荆州购房交了定金能退吗-法师兄

荆州购房交了定金能退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-28 16:26:44 427 人看过

依据中国现行的相关法律法规，在合乎法定条件的范畴内，购买房产所支付的订金是有可能被退还的。根据这些法律条文的规定，支付订金的一方如未能按照协议约定践行应承担的义务，将失去索回已支付订金的权利；而接收订金的一方如果未能履行约定的债务责任，则需返还两倍于该款项的金额以弥补损失。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

定金
购房交定金后不想买了，退了，能退回吗？

一、购房交定金后不想买了，退了，能退回吗？购房交定金后不想买了，退了，能退回的情形如下：1.购房者为非当地户口，不能提供一年以上社保证明或者纳税凭证的，通常开发商会私下允诺通过其他途径为买房者办理相关证明，所需费用由购房者提供且没有正规发票，这种情形存在着银行审批贷款的风险，有许多购房者就因此而无法获得银行贷款，而开发商会将这种风险由购房者来承担，一旦无法获得银行贷款就会不断要求购房者全额支付购房款，否则即会没收定金或者首期款并要求购房者承担违约责任。2.购房者对小区周边环境了解不够，开发商也明知却不事先主动履行告知义务，导致签订认购书并缴纳定金后，购房者要求退还定金。3.签订认购书后，双方经协商无法就正式《商品房买卖合同》的主要条款达成一致，可要求解除认购协议，退回定金。二、购房定金和订金的区别1.概念不同。定金通常出现在签订合同前，也被称为交付的保证金，支付了定金能够保证交易顺利进行，

2023-06-16

298人看过
定金
购房定金怎么退不了定金能退吗定金能退吗

购买房子的定金是可以退的，购房定金在以下情况下能退：1、新房开发商在售房时五证不全，本身就属于违法行为；2、认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。一、房子没签合同定金能退吗房子没签合同能否退定金，需要具体分析。定金是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前，预先向对方给付的一定数量的货币，或者其他代替物。具体分析如下：1、一般情况下，即使房子没有签购房合同，定金也不能退还；2、若由于开发商的原因，导致购房事项不能继续推进，购房变成不可能，或者变得十分复杂，当事人可申请开发商双倍退回定金。二、商品房认购书定金退不商品房认购书定金只有在以下情况下可以退：1、新房开发商在售房时五证不全，本身就属于违法行为；2、认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发

2023-02-14

268人看过
退房
交了购房订金后能退房吗

交了购房订金后能不能退房买方已交订金（定金或认购金），但没有签订正式《房屋买卖合同》按目前商品房买卖的惯例，卖方或其代理人一般都先介绍房产的基本情况，待买方交了订金（定金或认购金）之后，卖方才与买方就合同的有关问题进行商谈，否则拒绝出示合同或拒绝讨论合同的条款。如果买方已向卖方支付了订金（定金或认购金），但没有说明所交款项的性质，也没有任何约定，这种情况无论卖方所预售项目有无《预、销售许可证》，买方都可直接向卖方或其代理人要回所交款项，采取口头或书面方式均可，在卖方退回买方所交款项后，买方将发票或收据交还卖方，卖方可将所保留的房号售与他人，双方都不需要承担什么责任。如果卖方不同意全额退款，买方可向法院主张自己的权利，要回全部款项。购房者应该如何退房如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要

2023-08-17

314人看过
法律综合知识
没有购房资格定金交了能退吗

若当事人并未具备购买房产的资质却缴纳了定金，通常情况下可予以退还。然而，若双方在签署房屋买卖协议之后，由于政府实行新的购房政策而导致原买方丧失购房资质，这种情况下，买方并不需对违约行为承担相应后果，因此所交付的定金应该返还给买方。但如果是在签约之前政府出台相关限制性政策，则由买方对此负主要责任，在此情况下，卖方有权拒绝退还定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-07-27

443人看过

法律综合知识
我已经交了购房定金还能退吗

一、我已经交了购房定金还能退吗关于购房定金能否退还，这需要依据特定情形进行深入剖析与妥善处理：首先，基于购房者本身的缘故，定金通常无法退还：1．签署认购书后又撤销，在此种情况下，定金不可退还。因为购房认购书内设有定金款项，购房者在缴费之后选择违背认购协议的核心宗旨，那么定金就无法被退还；2．因个人信用问题难以取得贷款，则此类购房定金亦无法退还。由于个人信用属于购房者自身因素，从而导致商品房买卖合同最终未能顺利签订，那么购房者便无权向开发商索回其所支付的定金。其次，以下几种情况下，购房定金有可能得到退还：1．开发商未持有销售许可证或产权证，不具备商品房销售资质，进而导致购房合同无法顺利达成；2．开发商存在欺诈行为，例如已经将认购房屋转售给他人；3．因合同条款无法达成共识。例如卖方对房屋信息表述含糊不清，合同主要条款无法明确界定，或者卖方对认购书中的条件，如房屋面积、价格等进行了修改等；4．买

2024-08-03

156人看过
法律综合知识
禹州不想购房能退定金吗

在购房交易过程中，支付订金之后若产生反悔的情况，通常情况下，订金将无法得到返还。这是因为房屋买卖合同一旦依法签订且生效，就不得擅自解除。然而，如果经双方友好协商达成一致意见，卖方同意解除合同，买方仍需承担相应的违约责任，对卖方所遭受的经济损失进行赔偿，在此种情况下，订金亦无法得到返还。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-08-12

173人看过
法律综合知识
交了购房定金能不能退首付

根据我国相关法律规定，购房者在交纳定金后，倘若卖方如约履行了合同义务，那么该笔定金便可以予以退还或抵扣相应的购房款项。反之，倘若买方未按约定履行自身义务，导致订购房屋无法顺利交易，那么收取定金的卖方有义务将双倍金额的定金返还给已支付定金的买方。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-07-29

241人看过
法律综合知识
交了定金没有购房资格能退吗

倘若购房者并无购买房产的资格，在支付定金之后，仍然有权要求退还此款项。当房屋出卖方以认购、订购或预订等方式收取购房者支付的定金时，此定金被视为建立商品房买卖合同的担保方式。然而，若由于当事人任何一方的原因，使得商品房买卖合同无法顺利签订，此时便应依据法令对定金进行相关处理。又若因为双方均无力承担责任而导致商品房买卖合同无法达成，房屋出卖方则有义务向购房者全额退还所收取的定金。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

2024-04-29

222人看过

法律综合知识
交定金后购房者不想买房了定金能退吗

定金交后不想买房了一般不能退定金。因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的；或者卖方违约的也应当退还定金，其他情况一般不退定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-04-16

67人看过
定金
交了购房定金没签合同能退吗

分情况讨论。1、基于重大误解、欺诈、胁迫、显失公平成立的购房合同可以行使撤销权。合同被撤销之后，定金应当退还给交付定金的一方当事人；2、若购房者无正当原因恶意不再约定的期限内协商导致合同不能按时签订的，适用定金罚则，定金不予退回；3、因不可抗力、政策原因导致不能签订合同的，定金应当退还。因此需要具体讨论。一、购房定金如何处理购房定金可作为购房合同的担保支付给卖方。因买受人原因无法签订合同的，买受人无权要求退还定金。如因卖方原因无法签订合同，卖方应双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》规定，债务人履行债务的，定金应当作为价款或者收回。支付定金的一方不履行债务或者不符合约定，导致不能达到合同目的的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者不符合约定，导致不能达到合同目的的，应当双倍返还定金。二、买房的定金会退吗买房的定金是否会退，要具体分析。定金具有担保作用，由双方当事人约定确定。具体如

2023-06-22

329人看过
法律综合知识
还没开盘交了购房定金能退吗

一、还没开盘交了购房定金能退吗在通常情况下，定金是无法被销偿的，然而，订金则是可以被退还的。定金作为债的一种担保措施，其具体含义是指，为确保合同能够得到充分、有效地履行，签订合同的甲乙双方需提前在法律所规定的范畴之内，向对方支付一定金额的款项。当债务责任人完成债务责任之后，承担定金义务的一方有权请回其已支付的定金，或者用获得的定金抵扣等价商品的价款。但是，若系不可归咎于甲乙双方之事由导致合约无法履行，那么卖方有义务将定金全额或者部分返还原告。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。二、房屋有质量问题可以退房吗可以退房的

2024-03-01

159人看过
法律综合知识
购房定金交了能否退掉房租

一、房屋的预售合同是否有效鉴于已获取商品房预售许可证明所签订的房屋预售合同具备有效性；然而对于未依法取得商品房预售许可证明的出卖方，与其购房者签订的订购协议则视为无效。值得注意的是，若在诉讼提起前所获得商品房预售许可证明，那么该认购书可被视作有效约定。再者，参与当事人都需具备基本书面表达能力，其意愿表达需严格基于自愿且客观真实；最后，合同内容必须合法合规，并遵循法定的文件格式要求。《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、房屋买卖中的定金合同是否有效房屋买卖中的

2024-03-21

86人看过

法律综合知识
交了购房的定金怎么能退？

律师解答：五种情况。买房的定金在以下五种情形下可以退：1、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。2、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。3、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，开发商应将定金全额返还购房者。4、如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的，开发商应返还购房者定金。5、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不

2024-05-12

374人看过
定金
二手房购房协议签了定金交了能退吗

一、二手房购房协议签了定金交了能退吗二手房购房协议签了定金交了是否能退需根据具体情况判断：一般情况下要回定金就比较困难，如果合同中有约定可以按照约定进行处理。因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的能拿回定金；售房方反悔的能拿回双倍定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、定金和违约金可不可以同时主张定金和违约金不可以同时主张。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违

2023-06-04

210人看过