住房公积金贷款怎么算额度？-法师兄

住房公积金贷款怎么算额度？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-04 10:33:50 396 人看过

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：

按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：［（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］贷款期限（月）。

以上就是关于三塘二手房如何办理公积金贷款的相关介绍，大家购买二手房的话，我了解一下具体的办理流程，尤其是办理公积金的时候，要准备个人的相关材料，注意一下具体的办理手续，如果对此大家有不明白的，建议可以咨询一下ask．com的律师。

如何计算成都住房公积金贷款额度

成都住房公积金贷款可贷额度的计算公式是：

（一）符合住房公积金贷款条件的两人及以上的职工家庭，贷款额度＝（借款人公积金缴存余额＋共同借款人公积金缴存余额）20倍缴存时间系数（上限70万元）；

（二）单职工家庭贷款额度＝借款人公积金缴存余额20倍缴存时间系数（上限40万元）。

（三）每个地方对于公积金的贷款最高额度都是有规定的，成都单职工家庭单笔住房公积金个人住房贷款最高额度为40万元，两人及以上的职工家庭贷款最高额度为70万元，并且贷款成数最高不超过所购房屋总价的八成。

最终公积金贷款的额度，还要经过当地公积金中心对借款申请人的信用状况、还款能力等其他因素进行综合评估来确定。

《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。

职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

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