房屋赠送过户费用有什么-法师兄

房屋赠送过户费用有什么

来源：互联网时间： 2023-05-08 14:01:54 191 人看过

是的，没错，房屋赠送也是需要缴纳税费的，与咱们的二手房交易并没有太大的区别，只要涉及到房屋过户手续的办理，这笔税费就少不了，虽然房屋赠送所涉及到的税费有大部分与二手房交易中的税费是差不多的，但是个中也有区别之处，咱们这里还是详细的来介绍一下吧!

1.办理房屋赠送过户手续的第一步：双方需要签订赠与书

一般情况下，这份赠与书是需要双方，也就是赠与人与被赠与人一起到房屋所在地的房管中心签署的，签署赠与书的同时，请携带好登机办理过户手续所需的相关资料，同时向房管中心登记申请办理过户手续。这里需要提醒各位的是，对于受赠人的年龄是没有法律限制的，即便是未成年，也是可以的。

在登机办理过户手续的时候，就需要缴纳第一笔费用了。据收费情况如下：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。

2.房屋评估报告费用

我们知道，在二手房交易中申请办理房屋过户需要申报一个房屋的出售价格，因为房屋赠送中不涉及到房屋价格，因此这里就需要有专业的评估公司对我们过户的房屋做一个价格的评估，并出具正规的评估报告。

一般情况下，评估费是该物业的评估价的5‰，不满1000元也会收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

3.公证费用

房屋赠与需要办理公证，公证也是需要收费的，一般情况下，公证费是评估价的2%。

4.完成上述的费用缴纳之后，剩下的就是相关税费的缴纳了

房屋赠与过户中涉及到的税费包括：

契税为房管局的评估价的3%;

印花税为房管局评估价的0.5%;

房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。

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