只有购房合同不能贷款。在开发商那买一手房的时候是先签购房合同，然后贷款，等房产证下来由开发商移交银行。但是你拿着购房合同是不能去贷款的，银行也不会贷给你。

有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。

购房合同是根据《中华人民共和国民法典》（2021.1.1生效)、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

一、其他贷款方式

在只有购房合同的情况下，借款人若是想要用房子做抵押来贷款的话，当然是不行的，但是，通过其他方式有获得贷款的可能：

1、信用贷款

借款人拥有每月至少3000元的收入，并且稳定半年以上，提供个人身份证明收入证明的同时，信用良好的话，可向当地贷款机构申请信用贷款。一般情况下，借款人条件优秀的，最高可获得月收入10-15倍，最高甚至高达20倍的贷款金额。

信用贷款发放速度比较快，借款人若是通过当地贷款中介或贷款公司申请，最快可在一天获得资金。更多详细相关的您可直接点击易贷网首页，通过首页快速咨询并办理相关贷款业务。

2、汽车抵押

没有房产证，但汽车相关手续齐全，并且汽车具有抵押贷款的条件的话，可以申请汽车抵押贷款。

汽车抵押贷款时要注意，汽车行驶里程不能太远，汽车使用时间不要太长，汽车所有手续需要齐全的同时，借款人要有一定的收入来源。对收入的要求虽然没有像信用贷款要求那么严格，但原则上每月收入需要高于每月负债总额的2-3倍才比较容易获得贷款。

汽车做抵押贷款的时候，汽车需要先进行评估，具体评估汽车是否可抵押，可抵押价值达多少，评估需要费用，费用需要由借款人自己支付。此外，若借款人是通过押证不押车的方法办理贷款，还需要支付GPS安装费。

不同贷款机构对费用规定有所不同，关于费用收取的具体详情，可直接通过易贷网首页联系贷款顾问了解。

3、民间借贷

虽然是小产权房，但是还是具有一定价值的，通过民间借贷的方法获得资金，提供小产权房的购房合同，或许有获得资金的可能。

不过，通过这种方法获得资金相对借款人承担的风险比较大，并且民间借贷一般费用还不会很低。借款人应仔细斟酌考虑。