楼房屋里渗水可以举报吗-法师兄

楼房屋里渗水可以举报吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-21 20:53:03 150 人看过

您可选择向住房建设及质量监管部门进行投诉，若该房屋处于厂家承诺的质量保证期间內，则开发厂商应承担起全权负责且免费提供无偿维修服务的义务。

以下是一些经常发生情况下各个部分、零部件及关键部位相应的保修期限：

房顶防漏功能为期五年；墙壁、厨房以及洗手间地面、地库以及管道泄露问题的修复期限为一年；墙壁、天花板上批灰层的松脱现象将被保障在一年内得到修复；地面出现空鼓裂缝、大规模起沙现象同样将享有一年的保修期限。

《民法典》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

业主
楼下墙角渗水是楼上的责任吗

楼下漏水不一定是楼上的原因，要看具体情况。漏水通常分为两种：一种管道破裂造成漏水，这种应该换掉管道，再重新做防水。另一种是防水没做好造成的漏水，需要整体重新做防水。有时候漏水不一定是楼上，自己家也可能会漏水，或者是隔壁漏水也有可能，最好是找个专业人员来检查一下。一、卫生间渗水怎么办1、那若是卫生间的局部地方出现漏水，有可能造成这个问题的原因是防水层的损坏，这个时候我们需要吧漏水区域的防水层重新装修过，就可以了。但是在进行维修的时候，需要特别注意，由于我们是对一部分区域进行维修，因此和之前的用的防水层不能有太大的差别，以免自由局部损坏，造成整体损坏。2、那若是在卫生间发生了大面积的漏水，那么需要重新做过防水层，而这个工程量会比较巨大，需要将整个卫生间的瓷砖拆掉，进行防水层的工作，而且在整个过程中极有可能会涉及到水管的移动，因此费用会比较大一些。3、若是在卫生间的墙壁上出现漏水的情况，那么有可

2023-06-28

442人看过
法律综合知识
房产纠纷房屋渗水能退房吗

若您所购买的房屋出现渗漏现象，以下几种情形下是有权选择退房处理的：首先，如果房屋的整体构造质量未能达到国家规定的标准，或者已经对您的日常生活产生了严重的负面影响，并且经过专业人员的检查和评估后发现无法通过修复来解决这个问题；其次，如果房屋本身存在着严重的质量问题，例如墙体开裂、地面塌陷等，那么您也有权利向开发商提出退房申请。在这种情况下，您需要先与开发商进行充分的沟通和协商，并要求他们提供相关的证据以证明房屋确实存在质量问题。如果开发商拒绝提供此类证据，或者否认房屋存在任何质量问题，那么您应该考虑聘请专业的鉴定机构对房屋进行全面的检测和评估，以便为您的权益争取到最大程度的保障。《城市房地产管理法》第二十五条房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。第二十七条房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规

2024-08-17

439人看过
业主
楼上渗水楼下业主怎么起诉

一、楼上渗水楼下业主怎么起诉（一）楼上漏水，楼下的当事人可以向人民法院递交起诉状起诉对方。起诉状上应当写明双方当事人的基本身份信息，有具体的诉讼请求和事实与理由。当事人在递交诉状时还应注意案件是否属于人民法院受理民事诉讼的范围，与是否受诉人民法院管辖。（二）法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；2、有明确的被告；3、有具体的诉讼请求和事实、理由；4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、因楼上漏水起诉到法院需要向法院提供什么证据（一）因楼上漏水起诉到法院的，需要向法院提供的证据主要有：1、因漏水对你方产生的影响或造成损失的证据。可以是现场照片、维修单位或物业证明、证人证明等。对于所造成的损失金额，如果已经进行了维修的，可以提供所支付的维修费发票；如果没有维修的，也可以向法院提出申请，由

2023-04-20

242人看过
业主
楼上渗水物业公司负责吗

一、楼上渗水物业公司负责吗楼上渗水物业公司负责的。物业按照物业合同的约定提供相应的服务，合同中无约定的由业主自行负责，但是物业可以提供有偿维修。《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。《中华人民共和国民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。二、物业管理主要负责哪些物业管理主要负责依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理并制定管理办法；制止违反规章制度的行为；要求业主委员会协助管理；选聘专营公司（如清洁公司、保安公司等）承担专项管理业务；实行多种经营以其收益补充小区管理经费。三、物业服务不到位可以拒交物业费吗物业服务不到位是

2023-04-14

121人看过

业主
房屋渗水属什么侵权

房屋渗水属财产侵权。房屋渗水属于房屋质量问题的可以要求开发商出具存在质量问题的证明，开发商不出具或不承认存在质量问题，应委托专业的鉴定机构做出鉴定确定责任主体；房屋渗水不属于房屋质量问题的，可以向人民法院提起诉讼要求楼上下户主赔付。一、房屋质量问题修复后可以要求赔偿吗？房屋质量问题修复后可以要求赔偿。购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。二、顶楼新房漏水能不能要求退房顶楼新房漏水，可以要求退房。根据法律规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房者是可以要求开发商退房的，并有权要求开发商赔偿其经济损失，其向法院提起的诉讼请求也会得到支持的。实践中，购买的商品房漏税的，买房人可以采取的救济措施有：第一解除合同，对房屋漏水进行举证

2023-03-28

300人看过
法律综合知识
楼上漏水导致楼下墙面渗水怎么办

需要及时联系楼上的邻居进行修复，只有将楼上漏水问题解决后，楼下墙面才不会继续渗水。楼上漏水一般有两种情况，一是墙内管道破裂，水渗漏到楼下导致的，需要重新更换水管。二是楼上邻居的防水没有做好或者失效，地面水从墙角渗漏，导致楼下墙面出现渗水现象，可要求楼上漏水重做防水，并赔偿损失。《民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

2024-08-22

220人看过
退房
二手房交房前房子渗水可以退房吗

购买的房屋漏水，这属于典型的房屋质量瑕疵，不管是在购买一手房还是二手房的时候，这样的情况都是很常见的。而遇到这样的情况，若尚在保修期内的，则可以要求卖方进行修复，但是不能单纯的因为房屋漏水要求退房。但要是房屋漏水特别严重，对正常的居住使用造成了严重影响，同时也无法修复好，这时候可以要求退房。一、商铺漏水造成的损失怎么赔偿商铺漏水造成的损失赔偿措施如下：1、出租方应确保出租的房屋，符合正常使用。漏水修复是房东的责任。承租方应按时缴纳房租。因法定没有尽到修缮义务，导致合同终止，属于违约，可根据约定承担违约责任；2、承租人发现房屋漏水，可以告知房东，要求其在合理期限内维修，如果其不履行维修义务，承租人可自行维修，要求房东承担维修费用。二、房屋漏水是谁的责任如果房屋漏水是自然原因导致的，那肯定是房东承担责任。如果是里边的租客的一些行为导致房屋漏水的话，那肯定是租客赔偿。由于实践中这样的情况大量存在

2023-03-23

107人看过
法律综合知识
楼上渗水到楼下找哪个部门

一、楼上渗水到楼下找哪个部门就商品房楼上出现漏水现象而言，若此种情况系由于商品房本身存在质量瑕疵所诱发，那么在该商品房尚处在保修期之内的话，我们便有权利要求开发商进行修复处理；反之，若漏水现象源于物业公司疏忽对公共部分的管理与维护，我们便可向物业管理机构提出对应请求；而如果漏水现象系由住户不当操作从而导致物品损坏引发的，我们应找到楼上住户负责处理此事。只需证实确实是楼上住户行为导致了漏水问题，即可向楼上住户提出赔偿主张。依据中国《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定，物业服务提供者应当严格依照合约约定及物业的正常使用性质，妥善地修缮、保养、清洁、绿化以及运营管理物业服务范围内的全体业主公有部分，保障物业服务地域内的基本秩序，采用合理的措施确保业主的人身、财产安全不受损害。对于物业服务区域内部署的使用过程中，任何违反相关公安、环保、消防等法律法规的行径，物业服务提供者必须迅速采取相应措施

2024-07-14

458人看过

退房
开发商说房子渗水我可以退房吗

如果是房屋防水工程的质量问题，包括外墙渗水、屋顶漏水等可以要求退房。只有质量问题严重、影响到商品房的正常居住使用时，购房者才能要求退房，否则不可以退房。一、订购合同签了是否能退订购合同签了有以下情况能退：1、开发商开发程序不完整，导致合同无效。目前，开发商必须有完整的文件才能建造和出售房屋。开发商证书不完整的，属于违法经营，与买方签订的合同无效；2、开发商未经买方同意改变设计。在买方与开发商签订的合同中，一般同意开发商在改变设计前必须经买方同意。否则，开发商将构成违约，买方有权退房；3、房屋面积误差超过3％。如果房屋实测面积与签订合同时暂测面积的误差比绝对值超过3％购房者可以提出退房并要求退款利息；4、房屋质量严重影响使用。根据最新的司法解释，由于房屋质量问题严重影响正常居住，买方可以提出退房并要求开发商赔偿损失；5、当房屋有抵押贷款或其他经济纠纷时，业主也可以要求退房。例如，开发商出现一

2023-03-10

191人看过
法律综合知识
楼房渗水物业管不管该怎么办

1．关于房屋漏水现象，此种现象可能属于房屋建筑质量问题，应由房屋开发商负责担当起相应的责任。若物业服务公司已实行了事先通知并进行必要的维修工作，然而此现象并非由于物业自身原因所引发的，则物业已然按照相关法律法规履行了自身的管理职责。此时，物业应当积极协助及协调与相邻业主之间的关系，而无需承担法律上的责任。若此问题未能得到妥善处理，您有权向当地质量监督部门提出投诉，或者通过法律途径寻求帮助，例如向法院提起诉讼。2．只要房屋仍处于保修期限之内，您便有权与开发商进行协商，要求他们对房屋进行修缮。在保修期内，同一部位经过两次维修仍然无法修复的，您有权自行寻找专业人员进行维修，所需费用将由开发商承担。然而，若房屋已超出保修期限，则需由业主自行解决此类问题。尽管如此，鉴于物业收取了业主的维修基金，因此在大多数情况下，物业有责任对房屋漏水问题进行修复。3．虽然漏水现象并非物业直接造成的，但倘若物业在此过

2024-04-24

496人看过
业主
谁应该负责小区楼房楼顶的渗水问题？

如果是楼顶漏水可以动用维修基金进行维修；如果是顶楼往楼下漏水，那么可以协商，协商不成的话，需要顶楼住户自行维修。业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。租户往楼下渗水是谁的责任分情况讨论：1．若承租人与房东之间没有约定水管的维修是由承租人承担，且承租人也没有过错，因水管老化致使楼下损失，那则由房东来承担赔偿责任。2．若承租人有过错就要承担赔偿责任。3．若承租人与房东明确约定了水管的维修由承租人承担，则承租人需要承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行

2023-07-02

283人看过
强制执行
租房子渗水是否可以退租

一如果房屋的渗水问题严重、影响到承租人的正常居住使用，承租人可以要求解除房屋租赁合同，同时要求出租人退还房租。二不符合上述情况的，承租人不可以要求出租人退还房租。一、不交房租违约怎么处理一般而言，双方签订的合同上面应该有拖欠租金的违约责任的。直接按合同上面约定办就好了。一般都是无条件收回租赁房屋。承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。如果承租人还是拒绝不予缴付，出租人可以请求法院予以强制执行缴纳应缴纳的租金。出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约责任并继续履行租赁合同。二、房租逾期没交犯法吗租客租了房东的房子做居住或做生意经营，就必须要能

2023-04-06

350人看过

银行贷款
楼上厨房有问题渗水怎么处理

可以要求开发商进行维修，如果是房屋防水工程的质量问题可以拒绝收房而且可以要求解除合同退房。一、交房后发现房子有问题可以退吗根据相关规定，商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。常见的房屋质量问题，大致可以分为三类。第一类是一些小的质量瑕疵问题，这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理维修。第二类是一些比较大型的质量问题，直接导致业主无法完成入住的。如果业主尚未完成收房手续，那么业主在这时可以依法请求拒绝收房，在开发商整改完所有的质量问题之后，再办理入住手续。第三类是房屋主体结构等严重问题。此时业主有权要求开发商尽快查明原因并要求出具国家专业鉴定部门的报告，证明是否房屋存在严重的安全结构性问题。如果证实房屋确实存在，那么业主有权要求退房

2023-02-15

465人看过
业主
楼房水管渗漏责任划分有哪些

(一)、开发商的责任在保修期内，如果不是人为原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。(二)、物业的责任漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。一、漏水产生的费用谁承担房屋公共部位漏水原因主要有三种：一是房屋本身存在质量问题；二是业主使用或装修不当；三是正常使用、老化造成漏水根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。如因楼上业主装修或其他不当行为造成的房屋渗水，给业主造成损失的，根据损坏他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。作为侵权方除了停止侵权(如重做防水层)外应承担损害赔偿责任。在保修期满后，房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修

2023-06-24

156人看过