没有遗嘱的房产如何进行继承？-法师兄

没有遗嘱的房产如何进行继承？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-28 01:50:16 449 人看过

这段内容介绍了三种没有遗嘱的房产继承过户方式，包括协商继承、公证继承和诉讼继承。其中，公证继承是指被继承人死亡后，继承人去申请继承公证，凭继承权公证书申请办理房屋过户登记；诉讼继承是指全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，可以去法院起诉，请求法院判决自己继承房屋。

三种没有遗嘱的房产继承过户方式包括协商继承、公证继承和诉讼继承。公证继承是指被继承人死亡后，继承人去申请继承公证，凭继承权公证书申请办理房屋过户登记。诉讼继承，即全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，可以去法院起诉，请求法院判决自己继承房屋。

没有遗嘱的房产过户流程是怎样的？

根据我国《民法典》的规定，没有遗嘱的房产过户流程为：

1. 卖方先将房屋出售给买方，买方支付全部房价款；

2. 买方支付房屋过户所需的各种税费，包括契税、印花税等；

3. 买方到不动产登记部门办理房产过户手续，将房屋所有权转移至买方名下；

4. 卖方将房屋权属证明交回给买方，完成过户手续。

在过户过程中，如果买方或卖方有任何一方想要反悔，可以在15日内向不动产登记部门申请撤回过户申请。此外，《民法典》还规定了在房屋过户中，如果买方已经支付部分房价款，但卖方未能在过户前将房屋出售的，买方有权要求卖方承担违约责任。

总之，没有遗嘱的房产过户流程相对较为简单，主要需要卖方将房屋出售给买方，并协助买方办理过户手续。但在具体的操作过程中，仍需遵循相关法律规定，以确保过户的顺利进行。

三种没有遗嘱的房产继承过户方式包括协商继承、公证继承和诉讼继承。公证继承是指被继承人死亡后，继承人去申请继承公证，凭继承权公证书申请办理房屋过户登记。诉讼继承是指全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，可以去法院起诉，请求法院判决自己继承房屋。根据我国《民法典》的规定，没有遗嘱的房产过户流程为：卖方先将房屋出售给买方，买方支付全部房价款；买方支付房屋过户所需的各种税费，包括契税、印花税等；买方到不动产登记部门办理房产过户手续，将房屋所有权转移至买方名下；卖方将房屋权属证明交回给买方，完成过户手续。在过户过程中，如果买方或卖方有任何一方想要反悔，可以在15日内向不动产登记部门申请撤回过户申请。此外，《民法典》还规定了在房屋过户中，如果买方已经支付部分房价款，但卖方未能在过户前将房屋出售的，买方有权要求卖方承担违约责任。总之，没有遗嘱的房产过户流程相对较为简单，主要需要卖方将房屋出售给买方，并协助买方办理过户手续。但在具体的操作过程中，仍需遵循相关法律规定，以确保过户的顺利进行。

《民法典》第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百三十条

同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

继承人协商同意的，也可以不均等。

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