土地使用年限5年即将到期，如何解决？-法师兄

土地使用年限5年即将到期，如何解决？

来源：互联网时间： 2023-07-06 16:23:34 252 人看过

土地使用年限还有5年到期，如果该土地属于住宅建设用地，那么会自动续期，缴纳续期费用即可。如果属于非住宅建设用地，则应当按照相关法律规定办理续期。

根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

土地使用年限到期后怎样办理

房子分为住宅建设用地和非住宅建设用地，不同土地使用期到期具体问题具体分析：

（一）住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。

（二）非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定从约；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

商品房用于非住宅建设用地的土地使用权到期后的处理方式如下：

1．

土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。

2．经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

3．土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准，土地使用权由国家无偿收回。

《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

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