购房发票增值税税率-法师兄

购房发票增值税税率

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-20 16:12:31 220 人看过

购房发票的税率分一下两种：

1、购买一般纳税人执行一般计税法的房地产企业的商品房，开具增值税发票的税率10%；

2、购买一般纳税人执行简易计税法或小规模纳税人的房地产企业的商品房以及个人转手房，开具增值税发票的税率5%。

一、计算个人购房增值税怎么算

签订购房合同时需缴纳的税费：购买开发商的新房时，需要交纳的税:①契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%.增值税=【含税销售额÷(1+税率)】x税率;附加税=增值税x税率。一般纳税人执行一般计税法的房地产开发公司的增值税税率11%，收到售房款应交如下税金：1、应交增值税：销项税-进项税销项税=房款÷(1+11%)×11%进项税为所取得的进项税税额本期合计2、附加税(城建税7%、教育附加3%、地方附加2%)：应交增值税税额×12%3、预交企业所得税：销售额×3%(各地标准有区别)4、预交土地增值税：销售额×2%(各地标准有区别)

二、运费的增值税税率

一般纳税人增值税税率：1.提供有形动产租赁服务,税率为17%2.提供交通运输业服务,税率为11%3.提供现代服务业服务（有形动产租赁服务除外）,税率为6%4.财政部和国家税务总局规定的应税服务,税率为零5.小规模纳税人提供应税服务,增值税征收率为3%1、一般纳税人：年应征增值税销售额≥500万元的一般纳税人对外提供运输劳务，开具增值税专用发票，按照11%的税率计算销项税额。2、小规模纳税人：年应征增值税销售额

三、房屋租赁增值税税率

房屋租赁增值税税率是多少要根据纳税人的种类，以及房屋是经营用房还是住房来区分计算。例如，一般纳税人出租不动产，其不动产为2016年5月1日以后取得，或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的，税率为11%。一般纳税人出租的不动产系2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5%。

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增值税发票怎么开，增值税发票几个点

一、增值税发票怎么开，增值税发票几个点增值税发票开票流程：1、首先安装开票系统。根据软件安装说明，完成开票软件的安装；2、进入开发票界面后先填写上面的名称（企业名称）纳税人识别号（企业税号）此两项为必填项。接下来选择货物和应税劳物名称，当鼠标放在这一栏的时候就会出现一个小放格点选择你卖出的货物，或付出的劳物名称，填好数量，单价，金额自动出来；3、最后一步就是打印了，点击上放的打印出打印界面后点打印就可以了。注意1、打印机里放入的发票号要和开票软件里的发票号是一致的；注意2、打印机放发票的距离要调试好，打出来的发票不能出格，压线。增值税发票的税率：1、小规模纳税人的增值税征收率一律为3％，对于一般纳税人采用简易办法征税也适用4％或6％的征收率。2、一般情况：（1）纳税人销售或者进口货物，除以下第二项、第三项规定外，税率为17％；（2）纳税人销售或者进口下列货物，税率为13％：粮食、食用植物油

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购房发票能开具增值税专用发票吗

购房发票可以开具增值税专用发票。增值税专用发票是由国家税务总局监制设计印制的，只限于增值税一般纳税人领购使用的，既作为纳税人反映经济活动中的重要会计凭证又是兼记销货方纳税义务和购货方进项税额的合法证明；是增值税计算和管理中重要的决定性的合法的专用发票。对于提供资料与系统登记一致，并具备一般纳税人资格的用户，即可开具增值税专用发票。若是三证合一用户所需资料如下：1、营业执照；2、法人身份证；3、银行开户许可证；4、增值税一般纳税人资格认定；若是非三证合一用户所需资料如下：1、营业执照；2、组织机构代码证；3、税务登记证；4、法人身份证；5、银行开户许可证；6、增值税一般纳税人资格认定；7、增值税开票所需资料：名称、纳税人识别号、地址、电话、开户行、帐号等信息。

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有税率为5%的增值税普通发票吗

绝大部分小规模纳税人，开具增值税普通发票的税率(征收率)为3%只有在单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房)，按照5%的征收率计算应纳税额。如果是一般纳税人开具普通发票，其税率与专用发票一致。出租不动产税费的交纳根据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》(国家税务总局公告2016年第16号)的规定，区分以下三种情况：1.一般纳税人一般纳税人出租2016年4月30日前取得的不动产，可以选择简易计税方法;出租2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法。①不动产所在地与机构所在地在同一县(市、区)的，向机构所在地主管国税机关申报纳税。简易计税方法：应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5%;一般计税方法：应纳税款=销项税额[含税销售额÷(1+11%)×11%]-进项税额。②不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的。步骤一：先向不动产所在地主管国税机关预缴税

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税率调整：增值税专用发票的税率有没有变化？

（一）纳税人销售或者进口货物，除法律规定外，税率为17％。（二）纳税人销售或者进口下列货物，税率为13％：（三）纳税人出口货物，税率为零；但是，国务院另有规定的除外。（四）纳税人提供加工、修理修配劳务，税率为17％。税率的调整，由国务院决定。虚开增值税专用发票罪虚开增值税专用发票或者虚开用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票，是指有为他人虚开、为自己虚开、让他人为自己虚开、介绍他人虚开行为之一的，违反有关规范，使国家造成损失的行为。根据中华人民共和国刑法第二百零五条规定，虚开增值税专用发票或者虚开用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；虚开的税款数额较大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；虚开的税款数额巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以

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增值税发票税收收益

增值税发票有4％、6％、13％、17％的税率，一般纳税人取得增值税发票可抵扣相应税额，小规模纳税人和一般纳税人开具增值税票都要交相应的税额。普通发票也有4％、6％、13％、17％税率，无论小规模纳税人还是一般纳税人取得普通发票都不能抵扣，小规模纳税人和一般纳税人开具普通发票都要交相应的税额。南京增值税发票能抽奖吗可以抽奖，但有奖发票试点范围包括4个服务性行业：餐饮业、住宿业、娱乐业和装饰业。也就是说在上述四类行业消费取得的增值税发票，才能参与摇奖、兑奖。下列增值税普通发票（以下简称“普通发票”）不能参与开奖：（一）负数普通发票（二）代开的普通发票；（三）票面有“收购”字样的普通发票；（四）开奖时已作废的普通发票；（五）自发票开具之日起180日内未参与开奖的普通发票；（六）票面金额在20元（不含）以下的普通发票。《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理

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增值税发票税率调整之后如何进行开票

一般纳税人在增值税税率调整前已按原适用税率开具的增值税发票，发生销售折让，中止或者退回等情形需要开具红字发票的，按照原适用税率开具红字发票；开票有误需要重新开具的，先按照原适用税率开具红字发票后，再重新开具正确的蓝字发票。一般纳税人在增值税税率调整前未发行增值税发票的增值税应税销售行为，需要补充增值税发票的，应按原适用税率补充。增值税发票税控发票软件税率栏默认显示调整后的税率，一般纳税人发生上述行为时，可以手动选择原适用税率发行增值税发票。增值税发票在开具当月如果开票资料变更变更过的最长认证时间是3个月吗？是不是全国统一的？增值税发票在开具当月如果开票资料变更变更过的最长认证时间是3个月，是全国统一的。增值税是以商品含应税劳务在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外

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个体户要开增值税专用发票的税率

什么情况下个体户需要开具增值税专用发票?受票方是一般纳税人，个体户才可以开增值税专票。很多个体户经营者不知道什么时候开普通发票，什么时候开专用发票。有些个体户只是觉得自己领开发票太麻烦了，就到税局要求代开发票。其实能不能开专票并不能自主选择，而是由受票方决定的。受票方如果是小规模纳税人，那就只能开普通发票;如果是一般纳税人，则可以开专票也可以开普票。至于具体是开专票还是开普票是对方财务决定的。那么，怎样才能知道要开什么发票呢，很简单，在去税局开票之前，要先跟对方的财务沟通好，对方需要开哪一种发票，就根据对方的要求去开具。因为专票可以用来抵扣，普票一般是不能的，如果没有按照规定开票，对方是小规模纳税人而个体户开了专用发票，就会形成滞留票，后期就会被罚款，这就不值得了。个体户增值税税率是多少?在开票之前，要和受票方沟通好。个体户开出的专用发票和一般纳税人开出的专用发票税率是不一样的。除了房租发

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2021年增值税专用发票税率最新政策

增值税专用发票税率一般有以下几种：17％：一般纳税人销售货物或提供劳务，租赁服务。13％：销售粮食、知食用植物油、自来水、暖气、冷气、热气、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品、图书、报纸、杂志、饲料、化肥、农药、农膜、农机（不包括农机零道部件）。11％：一般纳税人提供运输服务、基础电信服务。6％：其他现代服务业。3％：简易办法征收的项目。0％：销售特定0税率的货物或提供服务（例如出口货物）虚开增值税专用发票辩护案情简述一审判决认定：被告人陶某于2011年11月至12月期间，利用在南方汽车销售服务有限公司任财务的工作便利，私自为他人虚开增值税专用发票5份。后该5份发票被五家公司抵扣，而南方汽车销售服务有限公司与上述公司均无业务往来，因虚开增值税专用发票致使国家税款被骗取人民币39万元。而后于2013年8月22日，被告人陶某经公安机关网上追逃在甘肃省兰州市被公安人员抓获。一审判决被

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银行手续费增值税发票的税率规定

增值税税率：（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11％。（三）提供有形动产租赁服务，税率为17％。（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。增值税发票税率怎么算？一般纳税人适用的税率有：17％、13％、11％、6％、0％等。1、适用17％税率销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物。提供有形动产租赁服务。2、适用13％税率《中华人民共和国增值税暂行条例》（1）粮食、食用植物油；（2）自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品；（3）图书、报纸、杂志；（4）饲料、化肥、农药、农机、农膜；3、适用11％税率提供交通运输业服务。4、适用6％税率提供现代服务业服务（有形动产租

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土地增值税税率是多少，地税的增值税税率

增值不超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％；增值超过扣除项目金额50％，不超过扣除项目金额100％的部分，税率40％；增值超过扣除项目金额100％，不超过扣除项目金额200％的部分，税率50％；增值超过扣除项目金额200％的部分，税率60％。房地产土地增值税税率表土地增值税实行的是四级超率累进税率，即以纳税对象数额的相对率为累进依据，按超累方式计算应纳税额的税率。采用超率累进税率，需要确定几项因素：一是纳税对象数额的相对率，土地增值税的增值额与扣除项目金额的比即为相对率。二是把纳税对象的相对率从低到高划分为若干个级次。土地增值税按增值额与扣除项目金额的比率从低到高划分为四个级次，即：增值额未超过扣除项目金额50％的部分；增值额超过扣除项目金额50％、未超过100％的部分；增值额超过扣除项目金额100％、未超过200％的部分；增值额超过扣除项目金额200％的部分。三是按各级次分别规定不

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增值税发票作废如何购买新发票

根据征管流程规定：纳税人发生丢失、被盗发票事件的，应立即向主管税务机关报告，办理相应的挂失手续。具体：纳税人发生发票遗失、被盗等情况时，应按规定程序向当地公安机关报失，如果丢失的是增值税专用发票的，需要向《中国税务报社》刊登“遗失声明”;如果丢失的是增值税普通发票的，需要向报纸媒体刊登“遗失声明”。并向税务机关报告，填报《发票挂失/损毁报告表》、《挂失/损毁发票清单》(1份)，除需提供上述资料外，还需提供以下资料：(1)陈述事实经过的书面报告(2)提供公安部门受理报案的有关材料根据上述规定，贵单位将作废的发票丢失，应该先按上述规定到主管税务机关办理挂失手续，然后凭《发票挂失/损毁报告表》、《挂失/损毁发票清单》等证明购买新发票。

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增值税发票明细

增值税专用发票由基本联次或者基本联次附加其他联次构成，分为三联版和六联版两种．基本联次为三联：第一联为记账联，是销售方记账凭证；第二联为抵扣联，是购买方扣税凭证；第三联为发票联，是购买方记账凭证．其他联次用途，由纳税人自行确定．纳税人办理产权过户手续需要使用发票的，可以使用增值税专用发票第六联。劳务派遣服务增值税发票的开具1、一般纳税人提供劳务派遣服务（1）一般计税方法：全额开具增值税专用发票，接受服务方按取得的增值税专用发票上注明的增值税额，按照相关规定抵扣进项税额。（2）按照简易计税方法依5％差额纳税，按照差额办法开具发票。选择差额纳税的纳税人，向用工单位收取用于支付给劳务派遣员工工资、福利和为其办理社会保险及住房公积金的费用，不得开具增值税专用发票，可以开具普通发票。按照差额办法开具发票：即纳税人自行开具增值税发票时，通过新系统中差额征税开票功能，录入含税销售额（全部价款和价外费用）

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开错了增值税发票税率应该如何处理

作废发票，重新开具。1、当月发现开错的增值税普通发票，收回全部联次后作废重开；隔月发现普通发票开错，开红字发票冲销原发票后重开，不用到税局打申请报告；2、增值税防伪税控系统升级后如果开具发票信息在发票保存后已经上传的，则只能开红字不能直接作废。目前国税局要求发票开具是，要求根据税务局提供的发票项目分类明细，如果没有明细可以根据相应的类别自己添加明细，这时候必须选择正确的税率，因为税务局的服务器可以判断税率选择是否正确，如果不正确选择，结果很清楚了。虚开增值税发票怎么量刑虚开增值税专用发票或者虚开用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；虚开的税款数额较大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；虚开的税款数额巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以

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1、增值税应当属于一种流转型税务。从税务的一些相关原理上分析，增值税是指在商品的生产、流通以及其他多种步骤中新产生的价值或者是对于商品的一些附加值而征收的一种税务。有关方面对此实行相关的价外税，则应由消费者自己承担，有增值的方面应进行征税，没增值则不征税。2、关于增值税的发票则分为以下两种，一是增值税普通发票，二是增值税专用发票。增值税普通发票和增值税专用发票存在着一定的区别。分为以下几种方面，如:发票的监管指定印制企业不同，票面内容不同，发票使用人不同，发票的联次以及作用的不同。3、总体来说，这两种发票的税率与所在单位有着重要的关系。根据相关的规定，一般纳税人才有资格开增值税专用发票。所在的单位为一般纳税人，则按规定的增值税税率应是17%，同时无论是开具的是增值税专用发票或是开具增值税普通发票，这些发票的增值税税率都为17%。所在单位为小规模纳税人，则只能开具增值税普通发票，增值税税率应

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