房屋交易费一览清-法师兄

房屋交易费一览清

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 20:35:40 478 人看过

1.营业税：5.5%按评估价计(卖方)。

2.交易费：1%的成交价(买卖双方各付一半)。

3.契税：3%的成交价[未交纳的由买方付(含单位购房)]。

4.个人所得税：有利润的按评估价的2%计[属企事业单位或卖价(指评估价)低于原购买价的免收]。

5.土地增值税：按评估价的0.7%计(该房地产居住超五年的免交，居住未满五年的个人要交纳，单位免交)。

6.测绘费：50m2以下112元，100m2以下160元，200m2以下208元，200m2以上每增加100m2收48元(买方)。

7.办证工本费：每证3元。

8.补交地价：1990年至1992年6月为94元/m2，1989年12月之前为142元/m2—800元/m2(大概)。

9.土地管理费：8元/m2(补交地价者免交)。

10.土地使用权转让登记费100元，房产登记费70元。

备注：

1.购买且居住不到5年，交纳全额营业税.超过5年，非住宅交纳差额营业税(5.6%)。(契证购置日期为准)

2.保险费率申贷年限1--5年0.08%，申贷年限5年以上0.06%(具体以各银行为准)

3.不同等级的土地出让金缴纳标准(元/平方)土地等级一二三四五六交纳标准733603421243172108

以土地证上面积计算(由受让方支付)受理日：10个工作日

4.一套房子可以办理很多本共有权证，要求共有权人将资料准备齐全。

5.以上所有费用以物价、房管、税务等部门的最终规定的实际发生额为准,多退少补!

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产登记相关文章

公司治理
交易所上市交易基金一览表

第1页第2页第3页交易所上市交易基金一览表数据来源：银河证券基金研究中心计算截止日期：2011-6-10序号基金代码基金简称份额净值(元)收盘价(元)折溢价率ETF1510050华夏上证50ETF1.94701.942-0.26%2159901易方达深证100ETF0.75110.747-0.55%3510180华安上证180ETF0.62500.623-0.32%4159902华夏中小板ETF2.62802.630.08%5510880华泰柏瑞上证红利ETF2.15002.142-0.37%6510060工银上证央企50ETF1.27901.275-0.31%7510010交银上证180公司治理ETF0.72900.730.14%8159903南方深成ETF1.17771.173-0.40%9510020博时上证超级大盘ETF0.20000.2010.50%10510130易方达上证中盘

2023-06-06

141人看过
房改房
房屋买卖各项税费一览表

杭州市区房改房上市交易税费买方税费名称金额印花税契税交易手续费土地出让金注册费工本费0.05%1.5%0.5%(首次交易免缴)土地面积X土地等级X年期修正系数(见《土地出让金缴纳标准》)100元53元若办理按揭，还需支付下列费用：公证费保险费抵押代办费工本费100元总房价X0.08%X贷款年数200元15元卖方评估费印花税交易手续费综合税收益上缴0.4%0.05%0.5%(首次交易免缴)5.55%(购买并居住满一年的免缴)住房标准价款1.3倍住房标准价1.6倍，按超额部分的50%缴。

2023-06-10

80人看过
集资房
房屋所有权登记费一览表

单位：元/套序号收费项目收费标准缴费单位收费依据1住房所有权初始登记费80（房改房、经济适用房、集资房减半收取）产权人闽价[2003]房479号2非住房所有权初始登记费非住房建筑面积收费标准150平方米以下150151-500平方米300501-1000平方米6001001-2000平方米9002001-5000平方米15005001-10000平方米250010001-20000平方米500020001平方米以上80003非住房他项权利登记费非住房建筑面积收费标准150平方米以下100151-500平方米200501-1000平方米4001001-2000平方米5502001-5000平方米9005001-10000平方米150010001-20000平方米300020001平方米以上48004非住房所有权变更登记、转移登记费100

2023-06-08

73人看过
罚金
法院拍卖房屋交易费

只需要缴纳正常的税种就可以了。一般有个税，印花税，契税，交易税。拍卖(公开竞价的买卖方式)以委托寄售为业的商行当众出卖寄售的货物，由许多顾客出价争购，到没有人再出更高一些的价时，就拍板，表示成交。另称减价抛售;甩卖：大拍卖。我国拍卖法中已确认公开、公平、公正及诚实信用为拍卖活动必须遵守的基本原则。拍卖特点拍卖的三个基本特点(或基本条件)：拍卖必须有两个以上的买主：即凡拍卖表现为只有一个卖主(通常由拍卖机构充任)而有许多可能的买主，从而得以具备使后者相互之间能就其欲购的拍卖物品展开价格竞争的条件。拍卖必须有不断变动的价格：即凡拍卖皆非卖主对拍卖物品固定标价待售或买卖双方就拍卖物品讨价还价成交，而是由买主以卖主当场公布的起始价为基准另行应报价，直至最后确定最高价金为止。拍卖必须有公开竞争的行为：即凡拍卖都是不同的买主在公开场合针对同一拍卖物品竞相出价，争购以图，而倘若所有买主对任何拍卖物品均无

2023-06-14

98人看过

结婚证
买房需谨慎天津市二手房交易流程及费用一览

在二手房交易中，除了挑选房源、看房、议价、贷款额度等问题外，交易过程中的各项手续往往也会给买卖双方带来意想不到的问题。搜房网房天下天津二手房提醒购房者，了解二手房交易过户流程、准备好各项过户所需的材料并在买房前计算好各项应缴费用十分有必要。一、二手房过户交易流程1、签订《买卖合同》、《房屋交易保障合同》2、购房资质核验、房源核验3、资金监管协议全款：房款资金监管——缴税过户——领取产权证商业贷款：房屋评估——贷款银行面签——首付款资金监管——银行批贷——缴税过户——领取产权证——办理抵押登记——银行放款公积金：房屋评估——公积金面签初审——首付款资金监管——银行批准贷款——银行放款——缴税过户——办理抵押登记——领产权证二、二手房过户资料1、购房所需证件身份证明：身份证、护照及译本公证婚姻证明：结婚证、离婚证及离婚协议书、法院判决书等户籍证明：户口本、集体户口首页复印件(加盖公章)等外籍、

2023-06-10

388人看过
继承人
过户费用清单：二手房交易

1、契税：缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1％；房屋面积在90－140平之间（首套房）：缴纳房款的1．5％；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3％；2、营业税：缴纳人：卖方；房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5．6％；房产证年限两年以上：不用缴纳营业税；3、营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方；房产证年限不满两年：缴纳房款的0．56％；房产证年限两年以上：无需缴纳；4、个人所得税：缴纳人：卖方；房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1％；5、印花税：缴纳人：买卖双方；不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0．05％；6、测绘费：测绘费缴纳人：买方；缴纳费用：1．36元／平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房产证过户费用怎

2023-07-03

464人看过
契税
新手买房之房屋交易费用

能拥有一套自己的房产，是每个人的梦想，作为初次购房者，在第一次买房时对于交易产生的费用需有所了解：交易费用契税：普通商品住房120平方米以下1.5%、120平方米以上3%，公寓、别墅等高档住宅为3%，当房屋的实际成交价格高于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以上，契税按3%收取。登记费：每套80元印花税：5元手续费：3元/平方米贷款费用贷款保险：按贷款额的万分之六×趸交保险系数收取，趸交保费系数根据保险期限的长短而变化抵押费：贷款额×1.4%登记费：80元印花税：5元备注：

2023-06-10

313人看过
电费
房屋租赁合同电费条款一览

在合同里可以这样写：在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1.水、电费按当地有关政府部门规定价格支付。2.有线电视接入费每月元；（从乙方购买电视且接入后收取）。一、公摊电费是包含在物业费里面吗公摊电费是包含在物业费里面。物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用，物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。其中规定物业小区内所有的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视终由用户承担，每一户业主自己单独消费的气、水、电、暖、有线电视可以直接向有关单位缴费，但公共区域内的水电能耗也在物业管理区域内，为了保证小区公共设施正常运转，这部分费用由小区业主均摊。就目前来说，大部分的物业公司均采用包干制收费、自负盈亏的经营模式。就是说物业费中包含了公共区域所有服务费用，但是每个物业公司的经营模式不同，所以公摊

2023-02-20

112人看过

证人证言
民间房屋交易费用争议

依据诉讼费用交纳办法的规定，房屋纠纷的诉讼费用由原告预交，但房屋纠纷的诉讼费用由败诉方承担。财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1．不超过1万元的，每件交纳50元；2．超过1万元至10万元的部分，按照2．5％交纳；3．超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳；4．超过20万元至50万元的部分，按照1．5％交纳；5．超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳；6．超过100万元至200万元的部分，按照0．9％交纳；7．超过200万元至500万元的部分，按照0．8％交纳；8．超过500万元至1000万元的部分，按照0．7％交纳；9．超过1000万元至2000万元的部分，按照0．6％交纳；10．超过2000万元的部分，按照0．5％交纳。民间借贷纠纷如何处理1、处理纠纷，提供证据很重要。人民法院审查借贷纠纷案件的起诉时，要求原告提供书面借据；无书面借据或无法提供的，应

2023-08-06

401人看过
房屋买卖契约
房屋交易税费的几种税

1、契税根据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取,全部由买方负担。2、印花税对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。3、增值税个人购买不满2年的住房，将按照5%的税率，全额缴纳增值税;购买已经满2年的非普通房屋，将按照买卖价格的差额收取增值税而购买已经满2年的普通房屋，则可以免征增值税。4、城市维护建设税缴纳增值税、营业税的单位和个人，是城市维护建设税的纳税义务人。它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的7%;纳税人所在地在县城镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%.5、教育费附加税这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，依营业税额为计费依据，税率为3%。6、土地增值

2023-02-14

379人看过
房产继承
继承房屋算一次交易吗

房屋的继承与房屋的买卖是不同的，房屋继承是由继承人继承的行为，所以房屋的继承不能算是一次交易，交易是指房屋买卖的行为。相关法律规定《中华人民共和国房屋登记办法》第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他

2023-08-17

143人看过
继续履行
房屋交易起诉费用标准

房屋买卖法院的起诉费用标准按照《诉讼费用支付办法》计算。根据《支付办法》的规定，因房屋买卖纠纷向法院的，应当支付案件受理费和其他可能的费用。案件受理费的收费标准按案件类型划分。如果原告起诉的请求财产性质的请求，如要求退还房款、赔偿损失等，则按原告诉讼请求的金额，分九个阶段累计缴纳。分别不超过1万元、10万元、20万元、50万元、100万元、200万元、500万元、1000万元和2000万元。如果原告的诉讼请求是非财产性质的，如果申请过户，则根据非财产案件支付50元－100元。此外，还需要考虑法院在立案时选择的程序。如果法院决定按照简易程序进行审理，立案时可能会在上述标准中减半收取受理费；或者在审判结束后全额收取一半退款。审理过程中双方达成调解意见，法院出具民事调解书的，诉讼费用也减半。房屋交易故意违约怎么处理房屋交易故意违约的处理方式是按照合同的约定进行处理。当事人一方没有履行合同约定的义

2023-08-18

389人看过

公房
房屋首次交易税费改革

房改房上市交易必须缴纳各种税费，把成本补足方可正常交易，其中当然包括土地出让金了。以下是房改房上市交易所需的全部税费：1、土地出让金：房改房需要交纳土地出让金，计算公式为：当年成本价建筑面积1％／。（当年成本价——指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，也就是“今年”的成本价），房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了2、契税（按面积大小缴纳1－3％不等）；3、印花税：成本房价的万分之五；4、未满五年需缴纳个人所得税：房改房的个人所得税计算方法与商品房相同，只是起算时间上，房改房是以该房产当初房改时，交纳房改价款（购房款）的实际交付时间为起算，需提供当时的缴款凭证作为计算依据，另外，在按照“（实际成交价格－原购买价格－合理费用）20％”的标准计算时，房改房的原购买价格不是以房改时所交纳的款项为计算依据，而是统一核定为4000元／平米。什么叫房

2023-07-05

110人看过
股指期货
股指期货的交易流程一览

一个完整的股指期货交易流程包括开户、下单、结算、平仓或交割四个环节。具体为：开户：投资者欲参与股指期货交易，需要符合股指期货投资者适当性制度的相关要求，与符合规定的期货公司签署期货交易风险揭示书、股指期货交易特别风险揭示书和期货经纪合同，开立期货账户，获得交易编码。下单：指投资者在每笔交易前向期货公司下达交易指令，说明拟买卖合约的种类、方向、数量、价格等的行为。股指期货具有双向交易机制，投资者在下单时要特别注意买、卖的方向，留意是开仓还是平仓。结算：股指期货采用当日无负债结算制度。每交易日收市后，期货公司根据当日结算价对投资者的交易保证金、盈亏、手续费及其他有关款项进行计算和划转。投资者应及时关注结算单的信息，确保期货保证金账户中的保证金余额符合规定的要求。平仓：股指期货合约都有到期日，投资者欲在合约到期前了结所持仓合约，可以选择平仓操作。与买入开仓对应的是卖出平仓，与卖出开仓对应的是买入

2023-06-13

223人看过