迟延期间，债务人无须支付利息。

二、租赁房东违约怎么赔偿？

房屋租赁房东违约，承租人首先可以根据双方签订的租赁合同要求赔偿；其次房屋租赁房东违约造成的实际损失超过双方约定的损失，承租人可以根据实际损失向房东索赔。当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

三、关于房东不退押金怎么处理

房东不退押金，可以尝试再次与其协商。如果其明确表示拒绝退还押金，且合同明确约定租赁期限届满退还押金，承租人可以到人民法院起诉该房东，请求判决房东退还押金。

根据《民法典》第五百七十八条的规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

《民事诉讼法》第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

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